Проектируем и строим дом сами

Здесь я сделаю небольшое отступление, чтобы рассмотреть термин «органичная архитектура». Это архитектурное направление зародилось в Америке на рубеже XIX–XX веков как желание архитекторов удовлетворить запросы состоятельных людей, жаждущих выразить через облик дома собственную индивидуальность. «Органики» объявили архитектуру трехмерным объемно-пространственным искусством и стремились максимально задействовать в проектах потенциал естественного природного окружения будущего здания. Самыми популярными объектами строительства в этот период стали виллы, особняки и загородные отели вроде постройки, прекрасно описанной Ф. С. Фицджеральдом в романе «Великий Гэтсби». Художники отказались от урбанистических методов строительства, отдавая предпочтение естественным материалам, создавая цельные, «перетекающие» друг в друга апартаменты.

Торжество на «одной шестой части суши» Октябрьской революции привело и к победе на этой территории архитектурного стиля конструктивизма. «Красные» архитекторы, некоторые из которых только что вернулись с фронтов Гражданской войны, стремились заговорить на языке Нового Искусства, подчеркивая разрыв с прошлым, отказ от каких бы то ни было буржуазных традиций. Новым творцам хотелось конструировать жизнеутверждающую урбанизированную материальную среду, окружить человека простыми рациональными формами, поставить во главу угла целесообразность и функциональность. Понимание того, что пролетарии, широкие народные массы пока не являются потребителями «чистой красоты», привело к появлению большого количества зданий, возведенных предельно лапидарно, нарочито без прикрас. Впрочем, работы талантливых архитекторов воплотили в себе наилучшее из материальных проявлений этой эпохи в искусстве – возведение в ранг прекрасного инженерных и архитектурных конструкций.

Проекты домов в стиле конструктивизма сегодня также популярны среди инвесторов-застройщиков. Очень удобно, практично и вполне соответствует канонам современного городского стиля, что немаловажно, когда речь идет о коттеджных поселках, находящихся практически в городской черте. Такие дома, занимая относительно небольшую площадь, весьма вместительны внутри, в них можно предусмотреть достаточное количество не только жилых, но и подсобных помещений. Не подразумевая большого холла, такой дом позволит вам устроить и камерную спальню с небольшим камином, и просторную гардеробную. Одним словом, дом не для светских раутов, а для качественной повседневной жизни

В другой части Европы – в Г ермании и Нидерландах – в это же время возник иной стиль – функционализм. Только что закончилась кровопролитная Первая мировая война, искалечившая внутренний мир целого поколения, породившая разочарованность в прекрасном и усталость от искусства. Необходимость быстрого восстановления разрушенных войной городов обусловила постройку большого количества функциональных зданий – предельно удобных и одновременно укладывающихся в минимальные площадные параметры. Но… Талантливые люди даже в ситуации, когда нужно строить много и просто, находят возможность создать новый стиль. Именно принцип «красиво то, что хорошо функционирует» и породил вненациональную демократическую архитектуру. Средний облик жилья того времени: небольшая квартира для небольшой семьи. В эстетике функционализма есть немало общего с конструктивизмом: прежде всего это простые прямоугольные силуэты, а также интересный контраст, когда наружные стены зданий выполнялись из бетона, а большие прямоугольные окна заполнялись витражными стеклами, забранными часто в ажурную прямоугольную либо квадратную решетку. Еще штрихи – плоские крыши, отказ от декора, предпочтение белого в окраске стен.

Этот особняк является ярчайшим примером наследования современными архитекторами элементов функционализма в индивидуальном домостроении. Своего рода «американская мечта» – просто и со вкусом. При всей внешней простоте фасада не обошлось без изюминки – практически отдельно стоящей дымовой трубы, символизирующей мачту вашего семейного корабля. Облицовку такого дома можно выполнить из экономичного материала, например евровагонки, выделив искусственным камнем либо сайдингом лишь выдающийся сегмент, включающий в себя парадное. Обращаю ваше внимание: залогом красоты фасада являются большие качественные окна с разумным присутствием ажурности

