Хроники переезда

Контингент людей, встреченных вами в районе, конкретные сетевые магазины очень многое расставляют на место и вы понимаете, а каком районе вам придётся жить и с какими людьми идти поздно вечером рядом.

Удобство входа в дом и запах подъезда, наличие лифта, их количество и качество.

Это можно только узнать при просмотре, соседи по этажу и подъезду очень важная составляющая.

Реальное расположение комнат, их площади, качество ремонта и состояние мебели, сантехники и бытовой техники.

В реальности картинка в большинстве случаев отличается как товар на рекламном биллборде от того, который тебе привёз курьер:))

А ещё собственник квартиры, это отдельная тема для обсуждения-насколько он адекватен, реален и будет комфортен именно тебе.

Бабушка, которая не позволит сдвинуть мебель и убрать свою вазочку, навязчиво звонящая и контролирующая каждый чих или человек, который сдав квартиру, уедет в жаркие страны и когда тебя затопят соседи, или управляющая компания отключит тебе свет, потому как долг за электричество более 2000:)) не будет выходить на связь, при том что ты регулярно и своевременно перечисляешь ему арендную плату. Это конечно крайние формы, но к сожалению, они не редкость.

Снимая квартиру мы хотим спокойствия и безопасности, а также минимального вмешательства в нашу жизнь, платя за это немалые деньги.

Но, обслуживание помещения, особенно в старом фонде, часто требует внимания, и не всегда это, просто сменить лампочку. За 8 лет аренды квартир я меняла, унитазы, краны, смесители, чистила трубы, ремонтировала холодильники и стиральные машины, вызывала дезинсекторов и решила сотню бытовых вопросов, потому что когда ты снимаешь квартиру, хозяин обещает тебе всестороннюю помощь, но когда возникает проблема, он чаще всего далеко и ему лениво, как ему кажется, заниматься твоими проблемами, что он ищет море причин и вешает это всё на тебя.

А у тебя нет выбора, тебе надо жить. Мне крайне редко встречались собственники, активно помогающие решать бытовые вопросы. А сейчас начинается волшебно-детективная часть моих приключений по поиску квартиры. Январские праздники медленно, но верно приближались к окончанию, морозы неохотно сдавали свою позицию. Мозг требовал действий, тело отказывалось двигаться. Сейчас расскажу про небольшую хитрость по поиску интересующего вас товара на Циан и Авито и это касается любой категории Когда вы несколько раз, или только единожды, что-либо забили в поиск, система начинает сама вам подбрасывать варианты. И чем больше вы отметаете ее варианты как неудачные, тем более лучшие варианты она начинает вам предлагать. Я часто использую этот принцип в работе для поиска клиентам вариантов недвижимости. Определенные фильтры, задаваемые системе, могут напрочь отмести те варианты, которые вам могли быть интересны. Можно работать без фильтров, но это отнимает достаточно много сил и времени и в какой-то момент мозг начинает пропускать важное. В какой-то момент тебе кажется, что ты пересмотрел все, что есть на рынке, но это не так, система, что-то просто вам не показывает, причём варианты при поиске на компьютере и в мобильных приложениях могут сильно разниться. Поэтому в этот я позволила системе самой найти, что что мне было точно нужно. В какой-то из дней 9 или 10 января выплыло это объявление, в котором необходимо было заполнить анкету, по которой собственник решает подходишь ты ему или нет, и в случае одобрения вам высылают контакт для связи.

