Дом

Ещё, и это главное-  заключая договор на поставку продукции, обязательным условием торговые сети ставят, минимальную наценку на продукцию, для того чтобы товар в их магазинах был выгодно конкурентно способной ценой привлечь покупателей. В остатке производители теряют прибыль, практически реализуя свой товар по цене, близкой к себестоимости, но деваться им не куда, потому что объем продаж в торговых сетях несравним с продажей в других частных маленьких магазинах, где условия мягче.

Есть анекдот из жизни.

Приходят студенты к директору торговой сети, и рассказывают ем, что они сделали хороший бизнес-план по продаже минеральной воды новой марки. Что по расчетам, производить и продавать очень выгодно. Хорошая, качественная, чистая, здоровая вода. Директор выслушал и сказал: "Прекрасно! Платите нам 50 тысяч долларов и продавайте."

3 Обман

В просторечии обидным оскорблением считается, когда тебя посылают на три известные буквы. Теперь говорят иначе : «Идите в суд!» Что в сущности одно и то же.

Еще несколько лет назад, в том же доме обрушился фасад прямо над крышей. На пешеходный тротуар попадали кирпичи, прилично так, убить могло любого. Тогда я приехала по звонку моей мамы и красочным рассказом о таком происшествии, сделала фото и написала статьи, а что я еще могла, писательница. Везде в СМИ, в прокуратуру, Президенту, в интернете ролики были, и подействовало! Выписали несколько миллионов на ремонт крыши и отремонтировали. Тогда еще по смете расходов мне рассказывали, что украдено с того ремонта было вдвое больше, чем потрачено, но требовать справедливости было лишним. Крышу всё-таки починили, чего уж.

Такая система списывания, многократно завышая сметы, давно прижилась в России, как родная, никто даже не удивляется. И вот когда моё возмущение завышенной сметы ремонта инженерных систем в доме фондом кап. ремонта мною был предоставлен в разные проверяющие органы, тут же собралась и другая информация, по другим домам, где ровно по той же схеме совершали ремонт завышая цены в несколько раз. Казалось бы, вот она схема, проверяйте, разоблачайте преступников, ведь сколько уже лет подряд, да такие огромные деньги. Но ничего! Никому не надо!

Прокуратура сразу написала ответ, что это не их полномочия, передали министерству ЖКХ, а оттуда дали ответ, что по закону принятому Правительством Самарской области установлен список предельно допустимых размеров. Значит многократное завышение цен, узаконено! Имеют они права с ваших домов списывать, сколько им нужно миллионов, и ничего вы не сможете доказать!

Идите в суд!

И тут же по телевизору выступает наш дорогой Губернатор, рассказывая, что тарифы на взносы в фонд кап. ремонта требуется повысить в 2020 году, незначительно, в среднем с каждой квартиры на 38 рублей в месяц.

А еще про новый взнос на сбор и вывоз мусора, который равен практически взносам в фонд кап. ремонта, ну еще 1,5 млрд рублей в год они потратили очень успешно на ликвидацию свалок. Да ладно? А что же вы до этого о ликвидации не беспокоились? Что такого дали вам эти взносы, чем раньше вы не обладали в масштабах области?

СПРАВКА.

По Жилищному кодексу РФ ст. 39, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в размере квартплаты, идущую на содержание и ремонт. Ст. 162. Заключается договор с УК на управление многоквартирным домом, для осуществления целого ряда работ, в обязанности которых включены: ремонт домов, поддержание архитектурного облика, сбор и вывоз мусора. Список обязательств огромный, и на всё это мы вносим ежемесячную оплату. Отдельно оплачивая ресурсные организации предоставляющие свет, газ, воду, отопление.

За деньги жителей обязаны быть отремонтированы дома!

Появление фонда кап. ремонта и фонда по сбору мусора и ТБО противоречит ЖК РФ.

