Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора

Жилой фонд: Активная застройка с 1960 года

Современный период:

Жилые комплексы: Зеленый Бор, В Зеленограде, Лесное Озеро, Серебряные Росы, Зеленоград Сити

Коттеджные поселки: Андреевский парк

Строящиеся проекты: Жемчужина Зеленограда, Зеленый квартал

Программа реновации: Георгиевский проспект 1934, 1935, 1936 (2020), Солнечная аллея 934 (2020), мкр. №9 корп 935, 936 (2022), Зеленоград влд 927 (после 2022), Заводская влд 8 (после 2022), Заводская влд 14 (после 2022)

*г. Зеленоград со всех сторон окружен поселениями Солнечногорского района МО. В целом, они сопоставимы по потребительским свойствам и транспортной доступностью с жилой недвижимостью Зеленограда. Единственное реальное отличие – отсутствие московской прописки. В случае, когда этот фактор не является решающим – можно рассматривать жилые комплексы Андреевка, Первый Андреевский, Андреевская Ривьера, Уютный, Флайт Сити, Зеленый Квартет

Реутов, Новокосино

Описание. Жилой массив, расположенный к востоку от МКАД. На западе ограничен МКАД, на севере и юге – лесными массивами, на востоке – промзоной. Расположен на территории города Реутов МО и района Новокосино ВАО Москвы.

Район Новокосино вошел в состав Москвы в 1986 году. Район был полностью застроен с 1987 по 1997 годы. Жилой фонд представлен типовыми сериями (П-3, П-30, П-46, П-55, П-46, П-44, КОПЭ, П-44М, ПД-4, П-46М).

Основные улицы: Носовихинское шоссе, Победы, Ленина, Юбилейный проспект, Салтыковская

Станции метро: Новокосино

Главные архитектурные достопримечательности:  

Рекреационные зоны: Центральный Городской парк, Фабричный пруд

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой застройкой 60-80х годов и современными жилыми комплексами классов «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: Штат 18, Лесная 11, Маяк, Новокосино, Новокосино 2, Юбилейный, Рациональ, Гагарина 23

Строящиеся проекты: Измайловский Лес

Люберцы, Котельники, Жулебино, Косино-Ухтомский, Некрасовка

Описание. Жилой массив, расположенный к юго-востоку от МКАД. На западе ограничен МКАД, на севере – лесным массивом, на востоке – очистными сооружениями, на юге – жд Казанского направления. Расположен на территории городов Люберцы и Котельники МО, района Косино-Ухтомский ВАО, восточной части района Выхино-Жулебино и района Некрасовка ЮВАО.

Люберцы – город с 1925 года. Активная застройка с середины 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, I-511, П-46, П-57, П-44, КОПЭ, П-44Т, П-3М, ИП-46С, П-111М, ДомКон) и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом».

Котельники – город с 2004 года. Активная застройка с конца 50-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовым жильем (серии I-447, II-68, П-46, П-44Т, П-3М, П-46М, П-111М) и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом».

Район Жулебино вошел в состав Москвы в 1985 году. Активная застройка с середины 90х годов XX века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-46, П-55, П-44, КОПЭ, П-3М, П-46М, П-111М) и современными жилыми комплексами класса «комфорт».

Район Косино-Ухтомский вошел в состав Москвы в 1981 году. Активная застройка с середины 00х годов XXI века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-3, П-46, П-44Т, П-44М, И-155, ИП-155Б, ГМС-2001, П-46М).

Район Некрасовка вошел в состав Москвы в 2002 году. Активная застройка с середины 00х годов XXI века. Жилой фонд представлен новым типовым жильем (серии П-44Т, П-44К).

Основные улицы: Новорязанское шоссе, Дзержинское шоссе, Юбилейная, Комсомольский проспект

Станции метро: Косино, Жулебино, Лухмановская, Улица Дмитриевского, Некрасовка

Рекреационные зоны: Жулебинский парк, озеро Святое, озеро Белое

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой застройкой 60-80х годов и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: Некрасовка, Некрасовка Парк, Дмитриевский, Первый Клубный Дом, Мой адрес Некрасовка-2,

Строящиеся проекты: Кузьминский Лес, Люберцы Парк, Гоголь Парк, Twin House, Облака, Первый Лермонтовский, Pilot 9/18, Квартал Некрасовка, Жулебино Парк, Pilot 9/18, Оранж Парк,

Программа реновации: Черное Озеро влд 3 (2020), Черное Озеро влд 4 (2020), Каскадная улица влд 21 зу 1 и зу 2(2020), Оренбургская влд 3 (2020), Оренбургская влд 4 (после 2022), Черное Озеро влд 7 (после 2022), Черное Озеро влд 8 (после 2022), Камова влд 1 (после 2022)

*Помимо перечисленных комплексов, в незначительном удалении от этого жилого массива находятся схожие по потребительским свойствам жилые комплексы Люберцы Самолет, Белая Дача парк, Зеленый Остров, Новые Котельники, Карамельный

Троицк

Описание. Жилой массив, расположенный в 17 км к югу от МКАД. Троицк – анклав, вошедший в состав Москвы в 1960 году. С 2012 года является административным центром ТАО (Троицкого Административного Округа) Москвы. В состав жилого массива входит также деревня Ватутинки, расположенная в южной части НАО (Новомосковского Административного Округа) Москвы. На севере граничит с жилым массивом Новой Москвы, на юге, западе и востоке окружен лесными массивами. Троицк получил развитие в послевоенное время как «академгородок».

Основные улицы: Калужское шоссе, Чароитовая, Московская, Текстильщиков

Станции метро: нет

Жилой фонд: В составе Москвы с 1960 года. Активная застройка с начала 60-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-447, I-515, II-29, II-68, П-57, П-44Т, И-2076) годов и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: Троицкая Ривьера, Солнечный, Новые Ватутинки

Коттеджные поселки: Изумрудный, Андерсен

Строящиеся проекты: Кленовые Аллеи, Russian Design District

Видное

Описание. Жилой массив, расположенный к юго-востоку от МКАД. На севере граница проходит по МКАД, на юге, востоке и западе – окружен лесными массивами. Расположен на территории города Видное – административного центра Ленинского района МО.

Основные улицы: Трасса М4 «Дон», проспект Ленинского комсомола, Тинькова, Заводская

Станции метро: нет

Жилой фонд: жилой фонд представлен типовой советской застройкой сталинского периода и 60-80х годов и современными жилыми комплексами классов «комфорт» и «эконом»

Современный период:

Жилые комплексы: Завидное, Резиденция 9-18, Краски Жизни, Зеленые Аллеи, Березовая Роща, Южное Видное