В объявлении что-то было о комиссии 5000 рублей, это было странно, так как формально объявление было от собственника, я написала, что я имидж-стилист (это мое второе направление деятельности), почему-то, когда я говорила, что я риелтор эта информация напрягала собственников. И я решила не афишировать свой профессионализм на это раз. Мне выслали телефон собственника, мы созвонились, и она задала единственный вопрос, зачем нам на двоих трехкомнатная квартира? Не хотим ли мы сдавать ее. Еще кому-то? Мой ответ: Упаси боже!1 Я мечтаю жить и работать в большой квартире-убедил ее, или моя интонация и уверенность, что тоже играет роль. Факт остается фактом, 14 января в воскресенье мы договорились о встрече, несмотря на мороз и леденящий ветер мы с дочкой добрались до микрорайона, где располагалась наша будущая квартира, но мы хоть и очень надеялись, но еще не знали об этом. Нам нравилось все.10 минут от метро, рядом два зеленых массива. Новый красивый комплекс, позже мы поняли, что это два комплекса, наш был менее красивый, но как оказалось более удобный в некоторых вопросах, например, закрытый двор и ближе к метро. Море магазинов и кафешек. Я мечтала давно, чтобы можно утром выйти из подъезда и сразу выпить чашечку кофе и позавтракать. Мы зашли в просторный светлый подъезд, со стеклянными дверьми, сквозной, с выходом в закрытый двор без машин, без ступенек (вспоминаем мой чек лист). Поднимаемся на 14 этаж и обнаруживаем еще одну дверь, которая тоже закрыта на кодовый замок. Нас встречает милая женщина и говорит. Я Люба, а это Вера, хозяйка квартиры, я слегка поднапряглась, но не подала виду. Обе женщины были слегка косые, а я знаю особенности людей с такими глазами, не особо им можно верить, но я по-прежнему держусь во что бы то ни стало вежливо и смотрю во все глаза. Мы достали чек лист и полностью прошлись по заполнению всех пунктов. Хотя если честно уже через три минуты мне хотелось заорать, заверните немедленно, я беру, был топчик, 10 из 10. Три комнаты с мебелью практически новой, кровати точно абсолютно новые, два санузла, огромная прихожая метров 14 и кухня 20 квадратов абсолютно со все техникой и даже посудомойкой, ремонт от застройщика, но вполне достойный. Я боялась спугнуть удачу, и цена была на 10 тысяч меньше, чем, я изначально закладывала. Дамы мило ждали на кухне, пока мы залазили во все уголки и терпеливо отвечали на все вопросы. Я попросила документы на квартиру и увидела, что собственник Роза Кузьминична. Какая Роза, она же сказала, что ее зовут Вера, внутри меня рыдал риэлтор, неужели меня развели как лоха.

Договор

Квартира мне понравилась сразу и молниеносно, так бывает, не потому что ты обольщаешься и не видишь недостатков, а потому что откликнулось сердцем и ты готов принять некоторые факторы безусловно. Очень часто место где нам комфортно выбирается сердцем, а не головой:)) Но и по чек листу совпадений было 99%. Я боялась дышать и спугнуть удачу, но, увидев документы, я напряглась.

Стараясь не показывать тревоги, я поинтересовалась, а где же Роза Кузьминична???

Еле сдерживая волнение в груди. А это я, рассмеялась Вера.

Меня всё Вера зовут, давно уже. А по паспорту Роза. Я внимательно изучила фото, вроде похоже. Сфотографировала паспорт и документы на квартиру. Но сомнения остались. У меня конечно есть подруга Аймгуль, которую всё зовут Оксана и Айжан- Жанна, Зоя-Зухра, коллеги. И, бывает, что при крещении меняют имя. сё логично, так бывает. Несмотря на то, что волнение не проходило, мы договорились встретится через неделю. Вера собиралась оформить самозанятость, чтобы платить налоги официально с аренды. Мы вышли на улицу и решили обойти район, заодно дойдя до леса, чтобы посмотреть возможности прогулки с собакой. Зайдя в одну из много численных кофеен, и взяв кофе с собой мы пошли в сторону лесного массива, встретив двух мужчин, весело болтающих и гуляющих со щенком карело-финской лайки. Скажите пожалуйста, здесь можно гулять с собакой, насколько безопасен это лес и много других вопросов, которые собачник спрашивает у другого собачника) Ребята подробно и с нескрываемым удовольствием ответили нам на все вопросы, делясь радостью от своего проживания в микрорайоне, один из них к тому же оказался кинологом и это добавило доверия его словам. Нас немного отпустило, к тому же нам показали дорогу через лес к другому метро, пройдя по вполне цивильной дорожке, освещенной фонарями, минут через десять мы вышли к Северному Бутово и через пару часов вернулись домой в свою холодную и еще более неуютную квартиру, по сравнению с тем пространством в котором, нам очень захотелось жить. В течение следующих дней необходимо было заказать всё проверки и подтвердить подлинность информации. Необходимо было доупаковать оставшиеся вещи, которые с ноября частично уже лежали в коробках, но все же оставшихся было еще больше.

