Рита

– Как он на это повелся, мужчины должны быть более рассудительные, – не понимала Рита.

– Мы долго думали. А когда приехали в банк, менеджер сказал, что вы подумайте еще раз, мы вышли в машину, подумали и вернулись.

– Дорогая, на что ты рассчитывала, зачем ты это сделала? – спросила Рита.

– Ну, ты помнишь, какой был бум, – начала оправдываться Подруга. – Все росло как на дрожжах. Мы думали, что цены будут продолжать также расти, и мы продадим через год намного дороже, и на проценты хватит. У нас знакомые так зарабатывали несколько лет. Они нам все время рассказывали как это просто. Но вот мы думали, думали и придумали, – вздохнула подруга.

– Если бы ты спросила у меня совета, я бы тебе рассказала, что у рынка есть циклы, есть цикл роста, стабилизации, снижения и падения. И если говорить о спекуляции, то когда на растущем рынке покупки совершают непрофессионалы, то это говорит о том, что разворот близко. Есть знаменитая история про то, как известного миллионера Вандербильта спросили, «как вам удалось продать все акции перед падением биржи», а он ответил, что «мой чистильщик обуви спросил меня об акциях, а раз на рынок приходят чистильщики обуви, профессионалам нужно с него удирать». Вот они и удрали, когда вы пришли и купили участок.

– Те, у кого мы купили, как раз и заработали, – грустно сказала Подруга.

Рита смотрела на опущенную голову Подруги, ей хотелось ее утешить, но в то же время она не могла примириться с той глупостью, которую она совершила. И с ней не посоветовалась!

– Ты даже так посмотри, – сказала Рита. – Ты взяла кредит под тринадцать процентов годовых. Так? На что ты рассчитывала? Что цена участка будет расти на двадцать процентов в год? Если бы ты у меня спросила, я бы тебе сказала, что среднегодовой рост цен на недвижимость никогда не превышает десяти процентов. Никогда и нигде, ни в одной стране. Т.е. ты не могла заработать ни при каких обстоятельствах. В нашей стране кредиты очень дорогие, их можно брать только на очень короткий срок, а лучше вообще не брать!

Поступки людей иногда неизъяснимы, и Рита не могла увидеть ни капли логики в том, что сделала ее ближайшая подруга. Но делать было нечего. Бывают и хуже в жизни ситуации. Нужно как-то выбираться. Безвыходных ситуаций не бывает, Рита это точно знала. Несмотря на свою злость, ей было жалко свою подругу, и Рита была готова сделать для нее все, что в ее силах, и она принялась за дело.

– Что говорит банк? – спросила Рита.

– Та непонятно. Там люди постоянно меняются. Я просила о какой-то реструктуризации, говорила, что мы не можем платить такие проценты, написала заявление, когда перестала платить, попросила чтобы проценты заморозили, а я бы выплатила постепенно сам кредит. Сначала они сказали, что такое возможно, а потом один менеджер перезвонил и сказал, что заморозить проценты они не могут, так как это их доход, и по ним они платят налоги, короче пока ничего не ясно.

– Платят налоги с того, что не получают, – удивилась Рита.

– Да я не пойму, там же все время меняются люди. Что они хотят – не знаю. Пока присылают письма с требованием погасить долг. А если я даже продам участок, то чтобы погасить долг и проценты, мне придется еще платить лет двадцать. И это все в убыток, – у Подруги появилась слеза.

– Надо действовать! – сказала решительно Рита, встряхнув головой. – Надо не к менеджерам ходить, они все пешки, а идти на прием к председателю правления.

– Я думала об этом, – сказала Подруга.

– Запишись на прием, вместе пойдем, – сказала Рита.

– Хорошо, запишусь, – в голосе Подруги послышалось облегчение. Она знала Риту и верила, что если Рита возьмется за дело, то все будет хорошо.

– Не вешай нос, – сказала Рита. – Главное – здоровье свое и близких. А из этой ситуации найдется выход.

