Автосервис. Создание и компьютеризация: Практическое пособие

? магистральный разводящий трубопровод для отопления.

Эти сведения необходимы для выявления пространственных

возможностей территории и вместимости отдельных зданий.

Для выяснения и оценки условий для строительства техцентра понадобятся следующие документы:

? свидетельство о владении землей и карта земельного участка;

? согласование места размещения предприятия и регулирующие условия для строительства (заключение соответствующего ведомства);

? заключение инспекции по безопасности дорожного движения о конкретном участке с точки зрения безопасности въезда/выезда для движения на прилегающих улицах;

? заключение соответствующих ведомств о размещении инженерных сетей (официально засвидетельствованное нанесение санитарно-защитных зон в ситуационный план – разводящие водопроводные линии, электрические сети, газопроводы, линии дальней связи);

? заключение экологической экспертизы с точки зрения охраны окружающей среды;

? в случае реконструкции или достройки – действующие планы имеющихся объектов.

Цикл проектных работ включает:

1. Подготовка градостроительного обоснования для прохождения регламентной комиссии Комитета по архитектуре. Это:

? варианты решения фасада, цветовые решения;

? пояснительная записка;

? посадка здания;

? ситуационный план;

? фотомонтаж, перспектива, аксонометрия, фасады в осях, планировки.

2. Техническое сопровождение получения исходно-разрешительной документации.

3. Рабочий проект (утверждаемая часть) включает:

? архитектурный раздел;

? конструкторский раздел (КЖ, КМ);

? технологический раздел;

? OB, ЭС, ВК;

? спецразделы (ГОЧС, ГИБДД, охрана окружающей среды).

4. Конструкторская документация.

Чтобы ускорить процесс подготовки документов, проектностроительная фирма берет на себя работу по согласованию этапов проектирования в соответствующих инстанциях, при желании заказчик может проводить согласования и сам.

Проектировщики разрабатывают полный пакет проектной документации на строительство автотехцентра в соответствии с отраслевыми технологическими требованиями, строительными нормами и правилами, противопожарными, санитарными, экологическими и другими требованиями, обеспечивающими прохождение государственной экспертизы и получение разрешения на строительство[10 - На примере компаний “Сфера-Сервис”, http://www.sfera-service.ru/; “Интерколор” http://www.intercolor.ru/ (http://www.intercolor.ru/).]. Объем проектной документации определяется соответствующей инструкцией и включает следующие тома проектной документации:

? общая пояснительная записка;

? генеральный план;

? технологические решения;

? организация и условия труда работников;

? управление производством и предприятием;

? архитектурно-строительные решения;

? инженерное оборудование, сети и системы;

? организация строительства;

? охрана окружающей среды;

? инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;

? мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

? сметная документация;

? эффективность инвестиций.

“Технологические решения” определяют:

? предварительный состав производственных зон, цехов, участков и примерное количество рабочих постов;

? основные нагрузки на электро– и водопотребление и водоотведение, выбросы в общеобменную вентиляцию;

? расчет штатной и явочной численности производственного, вспомогательного и административного персонала;

? варианты компоновочных решений с основными техническими показателями, различными схемами технологического процесса и составом основного технологического оборудования.

Основные проектные решения согласовываются с разработчиками смежных разделов проекта и утверждаются заказчиком как основа для последующих этапов проектирования. Затем разрабатывается детальная расстановка технологического оборудования и рабочих постов, составляется спецификация основного технологического оборудования.

“Технологические решения” также формируют задания на разработку смежных разделов проекта:

? архитектурно-строительного раздела;

? раздела “Водопровод и канализация”;

? раздела “Отопление и вентиляция”;