Целую неделю я была как на иголках, ждала, когда и как придёт проверка, всё ли подтвердится. Вопросы вертелись как ужи в голове, не давая уснуть. Почему Люба, которая оказалась племянницей собственницы и помогала тёте, а ещё хотела заработать 5000 на подготовке договора аренды, до сих пор не сняла объявления? где этот договор? я же должна его тоже проверить, понимая, что он будет кривой и косой, неопытные люди, скачивая образец из интернета, не всегда понимают, что именно там написано, пять дней как на вулкане. Внешне я конечно держала лицо, но внутри меня колотило и трясло. Проверки пришли и подтвердили подлинность всех документов. На пятый день я не выдержала и написала Любе с предложением помочь в составлении договора, по-прежнему не раскрывая, что я риелтор. Она тут же молниеносно прислала, как я и предполагала скаченный       из интернета договор. Я быстро внесла необходимые правки, сделав из него реальный документ, защищающий и меня в том числе. В воскресенье мы летели как ветер на подписание договора, заказав сразу клининг на этот же день, несмотря на внешне чистую квартиру, я понимала, имея очень негативный опыт, я уже выгребла тонну грязи и мусора с предыдущих квартир, которые тоже казались внешне чистыми. Кстати заказывая накануне клининг, я столкнулась с тем, что услуги клинеров, достаточно востребованы и мне пришлось обзвонить несколько фирм, прежде чем я нашла тех, кто готов был приехать в нужное мне день и. Время. Я договорилась на уборку санузлов (гигиена прежде всего, я очень брезглива, не хочу за чужими людьми убирать) и кухни, зная, что никто не моет бытовую технику тщательно, наивно полагая что уж с пылью и полами в комнатах мы справимся сами, решив немного сэкономить. Стоимость затрать на переезд всегда трудно рассчитать, как бы тщательно ты не готовился, всегда могут прилететь неожиданные и непредусмотренные расходы На самом деле в любой квартире, где жили до этого люди всегда найдется тонна пыли, резиночки для волос, презервативы, иголки и прочей мелочи, которые лежат под кроватями, диванами, шкафами и остаются после прежних жильцов в самых неожиданных местах. Ну что ж, встреча наконец состоялась, договора подписаны, деньги переданы, все мелкие вопросы дополнительно по ключам (оказалось, что во двор можно попасть, только открыв ключом для жителей только этого дома, а с улицы есть цифровой код, как и на этаж. Вся бытовая техника проверена на работоспособность, все счетчики переписаны, все документы на технику получены в том числе. Любу с Верой отпустили. Как раз клининг подоспел Две дамы одна в возрасте, другая помоложе, вообще не говорящая по-русски, но вроде понимающая речь, та, которая постарше осмотрела фронт работ, им почему-то не понравилось наше присутствие в квартире, им было сказана что квартира абсолютно пустая, но как хорошо, что я все контролировала, мой опыт подсказывал, что нужен полный контроль и интуиция меня не подвела. Если честно я была в легкой эйфории и любила весь мир, получив отличное пространство для жизни в аренду. Оставив дам убираться, я сгоняла за кофе для всех, купив также воды и разовые стаканы. Мы с дочкой, тем временем, двигали мебель, обсуждали, где и что мы поменяем, протирали пыль и мыли полы. Часа через три я понимаю, что дамы все еще моют санузлы, а когда же они собираются мыть кухонный гарнитур, задумалась я, с учетом того, что нам еще три часа дороги домой возвращаться, и у меня собака не гулена. К слову сказать, я даже представляла, что настолько чисто можно вымыть было санузел, который внешне выглядел чисто, и стиральную машинку, она просто выглядела как новая, к качеству уборки вопросов не было. Вопросы возникли, как только я подняла вопрос, а когда вы собираетесь переходить на кухню и сколько времени это займет, с учётом мытья, кроме самого гарнитура холодильника, плиты, духового шкафа, и посудомойки ???? Они выказали искреннее недоумение, что в их задании, нет мытья техники на кухне, только стенки гарнитура, и начали звонить своему бригадиру, разговаривая с ним на своем языке по телефону, и потом предложив мне дополнительно оплатить им, так как это якобы будет дешевле, чем через фирму. Я твердо сказала, работайте, сейчас разберемся, без денег вы не останетесь. И тоже позвонила своему исполнителю и попросила уточнять условия моего заказа, получив подтверждение, что исполнителю было все правильно озвучено, и стало понятно кто-то решил надуть или меня, или бригадир своих работников. Поняв, что работы много, и надо будет-таки сделать все, дамы ускорились, и за пару часов справились с работой. И, хотя в целом, я очень довольна качеством исполнения, практически безупречном, хотя небольшие огрехи были впоследствии обнаружены, но, это мелочи. Я даже им сверху заплатила чаевые за отличную работу, но утвердилась в мнении, что необходимо присутствие при клининге и строгий контроль за работниками, к сожалению, здесь доверять нельзя и необходимо строго проверять. Практически в 10 вечера, мы уставшие и счастливые приползли домой, обсудив по дороге, что спокойно за понедельник и вторник соберем остатки вещей, во вторник вечером перевезем основную часть мебели и коробок, а в среду с утра, поедем с животными и хрупкими вещами, типа компьютеров и т.д.. Но, загад не бывает богат, говаривала моя бабушка, и завтра нас ждало приключение, о котором мы не догадывались и даже предположить не могли.

