Договорное право. В помощь гражданину и предпринимателю

Если говорить обобщенно о недействительности, то в ст. 168 ГК РФ ч. 1 указано:

1. п. 1 – сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки»;

2. п. 2 – «сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».

Важно также понимать, что ничтожные сделки, ничтожны с момента их совершения. Это вытекает в т. ч. из основополагающих принципов, заложенных в ст. 166 ГК РФ ч. 1, с которой мы начинали данный параграф. А вот что касается применения последствия недействительности ничтожной сделки, то здесь зачастую требуется обращаться в суд. Фантазийный пример: ваш ребенок в возрасте 10 лет (порок субъекта) продал велосипед и получил за это деньги. Средства вы как родители готовы вернуть покупателю, а вторая сторона не согласна и велосипед отдавать не собирается. Для таких случаев требуется обратиться в суд за применением последствий недействительности ничтожной сделки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ ч. 1. Т. е. вернуть все в первоначальное состояние, вам – велосипед, покупателю – уплаченные деньги. В таком случае суд рассмотрит ваше требование и, вероятно, вынесет положительное для вас решение. Более того, даже если вы первоначально не заявляли требования о применении последствий недействительности к ничтожной сделке, но ваш спор касался именно этого обстоятельства, то в соответствии с п. 4 ст. 166 ГК РФ ч. 1: «Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов и в иных предусмотренных законом случаях».

С оспоримыми сделками, в отличие от ничтожных, на мой взгляд, все гораздо проще. Есть сделка, которая затрагивает в силу каких-либо обстоятельств чьи-то права и законные интересы. Тогда пострадавший субъект идет в суд доказывать такие нарушения. Если он прав, – сделку признают недействительной. Если ошибается, то сделка сохраняется в первоначальном виде. В отличие от ничтожных сделок, оспоримые будут действительными до того момента, пока суд не установит иное. Но если все же суд установит нарушения, то в соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ ч. 1 сделка будет недействительной с момента ее совершения.

Теперь о сроках исковой давности по сделкам[12 - Ст. 195 ГК РФ ч. 1: «Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено»] (срок на судебную защиту по сделкам, не путайте с общими сроками исковой давности на судебную защиту). Ст. 181 ГК РФ ч. 1:

1. п. 1 – «Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки».

2. п. 2 – «Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной».

§ Что нужно знать и на что обращать внимание при заключении любого договора?

В первую очередь, старайтесь избегать сделок, которые не оформляются договором. Отсутствие данного документа всегда влечет за собой существенные юридические риски. Это нужно помнить, как основу всего.

Далее, как только договор попадет к вам в руки, обратите особое внимание на его предмет. Он должен быть сформулирован максимально подробно. Грамотно сформулированная суть договора, помогает избежать множества проблем в процессе его исполнения. Все моменты, о которых вы думаете или которых опасаетесь, являются существенными, требуйте их включения или как минимум предпринимайте попытки по их согласованию и последующей фиксации в договоре.

Далее идут сроки. Они должны иметь начало и конец с точки зрения исполнения предмета договора. Отсутствие четких временных рамок приведет в будущем к неразберихе и нежелательным проволочкам. Но не нужно путать со сроками действия самого договора. Здесь важно понимать, что после окончания действия договора, прекращается и порядок исчисления договорных санкций. Поэтому вы всегда должны обращать внимание на эту разницу и требовать, чтобы в документе, который подписываете, была строчка типа: «Договор действует до полного исполнения своих обязательств сторонами».

Санкции. Здесь нужно быть особенно внимательным, т. к., с одной стороны, наличие санкций вас защищает, а, с другой стороны, вы можете попасть впросак. Нужно быть юридически подкованным, знать законы и уметь их читать, чтобы обойти возможные «ловушки», которые здесь закладывают юристы.

Досудебный порядок и подсудность. Его еще называют «порядок разрешения споров». Это территория и непосредственно сам орган, где будет проходить судебный процесс в случае необходимости, а также те действия, которые предварительно требуется совершить истцу, чтобы туда обратиться. По общему правилу, подсудность определяется местом регистрации ответчика, а соблюдение претензионного порядка является обязательным, но есть исключения. Важно понимать, что основные неудобства могут возникать, когда ваш оппонент находится в другом городе или в отдаленном районе. Чтобы их избежать, не пренебрегайте согласованием данного пункта.

Возможность переуступки прав требования по договору[13 - Глава 24, ГК РФ ч. 1.]. Сама по себе переуступка является неотъемлемым правом стороны и ее нельзя запретить. Т. е., например, Вася может передать (продать) право требовать исполнение от Пети в адрес Тани. И тогда уже Таня по закону станет новым кредитором Пети. Но, чтобы Пете этого избежать, можно, например, внести в договор оговорку, которая будет обязывать Васю сначала получить его письменное согласие на такую переуступку, а в случае нарушения этого условия, ввести санкцию (штраф) в каком-либо размере от суммы такой переуступки. Учитывайте, что переуступка (цессия) может быть и будущего права требования[14 - Ст. 388.1 ГК РФ ч. 1.], которое еще только должно возникнуть.

Юридическая сила электронной переписки и обмен документами посредством электронной почты. Достаточно в договоре указать, что такой способ признается сторонами как надлежащий, и соответствующая фактура автоматически станет допустимой в качестве доказательств в суде. Особенно если в договоре будут прописаны адреса e-mail, с которых такая переписка или обмен могут вестись.

Односторонний отказ от договора. Логично в любом договоре предусмотреть условия одностороннего (внесудебного) отказа от него. Т. е. когда и при каких обстоятельствах каждая из стороны может выйти из неудобных ему правоотношений.

Налоговая оговорка. Актуальна в нынешнее время для юридических лиц. В двух словах может выражаться в следующем: если какой-либо из сторон по договору отказывают в возмещении, например, НДС, по причинам, зависящим от другой стороны, то пострадавший субъект вправе потребовать с контрагента возмещение убытков на величину такого налога.

Дополнительные гарантии (способы обеспечения исполнения обязательств)[15 - П. 1 ст. 329 ГК РФ ч. 1.]. По мнению автора, есть следующие основные наиболее простые и распространенные способы подстраховать себя в договорных отношениях:

1. Неустойка (штрафы, пени) – ст. 330 ГК РФ ч. 1: «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».

2. Поручительство – ст. 361 ГК РФ ч. 1: «По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем».

3. Залог – ст. 334 ГК РФ ч. 1: «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».

§ Залог

Что такое залог[16 - § 3 ГК РФ ч. 1 (залог).], мы уже частично разобрались в «1.7. Что нужно знать и на что обращать внимание при заключении любого договора?» На всякий случай еще раз упомяну понятие залога, данное нам в п. 1 ст. 334 ГК РФ: «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».

Что основное нужно знать о залоге? П. 1 ст. 334 ГК РФ ч. 1: «…В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)». Излишне углубляясь в суть этой нормы, отмечу, что такая передача возможна в случаях, когда соответствующие положения закреплены в самом договоре залога[17 - Ст. 339 ГК РФ ч. 1 «…Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке»] (соглашении к нему) и, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность[18 - П. 2 ст. 350.1 ГК РФ ч. 1.].

В п. 2 ст. 334 ГК РФ ч. 1, сказано, что: «Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

1. страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

2. причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности, если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

3. причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

4. имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога».

Речь в абзаце выше идет о том, что права залогодержателя являются первичными в рамках самого предмета залога по отношению к правам других (не залоговых) кредиторов. Т. е. законодатель сначала защищает финансовые интересы залогового кредитора, а только затем уже всех остальных. Таким образом, любая выплата, исполнение и т. д. в рамках предмета залога, по сути, обеспечивает интересы залогодержателя, и на них может быть обращено взыскание.

П. 1 ст. 336 ГК РФ ч. 1 говорит нам: «Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом». Далее в п. 2 этой же статьи говорится, что залогом также может выступать вещь (имущественное право), которое залогодатель приобретет в будущем. А в п. 4 указано: «При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя обо всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т. п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором». Подытоживая описанное выше, можно сделать простой вывод о том, что не важно – выступает залогом вещь или имущественное право (право требования), которое существует или только возникнет в будущем, главное, чтобы правовая природа позволяла их обременять залогом, а принимающая сторона была уведомлена обо всех существенных обстоятельствах в отношении приобретаемого права.

Залог обеспечивает требование залогодержателя целиком в том объеме, в котором оно существует к моменту удовлетворения[19 - Ст. 337 ГК РФ ч. 1.]. При этом размер обеспечения определяется договором залога. Вот вам случайная ситуация из головы. У Васи сумма основного требования составляет 10 рублей, пени – 3 рубля, затраты и прочие убытки, связанные с реализацией предмета залога – еще 1 рубль. Итого суммарные требования Васи составляют 14 рублей. В самом же договоре залога максимальный объем удовлетворения прописан 12 рублей. Таким образом, Вася, после реализации предмета залога, может рассчитывать только на 12 рублей. Чтобы избежать данного нюанса, достаточно в договоре залога прописать фразу: «Залог обеспечивает все требования залогодержателя в полном объеме».

Думаю, не лишним будет упомянуть, что некоторые виды залогов необходимо заключать нотариально и регистрировать в компетентных органах. Например, залог на недвижимое имущество подлежит учету в Росреестре[20 - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.], а залог права (доли) участника общества с ограниченной ответственностью[21 - Ст. 358.15 ГК РФ ч. 1: «…Если иное не предусмотрено договором залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, до момента прекращения залога права участника общества осуществляются залогодержателем».] заключается только нотариально и фиксируется в соответствующей налоговой[22 - П. 3 Ст. 22 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»: «В течение двух рабочих дней со дня нотариального удостоверения договора залога доли или части доли в уставном капитале общества, за исключением случаев, если в соответствии с гражданским законодательством либо договором залога доли или части доли в уставном капитале общества залог возникнет в будущем, нотариус, удостоверивший договор залога, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц. Заявление направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, удостоверившего договор залога доли или части доли в уставном капитале общества»] и т. д. Более того, п. 4 ст. 339.1 ГК РФ ч. 1: «Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате».

Почему важно регистрировать свой залог в соответствии с законом о нотариате (регистрировать у нотариуса)? П. 10 ст. 342.1 ГК РФ ч. 1: «В случаях, если заложенное имущество является предметом нескольких залогов, требования залогодержателя, обеспеченные залогом, запись об учете которого совершена ранее, удовлетворяются преимущественно перед требованиями залогодержателя, обеспеченными залогом того же имущества, запись об учете которого не совершена в установленном законом порядке или совершена позднее, независимо от того, какой залог возник ранее». Речь идет о том, что первично учитываются требования того залогодержателя, который обратился к нотариусу за фиксацией своего права. Также, в случае изменения или прекращения залога, залогодержатель (иное лицо по закону) обязан в течение трех рабочих дней направить соответствующую информацию в компетентный орган (нотариусу)[23 - Ст. 339.1 ГК РФ ч. 1.].

Обязательно нужно знать, что в силу п. 1 ст. 342 ГК РФ ч. 1 допускаются последующие залоги и они имеют старшинство. А именно: «В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей». Т. е. сначала должен будет получить исполнение первый залогодержатель, затем из оставшегося имущества (средств) каждый последующий в порядке календарной очередности. Это правило действует с учетом старшинства таких залогов, прописанного в абзаце выше.

В ряде случаев, связанных с выбытием предмета залога, уменьшением его стоимостного выражения, выявлением обстоятельств, связанных с сокрытием информации о предмете залога, в т. ч. последующих или предшествующих залогов и т. д., залогодержатель вправе потребовать от залогодателя досрочного исполнения возложенных на него обязательств или обратить взыскание на предмет залога[24 - Ст. 351 ГК РФ ч. 1.].

Примечательно, что права залогодержателя в отношении предмета залога в целом являются достаточно обширными. Так, например, в п. 2 ст. 347 ГК РФ ч. 1 нам говорит, что: «Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства». Также залогодержатель вправе передать свои права и обязанности по договору залога (уступить залог) с одновременной уступкой права требования по основному обязательству без согласия залогодателя[25 - См. ст. 354 ГК РФ ч. 1.]. Или вот еще – п. 2 ст. 346 ГК РФ ч. 1: «Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога».

