Быть, а не казаться!

Поэтому как мой партнер ни пытался апеллировать к моим домашним, они неожиданно для Сергея заняли мою позицию, и сегодняшний день презентации самого крупного проекта, реализованного нами за все годы существования, был еще и последним днем моей работы в созданной мной компании.

Комплекс «Звездный» расположен на Мичуринском проспекте, в Западном округе Москвы, в котором за последние годы построено огромное количество новых дорогих микрорайонов, а количество находящихся здесь увеселительных заведений явно уступал центру. Именно месторасположение и определило его успешную реализацию еще на самом раннем этапе развития проекта. Когда мы только обнесли строительную площадку забором и начали первые земляные работы в котловане, в офисе тут же появились покупатели, потом следующие, и каждый день нам звонили клиенты с предложением полностью продать проект. Стандартное пожелание будущих владельцев комплекса сводилось к предложению заплатить нам деньги, попрощаться с нами и взять все в свои руки. Мы же хотели, продав проект, остаться его участниками, работая управляющими строительства.

Примерно через месяц ежедневных встреч и переговоров нашлись покупатели, принявшие наши предложения. Известный инвестор, специализирующийся на строительстве и управлении крупных торговых центров, предложил нам приемлемые разумные условия. Часть денег, позволявшую компенсировать наши расходы, незамедлительно рассчитавшись по имевшимся по проекту долгам, выплачивали сразу после подписания контракта, оставшуюся сумму мы должны были получить в течение трех месяцев с момента окончания строительства. Кроме того, управляя проектом, на протяжении всего срока его реализации, мы получали ежемесячно довольно внушительный гонорар.

Нашими инвесторами оказались два приятных современных бизнесмена – Вадим и Геннадий. С ними почти сразу у нас сложились довольно добрые, в какой-то степени товарищеские отношения. Время от времени мы общались домами, хотя дружба в полном понимании этого слова не получилась, да ее, честно говоря, ни одна из сторон и не ждала. В нашем возрасте новые друзья не появляются, а если вдруг и находятся, то это, скорее, исключение, чем правило. Зато настоящие деловые отношения позволили очень быстро построить один из самых функциональных и красивых торговых комплексов в Москве. Многие консультанты считали, что главной находкой центра являлся зал приемов на триста посадочных мест – с профессиональной сценой, светом и звуком. Именно здесь и проходил сегодняшний прием. Правда, чтобы принять большее количество гостей – человек пятьсот – решили вместо сидячего банкета устроить фуршет. Раздаточные столы расставили по периметру зала, для желающих сидеть предусмотрели несколько столов со стульями, а кроме того, расставили высокие столики, у которых могли расположиться гости. Благодаря этому удалось освободить большую площадку для танцев, пригласив для музыкального сопровождения несколько ансамблей и, конечно, звезд. Как кульминацию вечера ожидали приезд Меладзе, Жасмин и какой-то безумно популярной английской группы.

В холл вошли Аня и Катя в сопровождении моих знакомых – семьи Рубининых. Я в очередной раз залюбовался этой красивой парой. Мне доставляло огромное удовольствие общаться с Яковом и его женой Викой.

– Поздравляю, Петя! – произнесла Вика. – У Вас получился великолепный комплекс. Видна рука мастера. Желаю, чтобы все следующие были не хуже!

– А следующих не будет!

– Почему это? – с удивлением спросил Яков, – переключаешься на строительство офисов и жилья?

– Нет, переключаюсь совсем на другое! – с улыбкой ответил я.

– Как это? Не понял? – удивленно проговорил Яков.

В этот момент я увидел только что вошедших приглашенных, которым также следовало уделить внимание:

– Извини, Яков. Гостей встречу, потом обязательно поговорим.

Несмотря на все мои опасения, зал довольно скоро наполнился, мест у столиков практически не было. Люди с тарелками на весу ходили по залу. Мне это не нравилось, но кто мог предполагать, что наше мероприятие вызовет такой резонанс в московской деловой тусовке. Среди гостей было много узнаваемых персонажей, что очень важно для любой подобной вечеринки: именно их количество, я имею в виду лица, как, впрочем, и правильная договоренность с редакторами глянцевых журналов определяли объем выходящих впоследствии репортажей и фотографий с места событий. И именно они возбуждали первую волну интереса у будущих покупателей, определяющую поток доходности торгового центра на начальном этапе его развития. Дальше уже сарафанное радио плюс много-много рекламы обеспечивали необходимое для благополучной жизни заведения требуемое количество посетителей. Мне, правда, сейчас все это было безразлично. Мы свою работу сделали, комплекс закончили, теперь всем здесь заправляли инвесторы, с сегодняшнего дня автоматически переходящие в категорию владельцев и управляющих.

Как будто прочитав мои мысли, на сцену поднялся Вадим и начал свою приветственную речь:

– Спасибо большое всем, пришедшим разделить с нами радость сегодняшнего праздника. Мы надеемся, что в новом комплексе, который, как известно, мы назвали «Звездный», найдут интересные товары для себя все члены ваших семей, начиная от совсем маленьких детишек и кончая дедушками и бабушками. Кроме того, полагаю, будет достаточно много зон развлечений, которые смогут удовлетворить интересы и молодых, и стариков

И вся эта красота построена благодаря высокому профессионализму, я не побоюсь этого слова, целой команды строителей, архитекторов и дизайнеров. Возглавляли сплоченный коллектив наши большие друзья – Петр Прокофьев и Сергей Доронин. Спасибо вам и приглашаю подняться на сцену.

Мы готовились к тому, что будем выступать, поэтому я вышел с красивым бумажным пакетом с символикой нашей фирмы, в котором находилась коробка с подарком от строителей. Первым слово взял Сергей:

– Буду краток: мы строили, строили и наконец построили!

В зале раздались сдавленные смешки. Очевидно, по мнению моего партнера, его оригинальную шутку должны были встретить более тепло. Тем не менее его такой прием не смутил, и Сергей продолжил:

– Если говорить серьезно, то мы подготовили оригинальный сувенир для владельцев и управляющих комплексом, но подробнее об этом расскажет мой партнер Петр.

Сергей нарушил наши договоренности. Он начинал говорить, произнеся приветственное слово от себя, а о подарке должен был говорить я. С Сергеем порой случалась ситуация, когда по каким-то не понятным мне мотивам он не следовал заранее оговоренным нами действиям. В данном случае ничего страшного не произошло, Сергей просто немного забежал вперед, лишив зал предполагаемой интриги.

– Спасибо, Сергей. Большое спасибо вам, Вадим и Геннадий, – я посмотрел в зал, нашел Геннадия, как всегда, стоявшего в толпе самых красивых дам, и помахал ему рукой, – во-первых, за то, что вы поверили нам на первом этапе развития проекта, купив его у нас.

В зале засмеялись и зааплодировали.

– Во-вторых, за то, что доверили достроить комплекс нам. Надеюсь, мы оправдали ваши надежды. – Вадим одобрительно закивал, а Геннадий вскинул вверх правую руку с поднятым большим пальцем. – Замечательно! Что могут строители передать тем, кто будет в дальнейшем управлять комплексом?

Из зала раздались выкрики:

– Деньги! Гарантии! – А чей-то совсем подпитый женский голос взвизгнул – Себя!

– Нет, к сожалению, ни одного правильного ответа! Себя и гарантии мы уже дали! – Я уважительно кивнул в сторону Вадима. – С деньгами – тоже все, вроде бы, ясно: здесь, скорее, инвестор дает их нам.

На сей раз Вадим одобрительно кивнул.

– У меня совсем другой подарок для Вадима и его партнера. – Я достал из пакета бархатную коробку, открыл ее и вынул маленький ключик, прикрепленный на пластиковой карточке, с одной стороны которой была наша эмблема, а с другой – эмблема центра «Звездный». Вытянул руку с ключом перед собой и продолжил:

– Это символический ключ от комплекса. Но, в отличие от тех золотых ключиков, которые преподносили во времена нашей молодости, наш ключ – ключ от всех замков комплекса. По нашему заказу производитель замков изготовил два «мастер-ключа», открывающих любую дверь в этом здании, а в виде брелока использована карта допуска, отмыкающая все магнитные замки. Такой символический ключ ХХI века, который еще и очень функционален. Повторяю, таких комплектов существует только два, и мы вручаем их Вадиму и Геннадию.

На сей раз гости взорвались аплодисментами, а все тот же не сильно трезвый женский голос закричал «ура», и я неожиданно для себя громко ответил: «ура». На этом официальная часть праздника закончилась, и заиграли музыканты ансамбля «Пино колада», мгновенно заведя гостей.

Я, удовлетворенный происшедшим, быстро вышел из зала, и только оказавшись у курительной зоны, понял, насколько перенервничал и устал – рубашка была насквозь мокрая. Присел в кресло перед низким столиком, на котором стояла красивая хрустальная пепельница с эмблемой «Звездного» – много разных звездочек, а по центру одна большая, символизирующая комплекс. Свет падал на хрустальные грани пепельницы, рисунок расплывался, превращаясь в летящий на волнах парусник – прямо сюжет картин Каналетто.

Когда несколько лет назад я с Катюшей оказался в Венецианской картинной галерее, то поймал себя на мысли, что здесь настолько мастерски изображены корабли – как будто воздушные, что даже мне, сильно подверженному морской болезни, хочется ступить на их борт и улететь за горизонт. Почему мне именно сейчас вспомнилось то ощущение, сказать трудно, но вдруг нахлынула ужасная тоска. Что я здесь делаю? Почему приходится выполнять совсем не то, что доставляет удовольствие, а главное – удовлетворение. С каким бы наслаждением я хотел с раннего утра и до позднего времени изучать и любоваться средневековыми картинами, неспешно бродить по дворцам князей и герцогов, с замиранием сердца смотреть на древние акведуки. На этом невозможно заработать денег на жизнь. Но мне ведь и не надо. Я достаточно заработал и хочу теперь делать то, что приносит радость душе. А вдруг я еще и открытие какое-нибудь сделаю? Не зря ведь говорят, что новичкам везет. Все, решение окончательное! Со строительством, девелопментом и иже с ними – закончено. Вперед, к новым вершинам!

Я встал – как будто скинул тяжелый груз, мне было очень легко. В этот момент подошел Сергей.

– Здорово у нас с поздравлением получилось! – сказал он.

– Да, неплохо, – без энтузиазма ответил я, понимая, что в данном случае «у нас» фактически было «у меня», потому что партнер не ударил палец о палец с ключом-подарком. Все от начала до конца, от идеи до текста придумал я. Ну и ладно! В последнее время в нашей работе это стало нормой: практически все делал я, Сергей с утра до вечера занимался какими-то своими, личными делами. Может быть, и это сыграло немалое значение при принятии мной решения об окончании совместного бизнеса.

Больше обсуждать тему подарка с Сергеем не хотелось, да и, объективно говоря, она не была столь важным событием в жизни, поэтому, постояв для приличия еще несколько минут с партнером, я направился обратно в зал.

Первым, кого я встретил, был Геннадий – как обычно, выделявшийся благодаря своему двухметровому росту. Он был заметен в любой толпе, возвышаясь над окружающими, и всегда – это удивительно, но без преувеличения – всегда рядом находились красивые женщины.

– Ну, Петя, молодец. Я, понятное дело, и без ключа куда хочешь могу пройти, – произнес Геннадий и засмеялся под одобрительные улыбки спутниц. – Но теперь все будет цивилизовано. Сели, например, диспетчеры в карты поиграть, а я раз, вошел – прямой справа, хук слева и все, больше эти ребята на работе в карты играть не будут… если выживут! – добавил Гена с абсолютно серьезным видом, чем смутил гостей, слышавших наш диалог. Но я за годы совместной работы привык к подобным шуткам коллеги и для разрядки ситуации громко рассмеялся. Гости радостно выдохнули и тоже начали смеяться.

Я пошел дальше в глубину зала, здороваясь и обнимаясь с огромным количеством знакомых и даже незнакомых гостей. Навстречу мне двигался мой однокашник Слава Гордин. Вот с кем действительно интересно было бы пообщаться! Он не так давно ушел из крупной корпорации, в которой проработал несколько лет. И сейчас организовал новую компанию, которая пусть и работает в том же секторе бизнеса, но бороться за существование им приходится совсем по-другому – в сравнении с методами и средствами предыдущей фирмы. С тех пор несколько месяцев мы не виделись, и было очень интересно услышать из уст товарища, каково это в нашем возрасте так кардинально менять свою жизнь?

– Здравствуй, Петр! – мы тепло обнялись и расцеловались. Все-таки большая роскошь – прожив без малого пятьдесят лет, сохранить дружеские отношения с одноклассниками и однокашниками. – Молодцы, такой дворец сотворили. Сколько вы строили?

– От идеи до сегодняшнего дня – два с половиной года.

– Отлично! Только не могу понять, а зачем вы этот проект продали? Вроде бы доходность комплекса довольно высокая.

– Два года назад, когда мы решили продать проект комплекса, у нас просто другого выхода не было: нехватка денег на фоне отсутствия стопроцентной уверенности в успехе проекта, а к тому же – довольно хорошие условия продажи. Все вместе эти факторы в совокупности и привели нас к сделке.

– Сейчас не жалеешь? – спросил Слава.

– Честно говоря, нет! Идеи свои мы реализовали в проекте. Современное здание украшает улицы города, деньги уже получили неплохие, плюс к этому скоро еще получим. А главное, я решил уйти из бизнеса.

– Как это? – удивленно произнес Слава, и в этот момент на его лице появилось выражение неподдельного интереса. – Надеюсь, ты уже получил достойное предложение?

– Нет, с тебя пример беру. Ты же, когда последний раз уходил, никакого предложения не имел. Или я не прав?

– Ты, Петя, не прав. Я не ушел, а убежал, потому что мне невозможно было находиться в той компании!

– Ну, считай, что и у меня такая же ситуация.