Соственно переезд

Возвращение из нового и красивого в старое и некомфортное часто бывает болезненным, это примерно, напоминает ощущение, когда из отпуска необходимо возвращаться на нелюбимую работу или после праздника в серые будни жизни. Так мы себя чувствовали вечером, после насыщенного и наполненного эмоциями и тяжелым физическим трудом очень долгого дня. Нас грела мысль о том, что через пару дней мы переедем отсюда навсегда, но переезд случился гораздо быстрее, чем мы думали.Утро началось, после чашки кофе и прогулки с собаней, с паковки вещей. Критерий был уже один, что берем в первую очередь и что во вторую. Период грамотного и неспешного разбора, по нескольким критериям, уже прошел, в этот раз я сказала четко, что весь хлам я уже не повезу (хватит, натаскалась), я разобрала большую часть вещей и распределила по группам, что на выброс, что отдать на благотворительность, что продать и что точно заберу с собой. Сейчас осталось только упаковывать и не думать. Процесс шел медленно, так как я очень устала накануне, но тем не менее шел. Я не сразу почувствовала запах паленой проводки, вернее я почувствовала, но не сообразила. Животные начали себя очень беспокойно вести, я прошла в комнату и увидела дым, валивший из розетки. В такие моменты моментально проходит усталость, и ты мобилизуешься как солдат. Я перекрыла предохранители и позвонила к управляющую компанию, мне сказали вежливо, что это не их территория, звоните в «аварийку». В «аварийке» сказали, не горит? Нет. будет пожар звоните. Три часа я провела на телефоне, вместо того чтобы собирать вещи, пытаясь хоть до кого-то достучаться, добиваясь хоть какого решения вопроса, мне необходимо было разобраться, насколько это критичный вопрос, это уже пожар- пожар, и ли все-таки есть какое-то решение менее радикальное. И тут до меня дошло, что мы остались без холодильника и какой-либо еды. Я отправила дочь в кулинарию купить какой-то еды, и я попробовала включить один из автоматов, оказалось, что холодильник и еще одна розетка работали независимо, но или я так думал тогда. Чайник вскипятили и то хорошо, остальное не рискнули включить. Управляющая компания сдалась и пообещала-таки направить к нам электрика Гришу, как только сможет. Когда я увидела Гришу, первая мысль была «Лучше бы он не приходил». Видно было, что Грише очень много лет и он очень устал. Начав говорить, я поняла, что он еще и не очень хорошо говорит по-русски. Грусть растеклась по квартире. Гриша переживал, что ему нужно решить какую-то глобальную проблему, на которую у него не было ни сил, ни желания. Я переживала, что начнется пожар. Когда все же Гриша понял, что ему нужно только диагностировать проблему и купировать опасность, он повеселел и неожиданно быстро включился и даже вполне профессионально решил вопрос. Оказалось, что проводка была неправильно организована и провода не выдержали нагрузки, не рассчитывали в 80-х годах при проектировании домов и проведения электричества на стиралку, чайники и другие бытовые приборы, прописавшиеся на наших кухнях, учитывайте это покупая квартиры в старых домах особенно. Сняв опасную розетку и заизолировав провода, Гриша радостно вздохнул, но от пятисотки не отказался, все-таки материальная стимуляция работает. Поняв, что опасность купирована, мое желание съехать молниеносно только усилилось. Параллельно со сбором вещей, я заказала машину на поздний вечер, чтобы отвезти животных и компьютерную технику, а также на следующий день. Заказ машины на вывоз вещей это отдельный квест, но в жестких условиях быстрее принимаешь решение и ставишь четче задачу. Но по факту, бригада которая приезжает, это всегда лотерея. также, как и машина. Я попросила прислать небольшую машину, в которой можно провезти небольшое количество ценных и хрупких вещей, а также кроме грузчиков, можно было разместить меня, дочь, собаку и кота. В 22-00 ко мне приехала огромная машина с пустым кузовом, в котором моих хрупкие вещи просто бы пропали, с кабиной с о вторым рядом сидений для людей, но собаку туда просто некуда было положить. Изначально я планировала купить новую переноску для кота, но наш переезд из-за проблем с электричеством принял экстремальный характер, поэтому кота просто засунули в пустую коробку для вещей, благо там были сквозные ручки, через которые свободно проходил воздух, положив мягкое полотенце внутрь.

