Сам себе юрист. Недвижимость. С образцами документов

3.1. Продавец обязуется:

– с момента подписания настоящего договора не обременять Объект недвижимости правами третьих лиц,

– Снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц,

– Освободить Объект недвижимости от своего имущества и передать ключи от квартиры в течении 21 календарного дня с момента подписания Основного договора.

3.2. Покупатель обязуется подготовить и предоставить к моменту подписания Основного договора документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи и перехода права собственности к покупателю, а именно:

– Документ, удостоверяющий личность Покупателя, либо его представителя (паспорт гражданина РФ)

– оплатить стоимость Объекта недвижимости, а также нести все расходы по оформлению сделки купли-продажи (госпошлина в размере 2000 рублей 00 копеек за государственную регистрацию перехода права собственности на Объект недвижимости, в соответствии с требованиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по томской области).

4. Ответственность сторон

4.1. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору Стороны выбрали неустойку.

4.2. В случае уклонения Продавца от заключения Основного договора, а также неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора Продавец обязан уплатить Покупателю в соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойку (штраф) в размере 20000 (двадцати тысяч) российских рублей 00 копеек в течении 3 (трех) дней со дня, указанного в п.1.1. настоящего договора.