Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора

Дом артистов МХАТ в Брюсовом переулке;

Дом Госстраха на Малой Бронной;

Дом Наркомфина (Новинский бульвар 25 полностью реконструирован – дом «премиум-класса»);

Гостиница Москва (Охотный ряд 2, полностью реконструирована с сохранением прежней архитектуры, в продаже апартаменты «премиум-класса»);

Дом Моссельпрома (в настоящее время нежилой);

Административно-жилое здание спортивного общества «Динамо» (в настоящее время нежилое).

Сталинский период (1930-1955)

Новый период в истории жилищного строительства Москвы начался в 1935 году с постановления правительства «О генеральном плане реконструкции Москвы». В соответствии с генпланом, территория города увеличилась более чем вдвое (с 285 до 600 кв.км). В состав города вошли значительные территории на Юго-Западе (современные Раменки, Черемушки, Очаково-Матвеевское), Западе (Кунцево, Фили-Давыдково, Хорошёво, Щукино), Востоке (Измайлово).

Значительную роль в формировании нового градостроительного облика сыграла программа обводнения Москвы. Начатая в 1932, программа была полностью реализована в 1937 году. Окончание программы позволило Москве полностью избавиться от дефицита воды для промышленных и бытовых нужд. Реализация программы сильно изменила существующий ландшафт: на карте Москвы появились Химкинское водохранилище и канал им. Москвы, Северный и Южный речные порты, сильно изменились границы Москва-реки.

В архитектуре сталинский период обычно известен как «сталинский ампир», хотя непосредственно к «ампиру» относятся дома послевоенного периода (1945-1955 гг.). Довоенная сталинская архитектура представляла собой в основном возвращение к дореволюционному русскому классицизму, хотя строились отдельные дома и в других стилях ( в основном, конструктивизма и ар-деко).

Архитектурными символами сталинской архитектуры стали всемирно известные 7 сестер – 7 величественных небоскребов, возведенных в послевоенное время – здание МИД, здание МГУ, Здание на площади Красных Ворот, гостиницы «Ленинградская» и «Украина», дома на Кудринской Площади и Котельнической набережной. 4 из 7 сталинских высоток – являются жилыми и в них можно приобрести квартиры или апартаменты.

Сталинский период продлился с 1935 по 1955 годы, а «позднесталинские» серии типовых кирпичных домов возводили до начала 60-х годов.

Премиальные проекты домов делились на 2 класса «номенклатурные» (для представителей органов государственной власти, Министерства Обороны, видных деятелей науки и искусства) и «директорские» – для руководства предприятий. Каждый из этих домов возводился по индивидуальному архитектурному проекту.

«Номенклатурными» домами» ( т.е. премиальной застройкой сталинского периода) наиболее активно застраивались Тверская улица, Ленинский и Кутузовский проспекты, Фрунзенская, Смоленская и Ростовская набережные, Садовое кольцо и Проспект Мира. Этот тип домов также зачастую называют «фасадными», так как дома в основном строились вдоль оживленных автомагисталей и имели богато украшенные фасады

«Директорские» дома строились на Варшавском шоссе, в Алексеевском районе, на Северо-Западе Москвы.

Наиболее известные архитекторы жилых домов сталинского периода:

Аркадий Мордвинов – Гостиница «Украина», «Дом под юбкой» (Тверская 17), Тверская 2, Тверская 4, ряд домов на Ленинском проспекте и Фрунзенской набережной;

Дмитрий Чечулин – Жилой дом на Котельнической набережной, Кутузовский проспект 18, Ленинский проспект 12, Ленинский проспект 16;

Иван Жолтовский – Дом НКВД (Смоленская площадь 11/13), Ленинский проспект 11, Рижский проезд 3;

Алексей Щусев – Дом Академика (Ленинский проспект 13), Дом Архитекторов (Ростовская набережная 5);

Лев Руднев – «Генеральский дом» (Дом Министерства Вооруженных сил СССР по адресу Гончарная 26);

Александр Жуков – «Дом Знаменитостей» (Тверская 9);

Евгений Рыбицкий – Дом офицеров МГБ (Земляной Вал 46-48);

Алексей Душкин – административно-жилое здание на Красных Воротах;

Зиновий Розенфельд – ряд домов на Кутузовском проспекте и Варшавском шоссе;

Леонид Поляков – дома на набережной Тараса Шевченко;

Константин Джус-Даниленко – дома на Фрунзенской набережной, проспекте Мира и улице Авиамоторной.

Список наиболее известных и престижных сталинских домов выглядит следующим образом:

Дом знаменитостей (Тверская 9)

Гостиница «Украина» (Кутузовский проспект 2/1с1)

Кутузовский проспект 18

Дом офицеров МГБ (Земляной Вал 46-48)

Дом под юбкой (Тверская 17)

Дом писателей (Лаврушинский переулок 17)

Тверская 4

Жилой дом Министерства ВС СССР (Гончарная 26/32)

Жилой дом Наркомата обороны (Гончарная 38)

Жилой дом на Кудринской площади (Кудринская площадь 1)

Жилой дом Военно-Инженерной академии (Подколокольный переулок 16/2)

Жилой дом на Котельнической набережной (Котельническая набережная 1/15)

Дом НКВД (Смоленская площадь 11/13)

Дом архитекторов (Ростовская набережная 5)

Дом академиков (Ленинский проспект 13)

Ленинский проспект 11

Административно-жилое здание на площади Красных Ворот (Садовая-Спасская ул. 21)

Смоленская набережная 5/13

Дом работников министерства геологии (Смоленская набережная 2А)

Дом управления пароходства канала Волга-Москва (Ленинградский проспект 1)

Дом Полярников (Никитский бульвар 9)

Генеральский дом на Патриарших прудах (Ермолаевский переулок 9)