Забегая вперед, опережая рассказы о многочисленных письмах, которые содержали отказы, во всякого рода просьбах об улучшении благоустройства нашего поселка, я дошла поочередно до всевозможных инстанций. Приняла участие в заседании комиссии в здании Правительства Самарской области, обратившись в приемную Президента РФ, которая не имела никакой значимости, кроме театральной напускной игры. Мне пообещали всё решить, но как только я покинула здание, о решении все тут же забыли. И никакого подтверждения о состоявшемся рассмотрении вопроса по кап. ремонту я не получила, хотя всюду были расставлены таблички о том, что ведется видео протоколирование. Я не добилась ничего!

В последствии дошла до суда, но и там мне отказали, не мало увеличив мой багаж знаний о принципах работы депутатов Самарской гос. думы, которые издают законы исключительно в интересах отдельных известных структур, против жителей города. Мне объяснила судья, что у нас нет законов, по которым можно было привлечь фонд кап. ремонта, не издали депутаты таких оснований, по которым их же самих судить надо было. Ну, разве они напишут что-нибудь против самих себя, нет! Идите, идите, идите вы в СУД от сюда!

У нас не хватает закона о защите здравого смысла!

Вникните, пожалуйста, в принцип, по которому работает НО ФКР (фонд кап ремонта), это из официальных писем (в приложении).

Смета предоставлена жителям на 6 млн 117 тыс рублей. Это получено по электронному письму от представителя СК Энергия. Как только я пожаловалась в прокуратору, а они перенаправили в министерство ЖКХ, там дали ответ, что смета составлена верно! Что проведена 13 мая 2019 государственная экспертиза, которая умножила две цифры, метраж дома 2366 на допустимый предельный размер установленный Самарской областью для инженерных работ 2211 руб и получилось 5 млн 200 тыс. Всем бы так экспертизы проводить, не вставая со стула. Акта экспертизы нет! Только слова в письмах. А куда делся почти 1 млн рублей из сметы? Неизвестно!

Дальше, НО ФКР за составление сметы СК Энергия заплатили 121 тыс руб., потом заключили договор №ПД1338-19 с ООО «Вертикаль» на 5 млн 100 тыс, выполнить работы по инженерным системам, а это отопление, холодная вода, и канализация, в срок, внимание, с 02.10.2019 по 18.02.2020 г. Что в принципе невозможно! Зима в Самаре минус 20 градусов ниже ноля. Никак отопление зимой во всем доме не заменишь. Это еще не всё!

ООО «Вертикаль» заключает договор с ещё одной подрядной организацией «Акватек» на 3 млн рублей, и эти ребята ходят по квартирам, что-то сверлят, таскают трубы в зимний период, это они делают ремонт. Вот так и работает НО ФКР по Самаре.

Всё это я отправила в прокуратуру на 50 листах, со всеми фотографиями и документами. Как работает прокуратура, и что они напишут в ответ, в ходе проверки, непременно изложу во второй части. Продолжение следует!

Вообще, надо сказать, жалобы жителей на воровство из фонда кап. ремонта известны в огромном числе. Так например, тут же в Красноглинском районе старый дом, пятиэтажный сталинской постройки, в 4 подъезда, известный, как дом Кузнецова, там жил конструктор завода, уважаемый человек, в 2018 году в этом доме провели ремонт подвала общей стоимости почти в 12 млн рублей. Оставив полностью разрушенный фасад, это видно каждому, достаточно поднять голову и обратить внимание как с разных мест дома снаружи торчат кирпичи, из-за отвалившейся от ветхости и времени штукатурки. Когда обрушится дом, его жители передут в подвал, где свежевыкрашены стены, по цене фресок Сикстинской капеллы. Правда, правда! Глупо и смешно!

Как вам нравится сметы и работы по утеплению фасадов домов пенопластом, по цене керамогранита? Сотни домов в Самаре, сотни миллионов рублей осели в системе цепочек подрядных фирм по установленным допустимым расценкам Правительства Самарской области. Где они будут через 10 лет, когда пенопластовые фасады разрушаться?

4 Протест

Письма и ответы от руководителей и должностных лиц г. Самары, за 2019-2020 год .

Разрушение. Проблема с ремонтом домов. Отмывание денег УК.

Проблема с отоплением. Фирма закрывается каждые три года.

Здоровье. Запрещен пляж на береговой полосе в черте города вблизи жилых домов.

Безопасность. Проблема с тротуарами. Завышенные цены на асфальт.

Прогулки. Эстетика. Два санатория на территории п. Южный. Туризм. Редкий пейзаж. Проблема с продлением сквера.

Абсурд. Распределения бюджета с помощью «лайков» в интернете.

Ради объективности всех моих обращений, я прикладываю фотографии, в каком состоянии находится пос. Южный.

Коротко, это совершенно разрушенные трех этажные дома без ремонта более 30 лет. На стенах от крыши до потолка трещины, замазанные цементом поверх остатка белой краски. Разводы от протекания фасадов, отвалившаяся штукатурка, торчащие кирпичи, обрушенные балконы. В целом вид домов утопический и дикий, напоминающий реконструкцию разрухи после военных временен, подходящий так же для декораций съемки фильмов ужасов, вроде «Резни бензопилой». Кроме того, повсюду на высоте трех метров проходят трубы отопления, обмотанные рваными, грязными кусками, толи тряпок, то ли поролона или стекловаты, еще с времен распада СССР. Всё это установлено на ржавые покосившиеся опоры, в которые вросли стволами деревья, видимо с десяток лет тому назад. Столь удивительный городской пейзаж дополняют тротуары, прямо под домами. С шансом словить падающий с фасада, на голову пешехода, кирпич. Напрочь разбитые временем и их отсутствие вблизи автомобильной трассы, по которой проходят пешеходы, живущие в поселке, рискуя жизнью, мимо которых проносятся автомобили владельцев элитных домов, расположенных чуть дальше, живописного берега реки Волги. Лепота!

1 Разрушение домов

Много лет за обслуживание домов отвечает УЖКК «Электрощит». При общей площади 21 тыс.м2, жители ежегодно оплачивают более 5 млн рублей. Во многих домах отсутствуют всякие условия, подъезды разрушены, пожарной безопасности никакой, и найти договоренности с руководством УК невозможно. Это люди, полностью уверенные в своей безнаказанности, пользуются тем, что жители в большей степени не знают о своих правах, которые нарушаются, и это видно! Руководство УК предоставляет жителям отчеты о том, что все средства потрачены, проверить это невозможно, но и без проверки ясно, что они наживаются на жителях, разрушая дома своим хамским ведением доверенных им работ по содержанию и ремонту. Мною лично, было за 2019 год написано в адрес УК Электрощит более 25 писем, выявлены нарушения, привлекалась несколько раз жил. инспекция, но они по прежнему воруют наши деньги и отказываются выполнять должный ремонт. Самый яркий пример нарушений, известный факт, что с 2011 года у наших домов отсутствуют члены правления, не избран не один совет дома и председатель, как это требуется ЖК РФ и это на руку руководству УК, потому что кто угодно подписывает им акты, а в большинстве домов, условные «старшие по дому», как это было принято когда-то.

В поисках справедливости свои письма я направляла Главе местной районной администрации, ничего не получив аргументированного в ответ. Направляла просьбу о проведении камеральных проверок трех лет деятельности УЖКК Электрощит в прокуратуру. Пока ничего! Обратилась в СУД, куда же еще!

2 Проблемы с отоплением

За отопление жители нашего поселка оплачивают около 7 млн 300 тысяч рублей в год. Как видно, и этого не скрыть, компании получающие деньги с жителей эксплуатируют трубы, доставшиеся им с советских времен не вкладывая ни копейки! Но фирмы регулярно закрываются. Это способ уйти от ответственности перед законом. Так принято, воруешь, воруешь, а потом закрываешь фирму и «концы в воду». Это наш случай!

