Реконструкция эксплуатируемых зданий. Технологии по устранению деформации

В стенах и на фундаментах наших домов нередко образовываются трещины. Причины их возникновения могут быть разными. Одна из главных – недостаточная несущая способность грунтового основания под строением. Фундамент, чья несущая способность не соответствует нагрузкам из—за неправильного расчета при проектировании – становится уязвимым даже климатическим воздействиям и появляются трещины на нем в первые пять лет эксплуатации здании. Еще одним не мало важным фактором, провоцирующим образование трещин в стене – является некачественный строительный материал. Несоблюдение пропорции бетонного раствора при заливке фундамента и температурного режима (зимой), так же приводит к дефекту фундамента.

Контроль развития деформации

Самым эффективным способом контроля деформации является установка маяков в местах трещин.

Использование маяков позволяет без применения каких – либо специальных приборов выяснить, какого типа трещина: развивающаяся или стабильная. Стабильная (пассивная) трещина появляется в первые годы постройки сооружения и перестает развиваться после ее усадки. Что касается развивающихся (активных) трещин, то они продолжают увеличиваться в размерах и это будет видно на маяках.

После установления причин возникновения деформации, на основании этих данных, планируется проведение технических мероприятии по их устранению.

Деформация потолочных плит перекрытия. Причины методы по устранению

На потолке наших домов, где установлены плиты перекрытия, иногда образовываются трещины. Что касается многоквартирных домов, чье возведение лежит в полной мере на совести строительных компании (подрядчиков) – такая проблема встречается очень редко. Если встречается, то сразу, на этапе возведения и монтажа. Причиной поломки плиты на этапе возведения здании, чаще всего является не ошибка проектировщиков, а халатное отношение строителей, у которых расплывчатое представление о несущей способности плит перекрытия.

У каждой плиты, есть предельно допустимая нагрузка на изгиб. Нагружая ее поддонами кирпичей, другими плитами и перемычками во время монтажа, мы рискуем плиту не только незначительно деформировать, но и поломать.

Незначительную деформацию, где есть трещины, но нет прогиба самой плиты – в большинстве случаев строители пытаются скрыть от заказчика, замазать эти самые трещины. Как правило – это «строители – однодневки», которые не чувствуют за собой ответственности за свою работу. И это прокатывает, до поры до времени. Дефект может обнаружиться позже – живя в этой квартире.

В частных домах и коттеджей все наоборот. Проектированием своих домов, чаще всего, люди занимаются сами, пытаясь сэкономить на услугах архитектора. Владельцы будущих домов, взяв инициативу в свои руки, также становятся прорабами и строителями в период их возведения, что иногда приводит к плачевным результатам. Люди, имеющие смутное представление о несущих способностях и нагрузках отдельных элементов и конструкции в целом – могут рассчитывать только на «русский авось». «Авось простоит, ничего не случится».

Ошибки при монтаже плит перекрытия

Чаще всего, «горе-проектировщики», используют плиты перекрытия ПК, для создания зоны балконной площадки.

такой метод создания балконной зоны не допустим!

Плита перекрытия, сама по себе не рассчитана на консольный свес. Арматурный каркас у плит кругло-пустотных (ПК), расположен продольно, по нижней части и в местах оперения.