В это же время не менее популярным был еще один стиль – рационализм. Его основатель – величайший архитектор Ле Корбюзье – опоэтизировал простые геометрические формы, возведя таким образом язык наступившей промышленной эпохи в ранг пластического искусства. Он потребовал единства архитектурной формы, конструкции и пространственной структуры сооружения. По его мнению, современные железобетонные конструкции призваны отличаться четкостью и ясностью, логикой и простотой. Эстетика Ле Корбюзье покоилась на пяти китах: помещение здания на столбы, однозначно плоская крыша, свободная планировка этажа, горизонтальные окна, произвольное оформление фасада. Казалось бы, новый стиль породит широкое распространение экономжилья, то есть многоквартирных домов и особняков, однако очень скоро в рациональном стиле стали возводиться загородные дома и виллы, причем состоятельные люди стремились заказать их непосредственно у Корбюзье. Для них архитектор придумал массу усовершенствований: вместо столбов поместил первый этаж на колонны, предложил эксплуатировать плоскую крышу – например, устроить на ней бассейн. Он придумал «американские» окна – во всю высоту этажа, от пола до потолка. Именно в таком доме жила возлюбленная Че Гевары в культовом фильме «Дневник мотоциклиста».

Такой дом, выполненный в лучших традициях «барственного» рационализма, следует возводить на большом участке, а еще лучше – на некотором возвышении, при наличии возможности. Разумеется, он в любом случае будет выделяться на фоне соседских построек. Однако на маленьком участке подобное строение все же будет производить впечатление «слона в муравейнике». Лучше всего облицовывать такой дом деревом или сайдингом, хотя камень тоже будет уместен. Использование кирпича, наоборот, его оригинальность несколько снизит

Необычно, «не как у всех», «чтобы все ахнули» – таким критериям должен отвечать дом, выстроенный в стиле постмодерн. Разумеется, остановиться на подобном проекте могут лишь владельцы, чье мироощущение является именно постмодернистским – немножко роскоши, немножко китча, немножко утомительной претенциозности. Понятно, что выбирать проект яркого, необычного жилища вам придется особенно вдумчиво и старательно, ведь важно, чтобы через некоторое количество лет ваш дом вас не утомил, иными словами, вы сами должны чувствовать себя в нем дома, а не на гламурной вечеринке

Трагические события Второй мировой войны вслед за Первой также дали толчок зарождению новых стилей в искусстве и архитектуре. Теперь на первое место вышел промышленный дизайн.

В пику рационализму и функционализму в 1960-х годах в Америке и Западной Европе возник постмодерн. Предпосылкой его появления стал тот факт, что модернизм явно себя исчерпал, а вышеупомянутые стили отнюдь не украшали облики старых городов новаторскими функциональными застройками, чаще всего унылыми, монотонными и однообразными. Архитекторы-постмодернисты ратовали за большее уважение к индивидуальности потребителя, за сотрудничество с будущими владельцами жилья. Разумеется, первыми строить особняки в стиле постмодерн начали звезды Голливуда и акулы бизнеса.

Дома в стиле хай-тек подразумевают наличие у владельцев не только фантазии, но и оптимистического отношения к жизни в принципе. Кстати, талантливые проекты жилья тем и отличаются, что при всей оригинальности дом не является слишком «приторным», не смотрится навязчивым «маяком» на фоне общей застройки коттеджного поселка. Внутри этого дома с равным успехом может расположиться как комната-студия, так и большое количество спаленок и детских, отделенных друг от друга раздвижными перегородками. С позиции финансовых затрат такой дом необременителен – небольшой участок, простейший проект, облицовочные материалы – краска и дерево плюс некоторое количество кирпича для возведения стилизованных дымовых труб

Трудно поверить, но именно в те годы зародился и стиль хай-тек, а ведь мы привыкли считать его достоянием наших дней. На самом деле это такой же старый и, можно сказать, «классический» стиль. Некоторые дизайнеры называют его современным западным вариантом советского конструктивизма начала ХХ века. Ведь его отличительные черты – и усиление роли конструкции в композиции, и подчеркнуто суровый облик сооружения, и наглядная демонстрация достижений науки, и «выпячивание» инженерных коммуникаций. Хай-тек просто воспевает размах современной индустрии. Металл и стекло – на первом месте. Конечно, частное, тем более загородное, жилье, выстроенное полностью в таком стиле, представить трудно. Скорее хай-тек уместен в качестве элемента модернистских композиций элитных домов. Однако в «широкие массы» некоторые элементы стиля хай-тек идут с успехом: принципиально открытые конструкции, демонстрация оборудования, металлические колонны, обшивка стен пластиковыми и металлическими панелями.

Проект этого дома безупречно блюдет каноны очень модного сегодня деконструктивизма, однако впечатления уютного и освященного традициями родового гнезда не производит. Вместе с тем именно такая отстраненность, вневременность и предпочтительна для будущих домовладельцев, выбор которых определяется желанием следовать модным тенденциям, быть в авангарде. Конечно, на первый взгляд этот особнячок производит впечатление офисного здания, но ведь и городские квартиры сегодня многие нарочито стилизуют «под офис» – строгая мебель, холодная цветовая палитра, никаких безделушек

Этот дом выстроен в китайском стиле, причем стилизация соблюдена безукоризненно: отсутствие зеленых зарослей, одномерная плоскость ландшафта. При кажущейся объемности постройки на самом деле она невелика, следовательно, «китайский» домик вы можете возвести на относительно небольшом участке

«Индийский» дом – очень узнаваемый по некогда популярным в нашей стране мелодрамам. Кстати, наличие во дворе искусственного водоема – отличительная черта проектов в восточном стиле. Дом очень объемный, при желании его можно зонировать на два практически автономных крыла. Огромный гостевой холл с окнами во всю стену контрастирует с «глухими» спальнями хозяев, куда, как это принято в индийских домах, проникновение стороннего взгляда исключено

Из контрапункта обоим стилям вырос деконструктивизм. Это одно из новейших направлений современной архитектуры. Его идея состоит в «злом подшучивании» над устоявшимися визуальными стереотипами. Еще на стадии проектирования архитекторы сознательно нарушают принципы целостности, органичности. Они, по сути, «освобождают» архитектурную практику от идеалов эстетики, красоты и упорядоченности. Доминирует крайний иррационализм. Кстати, многие западные архитекторы, работающие сегодня в этом направлении, черпают вдохновение в композиционных мотивах «красного» конструктивизма. Конечно, длительно жить в доме, где углы острые, стены «заваливаются», а пространство полно всяческих «фокусов», наверное, утомительно. Однако некоторым нравится.

Итак, с историческими стилями мы разобрались. Теперь вы знаете, что на участке можно выстроить готический замок, романскую крепость, античный портик. Или возвести точную копию рыбацкой хижины Сальвадора Дали, украсив ее стены «мягкими часами». Однако в доме, в облике которого столь жестко соблюдена стилизация, жить сможет не каждый. Поэтому рассмотрим более адаптированные современные варианты, широкая распространенность которых в последние десятилетия позволяет возвести их в ранг самостоятельных архитектурных стилей частной застройки нового времени.

Это вариант дома, выполненного «под Скандинавию». В основе проекта – желание разместить на небольшой общей площади первого этажа просторную гостиную, кухню-столовую и санузел, на втором этаже – три спальни и два санузла. Фасадная окраска служит удачным фоном для немногих декоративных вкраплений белого цвета. Близкий по форме к квадрату план дома позволил сконцентрировать все помещения вокруг центрального холла как на первом, так и на втором этаже. Поэтому, несмотря на предельную компактность внутреннего пространства, комфортабельность постройки не пострадала

Схематически сгруппировать стили нынешней частной застройки можно так: во-первых, кантри – традиционный стиль, название которого переводится как «деревня». Кантри может иметь отношение к любой культуре, а дома строят в японском, русском, средиземноморском или скандинавском стиле.

Во-вторых, хай-тек – это, как вы уже знаете, поэтизация новых строительных материалов и технологических изысков. В-третьих, историзм – стилизация под романский, готический и иные «старые» стили. В-четвертых, органичная архитектура, подразумевающая ярко выраженный индивидуальный стиль архитектора: дом-цветок, дом-птица, дом-корабль и т. д. В-пятых, конечно, современный стиль, иными словами – «просто жилье»: рациональные формы, притом что конфигурация плана может быть самой различной по уровню сложности, четкая геометричность, эксплуатируемая кровля, крепкие стены с большими проемами окон, двух– или трехэтажность.

Отличие домов, выполненных в средиземноморском стиле, – упор на то, что значительная часть досуга владельцев дома в теплое время года будет проводиться под открытым небом, то есть в патио либо зимнем саду. Для отделки этого патио использованы натуральные строительные и отделочные материалы. Пол – интересная комбинация плитки и декоративного камня, стены покрыты декоративной штукатуркой, деревянные элементы – солнечных, знойных светлых тонов. Как вариант – их можно было бы оклеить обоями с изящным неярким флористическим орнаментом. Не менее удачным представляется сочетание оштукатуренных фрагментов стен с вкраплениями кирпичной либо каменной кладки

Нью-йоркский стиль домостроения – это непременно окна во всю стену, когда открывающийся вашему взору пейзаж входит в дом и становится частью интерьера. Как это выглядит в случае индивидуальной застройки, вы видите на фотографии. Разумеется, в таком «стеклянном» холле могут быть печь либо камин. Это дополнение будет прекрасно гармонировать с потолочными деревянными балками и опорными конструкциями из дерева. Мебель, если вы хотите выдержать стилевое соответствие, предпочтительна слегка грубоватая, простых геометрических форм, с неполированными поверхностями. Задача каждого предмета – выполнение одной возложенной на него функции. Ограничьтесь минимумом: если это столовая, то достаточно обеденного стола, буфета и табуретов, если спальня – кровати и платяного шкафа. Цветовое оформление интерьера в нью-йоркском стиле не терпит крикливой пестроты, лучше использовать одну неброскую палитру, например бежевую, голубую либо зеленую в сочетании с черным

Дома, выстроенные в стиле хай-тек, в современных коттеджных поселках отличить просто: они чем-то напоминают общественные здания. Чаще всего их монтируют из отдельных блоков. Иногда блоки и даже коммуникационные системы оставляют открытыми, демонстрируя инженерную логику сборки. Кровля и заборы обычно покрываются яркими синтетическими красителями. В качестве строительных материалов используются металлические панели с утеплителем типа «сэндвич», большие «техно»-витражи во всю стену, ажурные стальные каркасы, легкие модульные сборки.

«Исторические» дома – это «замки» и «крепости». Дома в стиле кантри – американские «бунгало», английские усадьбы, немецкие «пентхаусы», китайские «пагоды», а также «мавританские», «финские» домики – отсылают нас, благодаря подбору формообразующих средств, к культуре того или иного народа, воспроизводят традиции строительства, сформировавшиеся в регионе земного шара, к которому неравнодушен хозяин дома.

«Современный дом» иной – он максимально срастается с природным или поселковым окружением, однако, в случае удачного проекта и расположения, предельно индивидуален. Особых ограничений по стилю такое строительство не имеет, скорее, дело в хорошем вкусе. Главное – созвучие выбранного проекта вашей душе, ощущениям, желанию свить именно в этом здании родовое гнездо.

«Родовое гнездо» – именно такое лаконичное определение подходит этому дому, традиционному и интересному одновременно. Ощущение романтизма и уюта, несмотря на некоторую суровость постройки, сформировано благодаря удачному подбору декоративных элементов: состаренной плитки, фонарей у парадного, «английских» ставен. Очень интересен по расцветке фасад: черепица в сочетании с окрашенным деревом нежно-травяного цвета. Двери с элементами классики гармонируют с современной грубоватой фактурой стен. Каждый фрагмент как будто тронут временем – это и создает ощущение покоя и надежности

Такой дом на первый взгляд вызывает некоторое недоумение, так как он решительно отличается от традиционных загородных конструкций. Очевидно, что авторы проекта поддались влиянию модных тенденций современной абстрактной архитектуры. Что до домовладельца, то желание выделиться сыграло в приобретении этого дома не последнюю роль. Понятно, что не каждый человек захочет жить с ощущением, что крыша давит на голову. Нашему взгляду открывается лишь верхняя часть строения, призванная, по замыслу автора, служить козырьком для площадки перед домом. Решение интересное, однако асимметричность крыши вызывает желание «вытянуть» коттедж на поверхность

Некоторые архитекторы предлагают еще более схематичную классификацию современной частной недвижимости: классический стиль и современное шале. Понятно, что постройки, выдержанные в классическом стиле, отличаются простыми формами и четкими линиями. Чем меньше вычурности и излишних нагромождений, тем отчетливее ощущение уюта домашнего очага. К шале можно отнести все, что является воплощением фантазий владельцев, например огромную плоскую крышу, доминирующую над всей постройкой.

Образец так называемого современного шале. Проект создавался по мотивам разных стилевых направлений: здесь и классика с ее основательностью, и модернистские прямоугольные очертания, и наличие узорных кованых решеток в стиле барокко, и… современная смелость архитектурного подхода. Даже пристроенная летняя терраса удачно вписывается в общую нетрадиционную композицию. Отмечу, что эклектика архитектуры этого особняка повлияла и на оформление внутреннего пространства. Планировка очень логичная и продуманная: первый этаж является зоной дневного пребывания семьи, здесь же принимают гостей. Дело в том, что первый этаж включает в себя несколько уровней: на нижнем находятся зона отдыха с сауной и бассейном, санузел и котельная, а на верхнем расположена просторная гостиная с камином и тремя окнами, а также гостевая ванная и игровая комната для детей

На заре перестройки, когда только появилась возможность индивидуального строительства, людям было достаточно роскоши (и счастья!) просто иметь собственный дом. Нынешний домовладелец стал куда более прихотлив. Сегодня в «джентльменский набор» многие стремятся включить каминный и тренажерный залы, бильярдную, сауну, бассейн, солярий, мастерскую или студию. Можно говорить о своего рода гигантомании современных заказчиков. Однако поскольку они готовятся стать домовладельцами в первом поколении, то чаще всего не имеют представления о том, что такое эксплуатация дома. Ведь дом – это образ жизни, живой организм, требующий ежедневного ухода и поддержки. Дом налагает на наш привычный стиль бытия множество ограничений и обязанностей. Как вы думаете, почему сегодня так много домов из построенных «с размахом» несколько лет назад выставлены на продажу? Во-первых, многие «замки» с теннисными кортами реально не соответствуют современным требованиям как к архитектуре, так и к комфортабельности. Во-вторых, уровень эксплуатационных затрат иногда просто зашкаливает. Очень многие «рантье» сегодня готовы сменить свой «замок» на небольшой функциональный дом площадью 150–250 м

.

Как найти золотую середину между архитектурными излишествами и функциональностью?

Понятно, что на выбор стиля будущего дома влияет не только факт того, закончили ли вы изошколу и как у вас с чувством красоты и меры, но и каков ваш достаток. Отсюда и разнообразие на рынке проектов. Поэтому сейчас весьма популярны архитекторы, способные создавать в большом количестве непохожие друг на друга проекты, в основу которых положен принцип экономии. Здесь, конечно, слово «архитектура» употребляется условно, зато в итоге мы имеем дом компактный, удобный и добротный. Если вы не стеснены в средствах, то хороший архитектор поможет не потеряться в море вариантов наружного украшения – эркерах, сложных формах кровли, французских балконах, венецианских террасах. Однако, ухватившись за потрясающую картинку в каталоге, помните: дом должен нравиться вам и через много лет, а значит, не надоесть.

Какой дом практически все архитекторы считают идеальным для современной семьи (имеется в виду, обычной семьи, а не семьи Максима Галкина)? Это двухэтажный кирпичный дом: первый этаж расположен в цоколе, второй – в мансарде. С одной стороны, получается экономия в ходе строительных работ, с другой – предусматриваются абсолютно все нужные помещения. Величину пространства, как внешнего (то есть участка), так и комнат, вы определите сами с учетом возможностей вашего кошелька, а из технологических тонкостей самое главное – позаботиться о том, чтобы посадка дома не нарушала установленных норм.

Таким образом, в большинстве коттеджных поселков преобладают дома, выстроенные в классическом стиле, – простые, строгих форм, можно сказать, незамысловатые. Вместе с тем практичные и уютные. Нередко встречаются дома, выполненные в средиземноморском стиле: это небольшие двухэтажные коттеджи, отделанные натуральными материалами теплых древесно-солнечных тонов. Есть немало домов в стиле модерн – их нетрудно распознать по ломаным линиям, гармоничности построек, простоте конструкций. Дома в стиле хай-тек часто напоминают короба с большими окнами, объединенным внутренним пространством, минимумом изолированности помещений, с однотонными стенами, выдержанными в холодной палитре, обилием стекла и технологического освещения.

При любых стилистических предпочтениях важно соблюсти рациональность планировки. В первую очередь за этим понятием кроется правильное зонирование, то есть выделение общесемейной (холл, тренажерная, столовая), приватных (спальня, детская, кабинет), вспомогательных (кухня, отсек для хранения продуктов, ванная) зон. Санитарные нормы гласят, что оптимально, когда на одного человека приходится не менее 30 м

. Однако это минимум. Психологи, в отличие от санитарных врачей, настаивают на цифрах 40–50 м

.

Есть общие приемы и правила зонирования. На первом этаже семья традиционно будет проводить большую часть дневного времени: здесь и место для приема гостей, и большая кухня, и просторная столовая, и, возможно, спальни для гостей. Разумеется, ванная с санузлом. Если хочется, зимний сад (кстати, соцопросы свидетельствуют, что у многих женщин мечта о собственном доме ассоциируется именно с возможностью разбить зимний сад).

Пример очень функционального дома «для жизни». Разумеется, схематический каркас – лишь основа для ваших (или дизайнера) фантазий. Например, такой относительно небольшой дом уместно оформить в стиле прованс (то есть в стилистике французской провинции). В качестве материалов для декора подойдут темное состаренное дерево, специальная штукатурка, которая даст ощущение шероховатой поверхности стен, темные деревянные балки, терракотовая плитка. Чем меньше и функциональнее дом – тем больше должно быть в нем яркого цвета и сочетания различных фактур, это всегда делает жилую зону уютнее. Ощущение томности и покоя усилят чехлы из ткани с мелким растительным орнаментом на стульях, яркая мебель в прихожей, камин с отделкой из грубого дерева и необычная плитка на полу в столовой

Второй этаж – семейная зона, в которой будет царить идеальная тишина, если, конечно, у вас нет маленьких детей и если хозяйка дома – не оперная певица. Здесь находятся спальни хозяев, просторная гардеробная (отдельно для родителей и детей-подростков), возможно, еще одна-две гостевые спальни, еще один санузел, а также балкон (один или несколько) и выход на террасу.

Котельная и гараж максимально отдаляются от жилых помещений. Хорошо, если выход из гаража ведет на участок. Очень компактно – совместить его с входами в котельную и прихожую.

Предложенный образец должен располагаться примерно на 15–20 сотках. Однако если гостей у вас не бывает и гостевые спальни не нужны, то можно сделать дом меньше и ограничиться участком в 12 соток.

Поверьте, комфортный дом совершенно не обязательно должен быть огромным. Скорее, наоборот. Есть такая формула: количество жилых комнат предусматривается на две больше, чем членов семьи (включая, конечно, и постоянно проживающий в доме персонал, если такой есть). Хорошо, если каждой спальне сопутствует собственный санузел, если у родителей и детей отдельные ванные комнаты. Именно такие критерии, а не количество пышно задрапированных спален, являются показателем качества и комфорта современного дома.

Глава 2

Сам себе архитектор?

Каждый, наверное, знает поговорку о том, что человек (некоторые ошибочно говорят «мужчина») должен вырастить сына, посадить дерево и построить дом. Как показывает практика, желание приступить к постройке дома не обязательно соотносится с высшей стадией духовной зрелости. Все дело в наличии финансов. Человек приступает к постройке дома не тогда, когда ему захотелось коротать у камина долгие зимние вечера и удивлять гостей своим зимним садом, а когда появляется достаточно средств, чтобы приобрести земельный участок, нанять архитектора и приступить к составлению сметы по стройматериалам и рабочей силе.

Таким образом, первый вопрос, которым задается будущий домовладелец, думая о приобретении участка и внешнем виде дома, – во сколько обойдется строительство. Сразу же начинаются размышления: на чем можно сэкономить. Конечно, велика вероятность, что сосед убедит вас в том, что чем меньше площадь дома и дешевле материалы, тем меньше денег будет потрачено. Здесь следует вспомнить пословицу «Скупой платит дважды».

Безусловно, экономить можно и даже необходимо. Однако, во-первых, вы должны быть теоретически подкованным, чутким и ловким заказчиком, умело ведущим строительство. Во-вторых, необходимо очень внимательно подойти к вопросу выбора финансового менеджера, отвечающего за расход средств на вашей стройплощадке. Представьте, что вы инвестор рынка загородной недвижимости и вам предстоит в рамках одного отдельно взятого участка вложить деньги в надежде на отдачу, создать рабочие места, изменить архитектурный облик прилегающей территории.

Какой участок приобрести?