Управдом

Войдя в приемную, они лишь успели поздороваться с секретаршей, как их тут же пригласил к себе в кабинет Хаим. Здороваясь с Левой, он чуть улыбнулся и указал им на кресла возле стола.

– К сожалению, планы мои изменились. Я вынужден срочно уехать на два-три дня и поэтому позвал вас! – начал Хаим. Обращаясь к Леве, он продолжил:

– Понятно, что ты еще не успел ознакомиться с домом, но все же кое-что ты уже видел. Хочу узнать, какое у тебя впечатление!

Лева, вспомнив Розу, молчал. «Держи паузу!» – слова жены крутились у него в голове. Не зря она училась на артистку!

– Ну, так что же ты скажешь! – без раздражения, но настойчиво Хаим повторил свой вопрос.

– Думаю, что проблем будет выше крыши! – изрек Лева и снова замолчал.

– И ты сможешь справиться с ними?! – взгляд Хаима уперся в Леву.

«Вот тут пауза, пожалуй, будет излишней!» – пронеслось у него в голове. Не отводя глаз, Лева твердо произнес:

– Уверен! Справлюсь! С техникой у меня вообще нет проблем – десять лет я этим занимаюсь, а с административными делами тоже разберусь! К тому же есть, с кем посоветоваться! – он посмотрел сначала на Моше, а потом на Хаима.

– Это ты неплохо сказал! – похвалил его Хаим. – А ты что думаешь?! – обратился он к Моше.

Улыбнувшись, тот произнес:

– Сначала надо ввязаться в бой! Так говорил Наполеон. А потом посмотрим!

Хаим покачал головой:

– Насчет Наполеона ты загнул! А все же, какое твое мнение?!

– Мое мнение такое! – уже серьезно заговорил Моше. – Нет у нас выбора! Протянем еще две недели, и домовой комитет просто выбросит нас оттуда! В конце концов, ничто не вечно под луной! Сейчас важно начать!

Хаим весело рассмеялся:

– Скажи, Спиноза случайно не твой родственник?!

Потом уже серьезно продолжил:

– Ладно! Будем надеяться на лучшее!

Протянул Леве руку и пожелал удачи.

Когда они уже выходили из кабинета, он крикнул вдогонку:

– Моше! Смотри, все под твою ответственность!

– А то я не знаю! – пробурчал Моше. – Пойдем! – обратился он к Леве. – Я познакомлю тебя с Ципи – бухгалтером, которая будет вести твой дом! Она поможет тебе разобраться с финансами, а это, как ты понимаешь, самое главное в нашем деле! Кроме того, она даст тебе папку с техническим описанием дома. Почитай, может найдешь что-то интересное!

Проходя по коридору, Моше указал Леве на дверь.

– Это комната для совещаний. Сегодня вроде ничего не предвидится. Можешь взять документы и здесь поработать!

– Нам сюда! – Моше открыл дверь в большую комнату, разделенную легкими перегородками.

– Это Ципи – наш лучший бухгалтер! – подведя Леву к одной из секций, произнес Моше. – Ципи, это Арье – новый начальник дома ВАВ! Так мы здесь называем твой дом! – пояснил он Леве.

– Ципи! Прошу тебя, покажи Арье необходимые документы и поясни ситуацию! Пусть также посмотрит технический паспорт здания. Чтоб вам не мешать, он расположится в комнате совещаний. Да, возьми его на обед! Конечно, если он захочет! – Моше рассмеялся.

– Все! – с облегчением произнес он. – Я сдал тебя в надежные руки! Завтра в девять ноль-ноль секретарша будет ждать тебя в офисе! Ее сегодня предупредят! Бай! Я помчался дальше. Дел невпроворот! Завтра вечером заскочу тебя проведать!

Моше исчез.

Ципи была приятная женщина лет пятидесяти, чуть полноватая. Говорила она спокойно, не повышая голоса, но очень убедительно. С первых же ее слов Леве стало ясно, что финансовое положение управляющей компании в доме ВАВ, то есть в его доме, не просто плохое, а коротко говоря – никакое! Платежи за обслуживание поступали от жильцов нерегулярно, а за некоторыми накопился уже изрядный «долг.

Увидев его растерянный вид, Ципи все тем же ровным голосом произнесла:

– Не расстраивайтесь! Это обычная ситуация, когда мы берем дом у строителей. Через год все наладится! В вашем доме все же не бедняки живут. Им просто почаще надо напоминать о платежах!

– Хотелось бы взглянуть на бюджет этого года! – пытаясь придать солидность своим словам, проговорил Лева.

– Пожалуйста, вот он! Боюсь, он вас расстроит еще больше! – Ципи протянула ему папку. – Вы же наверняка знаете – все так делают: чтобы выиграть тендер, приходится давать довольно низкую ставку платежа с квадратного метра. Этих денег явно вам не хватит, и вы будете вынуждены залезть в минус. На следующий год вам надо будет поднять эту ставку до реального значения с учетом долга. Для этого вам придется как следует поработать с домовым комитетом. Это главное! Мы, конечно, в этом вам поможем!

Возьмите эти документы. Вот вам папка с техпаспортом дома. В час у нас обед. Я зайду за вами в комнату совещаний!

Лева понял, что отпущенное ему время вышло. Он взял папки, поблагодарил Ципи и направился к выходу.

– На ваши вопросы я отвечу в обед! – услышал он уже у двери голос Ципи.

Расположившись в комнате совещаний, Лева не спеша стал просматривать бумаги. Окон в комнате не было. Свет мертвящего оттенка исходивший от ламп, расположенных на потолке, в сочетании с мертвой тишиной быстро навеял на него тоску. «Похоже, я попал! – пришло ему на ум. – Нет! Я должен собраться!» – приказал он себе и решительно открыл папку с финансами.

Через полчаса Лева с шумом ее захлопнул. Да, все было так, как рассказала ему Ципи. Из ста восьмидесяти квартир регулярно платили чуть больше половины. «Придется трясти! – первое, что подумал он. Потом появилась вторая мысль: – Как бы тебя самого не утрясли?!»

Лева, покачивая головой, откинулся на стуле. «Впрочем, куда они денутся с подводной лодки! – вспомнил он выражение из той, своей прошлой жизни. – Заплатят рано или поздно! Лучше, конечно, раньше!» – это третье соображение приободрило его.

Отложив в сторону финансы, он открыл договор между домовым комитетом и его фирмой. В начале он вчитывался в каждое слово, но это скоро его утомило, и он стал читать лишь заголовки параграфов. Правда, некоторые, наиболее важные, на его взгляд, он все же удосужился прочесть до конца.

– Много слов! – произнес Лева, захлопывая папку. – Все это важно для юристов, а для нас – исполнителей – главное всем улыбаться, со всеми соглашаться, делать все, о чем попросят, независимо, есть это в договоре или нет! И все равно никогда для всех ты не будешь хорошим! Такова сель-а-ви! – последние слова он проговорил вслух.

Лева снова взял в руки бюджет.

– Вот она, бомба замедленного действия! – через десять минут, отбросив папку в сторону, с раздражением произнес он. – И это надо сделать, и то, а денег с гулькин хер! И кондиционеры в квартирах я тоже должен обслуживать, а их немеряно. А за какие деньги?! Позвольте вас спросить! – он завелся и начал уже разговаривать сам с собой. «Где ж деньги, Зин?!» – пришедшие вдруг на ум слова из песни Высоцкого немного успокоили и даже развеселили его. В этот момент открылась дверь и на пороге появилась Ципи.

– Вы пойдете с нами обедать?! – спросила она.

– А я не помешаю вам?! У вас все же свои дела, разговоры! А я – как бы посторонний! – повернувшись к Ципи, произнес Лева.

Ципи рассмеялась.

– Давно я не встречала такого щепетильного человека. Вы прямо как персонаж из классического фильма. Не волнуйтесь! Нас вы ничем не смутите! А кроме того, я обещала ответить на ваши вопросы. Наверное, они уже у вас появились!

– Я готов! – решительно поднявшись с места, объявил Лева.