В поддержку отопительных компаний и против жителей дал ответ Департамент Городского хозяйства и экологии г. Самары. Они указали, что в 2019 году теплоизоляция в пос. Южный была восстановлена, и приложили несколько фотографий, на которых видны части труб действительно новых, это по периметру внешней стороны поселка несколько участков таких есть. Видимо там не раз прорывало и обмотку заменили. А то, что в поселке, как было намотанное на трубах рванье, так и есть, департамент конкретно соврал! Про ржавые покосившиеся опоры добавил, что на качество отопления кривизна и ржавчина не влияет! (Фото писем и труб прилагаю.)

В целом, ответы из ДГХ заслуживают отдельной книги, за особое презрение к жителям и полное игнорирование смысла.

3. Дома расположены вдоль берега Волги на высоте около 30 метров. Поскольку поселку более 60 лет, у него есть своя история. Раньше внизу был пляж, очень удобный. Так и назывался «пляж пос. Южный». Там были лодочные станции, практически все имели лодки, увлекались рыбалкой или туризмом, на летний период устанавливая палаточные лагеря на расположенных напротив берегах островов называющихся о. Зелененький, о. Электрон.

Около 10 лет назад из-за вырубки лесов. Говорят, что места здесь имеют близко расположенные подземные воды, до вырубки лес был огромным, деревья в лесу потребляли для своего роста, впитывая из земли влагу, удерживая грунт, или же по другим причинам, возможно из-за утечки сточных вод с домов, берег обрушился. Была даже угроза обрушений домов. Выделены были деньги, точно не знаю, говорили о 200 млн рублей, и возведена берегоукрепляющая конструкция, представляющая собой вбитые железные сваи вблизи кромке воды, стянутые бетонным забором и ограждением, засыпанные грунтом, а сверху гравием (камнями). Вид красивый!

Жаль, правда ничего там не растет, не облагорожено пока явно, ну да ладно! После того как вдоль берега заканчивается укрепление, расположена береговая полоса, засыпанная песком, красивая пляжная линия, идущая до пристани, с которой по расписанию всё лето отправляются кораблики до о. Зелененький. Получасовая прогулка по Волге за 70 рублей, лучше и не придумаешь! Молодцы!

Стоит добавить, что такой чудесный пейзаж облюбовали местные олигархи и это понятно! Прямо вблизи берегоукрепляющего сооружения, во всю его длину и по обе стороны, расположены дебаркадеры, элитные яхты и катера в огромной количестве. Такая картина продолжается много лет. Жители просят малость, облагородить пляж! Поставьте лавочки, урны, очистите от стекла берег. НЕТ!

Запрещено! Никакого пляжа быть не может! По закону Самарской области, на расстоянии 250 метров от берегоукрепляющего сооружения нахождение и скопление людей запрещено! Естественно, людям запрещено, а катерам и дебаркадерам можно! Всё ради них!

Хочется напомнить, что солнце благотворно влияет на здоровье человека, вырабатывая иммунитет. В советские времена путевки на море считались оздоровительными. Двадцать дней солнца давали здоровье на целый год! Почему сегодня не обеспечить жителям удобные условия для пляжа, ведь доступность от природы нам досталась близко от дома, а власти преследуют интересы узкого круга лиц. Вот они то, могут позволить себе отдыхать, когда захотят, хоть круглый год, а простые родители детей средней полосы, видят солнечные дни за короткое лето, в малом количестве. Никакой заботы! А сколько денег выделяется на оздоровление нации, миллиарды. Куда только уходят?

Есть закон, запрещающий установку дебаркадеров в береговой черте города. Он нарушается, прямо тут же, в угоду избранных.

«Нахождение жителей на пляже не санкционированно»-дословная цитата из письма от администрации Красноглинского района.