Собаку положили на колени. Вещи упаковали и закрепили, поверив убедительной речи водителя, что все доедет как новенькое и положившись на судьбу и удачу поехали в ночь в Москву. Как хорошо, что накануне, мы там все помыли и приготовили, подумала я, похвалив свою предусмотрительность. Благодаря позднему времени дороги были почти пустыми, и мы долетели за 45 минут. Водитель и грузчик развлекали нас анекдотами всю дорогу. Геворг, водитель, оказался не совсем армянином или совсем не армянином. Ребята приехали на заработки из Астрахани, легко, и непринужденно, практически нежно доставили нас до нового дома, помогли перетащить тяжеленую кровать из одной комнаты в другую. Быстро и профессионально разгрузили вещи. В легком шоке от переезда животные бродили по 90 м новой территории, что после наших предыдущих 30 метров, казались им просто необъятными. Договорившись, что с утра я поеду в Раменское дособирывать остатки вещей, а дочь после работы постарается максимально рано приехать домой, чтобы не оставлять животинок одних в новом доме, уж больно они у нас тревожные. Мы добрели до кроватей в своих комнатах и рухнули, в надежде забыться и отключиться от тягот этого непростого дня, но не тут-то было. Как только погас свет и наступила тишина, кот начал орать и выть как потерпевший, ища и не находя нас. Попытки его поймать и приструнить, замотать в одеяло затащить к себе в кровать, ничем не закончились. Как только наступала тишина, звук страдающего кота начал раздаваться, как кара небесная в недрах такой прекрасной для нас и такой страшно пугающей для него квартире. Забывшись под утро тяжким зыбким снос в 6 утра, мы были разбужены тем самым страшным звуком будильника, который в такие моменты ты ненавидишь больше всего, а выбора у тебя нет. Надо вставать. Проводив с собаней, дочку на работу, я пыталась подремать еще пару часов, но понимая, что мне еще ехать три часа до Раменского и собирать вещи, а машина уже заказана на 16:00. я силой воли поднялась и поехала, надеясь добрать сон в электричке. Когда я заказывала машину, мне посоветовал оператор заказать ее на 16:00, а не 15:00 как я изначально планировала, типа будет чуть дешевле тариф. Я даже обрадовалась после бессонной ночи, что у меня есть запасной час, к тому же водитель позвонил и сказал, что они задерживаются из-за пробок еще на час. Я как заведенная доупаковывала все, до чего дотягивались руки, забыв про недосып, еду и усталость.