Рита говорила уверенно и ободряюще, хотя не могла себе представить, как обычная семья может погасить этот долг. «Но выход какой-то должен быть, – говорила она себе, – сходим в банк. Как назло, в этом банке нет никаких знакомых. Но сходим».

Подруги еще пообщались немного, обсудили своих детей и разъехались.

Рита весь оставшийся день мыслями возвращалась к этой можно сказать трагической ситуации. Все-таки у нее в голове не укладывалась, как же ее Подруга могла так вляпаться, и не посоветоваться с ней. Такое ответственное решение было принято с глупейшей поспешностью, без должного рассуждения. И ведь Ритина подруга совсем не дура, да и муж ее вроде рассудительный. Как же так можно было поставить так легкомысленно под удар финансовое благополучие семьи, будущее детей? Ведь ясно, что ни при каких раскладах при таком высоком проценте по кредиту нельзя было получить прибыль. Как не рассматривай эту операцию, но в ней не было ни малейшего смысла. На Подругу нашло, видимо, какое-то наваждение, иначе это не объяснить. Неужели, она просто польстилась на «легкие деньги»? Как же слаб человек, если он способен допускать такие ошибки. Рита, когда засыпала, не переставала думать об этом деле.

8

Новый день сулил приятные моменты, особенно, если Депутат решится на покупку квартиры в «Кукурузе», а это было весьма вероятно. А вечером Рита собиралась в театр с мужем. Рита оделась соответственно – на ней было темное платье до колен с обтянутой талией и молнией на спине, а впереди был небольшой вырез, слегка показывавший грудь.

Рита подъехала к нотариусу за полчаса до времени, назначенного Депутату. Это была небольшая нотариальная контора. Именно в эту контору обращалась Рита, когда клиенты просили посоветовать им нотариуса. Расположена она была недалеко от офиса Риты. У Риты были налажены отношения с хозяйкой – миловидной женщиной лет тридцати пяти. Рите нравилась обстановка в конторе, все было сделано со вкусом. Было видно, что Нотариус позаботилась о том, чтобы клиент чувствовал себя хорошо. Внимание привлекал достаточно большой аквариум с разноцветными рыбками. Офис состоял из общей комнаты, где за стойкой располагалась помощница нотариуса и где стояли удобные кресла для посетителей, и кабинета нотариуса, где совершались сделки. Еще была небольшая кухня и санузел. В кабинете у нотариуса тоже был аквариум, только поменьше. Помощнице нотариуса было около тридцати лет, она также была очень приятной девушкой, и хорошо справлялась со своими обязанностями. Во всяком случае, ни разу не приходилось ей о чем-то напоминать, ни разу она ни о чем не забыла. У Риты с Нотариусом и ее Помощницей было сугубо деловые отношения, которые строились на взаимовыгодной основе: Рита приводила к Нотариусу клиентов, а та в ответ давала Рите информацию о юридической чистоте тех или иных объектов. Несмотря на давнишние прочные партнерские отношения, нельзя было сказать, что Рита дружит с Нотариусом. Рита придерживалась той точки зрения, что деловые отношения должны таковыми и оставаться. У нее был определенный опыт, который ей подсказывал, что панибратство с деловыми партнерами ни к чему хорошему не приводит. Если отношения перерастают в чрезмерно дружеские, то это потом сказывается на работе. Впрочем, у Риты были среди знакомых-риэлторов близкие друзья, но Рита считала, что это просто особенные отношения с особенными людьми.

Было еще кое-что, что сдерживало Риту. У нее было стойкое внутреннее убеждение, что Нотариус и ее Помощница не просто работают вместе, а их связывают более тесные личные отношения. Почему у Риты было такое ощущение, она вряд ли смогла бы объяснить, но была почти уверена, что женское чутье ее не обманывает. Что такое было во внешности и отношениях. Рите было в принципе все равно, при ее современных взглядах на жизнь, к тому же ее женщины, как интимные партнеры, абсолютно не интересовали. Риту очень устраивало качество обслуживания, скрупулезность, порядочность, деловитость и грамотность Нотариуса и ее Помощницы, а все остальное не имело никакого значения.