И напоследок два обстоятельства, которые нужно знать:

1. При переводе долга (фактической смене должника) нужно учитывать ст. 355 ГК РФ ч. 1: «С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между кредитором и залогодателем».

2. В случае признания сделки недействительной, по которой совершен последующий залог, такой залог сохраняет силу до тех пор, пока оспаривающая сторона не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о недействительности сделки или пороке субъектов, ее совершающих (т. е. пока не будет опровергнута добросовестность залогодержателя)[26 - Определение Верховного суда РФ от 3 сентября 2020 г. № 307-ЭС20-5284.].

§ Поручительство

Еще раз напомню определение поручительства, данное нам в п. 1 ст. 361 ГК РФ ч. 1: «По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем».

Совершается данный договор в письменной форме[27 - Ст. 362 ГК РФ ч. 1.] и обязательно должен предусматривать объем[28 - П. 3 ст. 361 ГК РФ ч. 1.] выданного поручительства. Если договором не предусмотрено иное, то в соответствии с п. 2 ст. 363 ГК РФ ч. 1: «Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником…» Поручительство бывает солидарным (по общему правилу) или субсидиарным[29 - Ст. 363 ГК РФ ч. 1.].

Солидарность поручителя означает, что он отвечает одновременно наравне с основным должником, а кредитор, в свою очередь, имеет право получить исполнение с любого из них в части или целиком. Пример: Вася солидарный поручитель по обязательствам Пети перед Таней в размере 10 рублей. Петя не выплачивает долг. Тогда Таня обращается в суд с требованиями сразу к должнику и поручителю, после чего получает два исполнительных листа по 10 рублей каждый – один на Петю, другой на Васю, и начинает процесс солидарного взыскания. Как только сумма взысканных средств с обоих составит итого 10 рублей, обязательство перед Таней будет считаться погашенным.

Субсидиарный поручитель – это лицо, которое отвечает только в сумме неисполненного основным должником, за которого он поручился. Пример: все тот же Вася – субсидиарный поручитель за Петю перед Таней в размере 10 рублей. Петя добровольно не выплачивает долг. Тогда Таня подает в суд на Петю и получает исполнительный лист на 10 рублей. Взыскивает, предположим, 7 рублей, и более у Пети нет ничего, что подтверждает актом о невозможности взыскания, полученным от пристава-исполнителя. На оставшиеся 3 рубля Таня предъявляет требование Васе. П. 2 ст. 399 ГК РФ ч. 1: «Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника».

Ст. 364 ГК РФ ч. 1: «Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг». Речь идет о том, что законодатель наделил поручителя отдельными правами, которые тот может реализовывать независимо от должника и его волеизъявления. Лично автор из своей судебной практики знает ряд случаев, когда установленная сумма пеней для основного должника была значительно снижена при их последующем взыскании с поручителя за счет возражений последнего.

П. 1. ст. 365 ГК РФ ч. 1: «К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника». Все просто. Исполнил за должника обязательства перед кредитором, значит, стал на место такого кредитора со всеми вытекающими.

Важно! П. 1 ст. 367 ГК РФ ч. 1: «Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Прекращение обеспеченного обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство». Вот ситуация первая: было дано поручительство за юридическое лицо (должника), которое затем ликвидировалось. Тогда поручительство полностью утрачено. Ситуация вторая: кредитор успел обратиться к поручителю в судебном порядке до момента ликвидации должника (юридического лица), которое только после этого было ликвидировано. Поручительство сохраняется, и спор в суде будет рассмотрен по существу. Также смерть должника, реорганизация юридического лица – должника, не прекращают поручительство (п. 4 ст. 367 ГК РФ ч. 1).

Далее указаны еще несколько ситуаций, при которых поручительство сохраняется, даже если юридическое лицо – должник, было ликвидировано (исключено из ЕГРЮЛ) до подачи соответствующего требования в суд. Это тот самый установленный законом порядок, указанный в диспозиции п. 1 ст. 367 ГКРФ ч. 1. Итак: