Мир инвестиций. Все, что нужно знать

2. Квартира оформлена в собственность сразу, когда стала доступна приватизация,

3. Досталась по наследству,

4. Случаи отчуждения жилья с участием юр. лиц,

5. Сделки по доверенности,

6. С участием несовершеннолетних детей,

7. С участием собственников, находящихся не в родственных отношениях,

8. Многократная продажа квартиры.

9. Заниженная стоимость:

• Мошенничество,

• Личные причины продавца,

• Серьезные дефекты,

• Проблемы с документами,

• Несогласованная перепланировка

Новостройка:

Смотрите историю работы застройщика:

• стаж,

• имидж,

• объекты, которые сданы в эксплуатацию,

• участие в государственных программах,

• обращайте внимание на подозрительно низкие цены 1 м

,

• лучше чтобы в договоре была прописана неустойка за просрочку сдачи дома.

Обращайте внимание на развитие района:

1. Новые дороги, новые маршруты общественного транспорта,

2. Реорганизация района,

3. Строительство в районе доминанты – крупного проекта,

4. Начало активной застройки,

5. Торговые сети, развитие инфраструктуры,

6. Новые станции метро,

7. Активная скупка земельных участков,

8. Анонс прихода крупных предприятий в город или район.

Инвестиции в валюту, драгоценные металлы, ценные бумаги и фонды

1. Валюта и драгоценные металлы

При покупке валюты в банке обращайте внимание на разницу в цене покупки и продажи. Смотрите спред в разных банках и ищите где выгоднее. Также Вы можете покупать валюту на бирже через брокера, что значительно снизит спред. Рассмотрите покупку валюты разных стран, а не только доллара и евро (подходит для опытных инвесторов).

Драгоценные металлы. Вы можете купить как физическое золото, так и ОМС. Купить золото в банке можно в виде слитка. Главный минус – при покупке вы заплатите НДС 20 %. Также каждый банк берет свою комиссию за хранение слитков. Если Вы покупаете металл в виде ОМС – существует спред, то есть разница в цене покупки и продажи. Следовательно, Вы покупаете металл существенно дороже, чем на бирже, так как биржевой спред меньше, в итоге Вам необходимо дождаться пока цена продажи в банке будет выше той, за которую вы купили, а банк вправе менять спред в соответствие с договором. Следовательно, Вы находитесь в заранее проигрышной ситуации.