Рита зашла в офис, поздоровалась с Помощницей, которая сразу предложила ей чашечку кофе. Рита не отказалась и зашла в кабинет к Нотариусу. Помощница принесла кофе, а Нотариус проверила в реестре, нет ли ареста на элитную квартиру в «Кукурузе», ареста не было, а заодно еще посмотрела, какое имущество числится за Депутатом. Оказалось, что Депутат уже владел достаточно дорогой квартирой в новострое на Майской улице, которая хоть и была далеко от центра, зато находилась в двух шагах у моря. Эту квартиру Депутат купил в прошлом году.

Рита и Нотариус отпустили несколько острых словечек по поводу Депутата и его приобретений.

– Хорошо живут народные избранники, ничего не скажешь, – сказала Рита Нотариусу. – Мы с тобой не тем занимаемся, нужно выставлять свою кандидатуру на выборы.

Рите было все равно, как и всем продавцам, откуда у клиента деньги. С посторонними людьми она никогда не стала бы обсуждать подобные темы, но с Нотариусом это было можно сделать. Тут позвонил Депутат и сказал, что он подъезжает. Рита еще раз напомнила адрес и вышла его встретить. Депутат подъехал на черном джипе, одной из самых дорогих моделей, какая есть на рынке. Еще не заходя в офис к Нотариусу, он сказал Рите:

– Я куплю эту квартиру, если уступят за сто девяносто тысяч. И вам на комиссию хватит. «Ура» – закричала внутри Рита, хотя внешне она осталась абсолютно спокойной. Годы работы сделали ее настоящим профессионалом, и она знала, что радоваться можно только тогда, когда пощупаешь деньги в своем кармане. Но Рита радовалась, так как знала, что хозяйку это снижение цены вполне устроит, так как она уже давно продает свою квартиру, а просмотров за это время было не так много. Риэлтор после нескольких общений с клиентом всегда знает, насколько серьезным может быть торг, и может ли он быть вообще.

– Сейчас я позвоню, а Вы пока зайдите – познакомьтесь с нотариусом.

Рита и Депутат зашли в офис. Нотариус рассказала несколько слов о себе, также показала Депутату, что по интересующей его квартире нет никакого ареста, а в это время в углу комнаты Рита набрала хозяйку. Хозяйка, как и предполагала Рита, сразу согласилась, а Рита, в свою очередь, предложила прямо сегодня через час заключить договор аванса. По своему многолетнему опыту она знала, что с этим тянуть нельзя. Хозяйка была согласна, Депутат тоже, он даже предложил сегодня же заключить сделку («он что, такие деньги с собой возит?» – подумала Рита), но Рита объяснила резвому Депутату, что перед сделкой нужно сделать определенные действия – провести оценку объекта недвижимости, собрать справки об отсутствии долгов по коммунальным расходам и т.п., и поэтому лучше сейчас заключить договор аванса, а саму сделку – через неделю. Решили, что заключат договор аванса у Риты в офисе через полтора часа. Хозяйка квартиры возьмет с собой все необходимые документы и подъедет. Паспорт и идентификационный код были у Депутата с собой. Нотариус угостила гостей чаем и попросила Помощницу принести пирожные из магазина, который находился рядом с конторой. Настроение было у всех хорошее. Обсудили прелести новой квартиры, ее удачное расположение и то, что так удачно расположенных и качественно построенных домов в городе немного. Так прошло минут десять. Рита рискнула и задала Депутату вопрос:

– Вы, я вижу, любите наш город, раз делаете уже второе приобретение, ну я понимаю, все любят наше море.

Депутат вместо того, чтобы расслаблено ответить что-то типа «да, уж влюблен» сделал удивленное лицо и спросил: