Снять ипотеку? Не платить кредит! Не вижу препятствий

Руководствуясь ст. 166 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора арендатора спорного имущества – (ФИО или наименование и адрес). Дело слушанием отложить.

Приложение: копия договора аренды.

Ответчик  подпись дата

Образец 8.

В*** районный суд г. Челябинска

ИСТЕЦ:

Наименование и адрес банка

ОТВЕТЧИК:

ФИО и адрес

Судья – ФИО

Слушание «…»……20…..

ХОДАТАЙСТВО

о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, и отложении дела слушанием.

Иск заявлен о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В спорном помещении вместе со мной проживают члены моей семьи, а потому в силу прямого указания закона они подлежат привлечению к участию в деле.

Согласно части 3 статьи 53 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Лица, имеющие основанное на законе или договоре право пользования заложенным имуществом (арендаторы, наниматели, члены семьи собственника жилого помещения и другие лица) или вещное право на это имущество (сервитут, право пожизненного пользования и другие права), вправе участвовать в рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.

При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Руководствуясь ст. 166 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора лиц, проживающих в спорной квартире:

-ФИО, адрес;

-ФИО, адрес;

-ФИО, адрес.

Дело слушанием отложить.

Приложение: копия домовой книги.

Ответчик  подпись дата

Еще одним отличным основанием для отложения дела слушанием является истребование доказательств- то есть получение тех или иных документов по делу посредством судебного запроса в случаях, когда их получение участником процесса самостоятельно затруднительно или невозможно. Автор не случайно использует термин «отличное основание», поскольку оно относится к обязательным условиям отложения разбирательства дела – судья не может, да и не станет отказывать в ходатайстве по формальным основаниям в тех случаях, когда на кону стоит полнота и всесторонность судебного разбирательства. Последнее словосочетание оказывает на судей поистине магнетическое воздействие, и, если Вы будете аккуратно использовать его в ходе судебных процедур, то достижение Ваших процессуальных целей значительно облегчится.

А теперь перейдем от теоретических советов к практическим.

Образец 9.

В*** районный суд г. Челябинска

ИСТЕЦ:

Наименование и адрес банка

ОТВЕТЧИК:

ФИО и адрес

Судья – ФИО

Слушание «…»……20…..

ХОДАТАЙСТВО

об истребовании доказательств и отложении дела слушанием.

Иск заявлен о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10 установлено юридически значимое обстоятельство, подлежащее обязательному выяснению по всем спорам о судьбе недвижимого имущества – это наличие в натуре в собственности ответчика именно того имущества, которое является предметом спора.

Нормами статьи 554 ГК РФ установлены правила идентификации объектов недвижимости и перечень показателей, по которым эта идентификация возможна (адрес, площадь, местонахождение объекта относительно других объектов и т.д.), которые согласно статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" содержатся в данном кадастре.

Следовательно, для установления соответствия идентификационных признаков квартиры, находящейся в собственности ответчика, идентификационным признакам квартиры, являющейся предметом договора залога, сведения ГКН подлежат истребованию и приобщению к материалам дела в целях его наиболее полного и объективного рассмотрения.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ГПК РФ В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ При подготовке дела к судебному разбирательству судья: по ходатайству сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей истребует от организаций или граждан доказательства, которые стороны или их представители не могут получить самостоятельно.

Руководствуясь ст. 57, 166 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

Истребовать от Филиала по Челябинской области ФГБУ ФКП Росреестра (адрес) кадастровую выписку в отношении квартиры, расположенной по адресу ***. Дело слушанием отложить.