Реконструкция эксплуатируемых зданий. Технологии по устранению деформации

Реконструкция эксплуатируемых зданий. Технологии по устранению деформации
Ильвир Ирекович Зайнуллин

Книга состоит из двух разделов. В первом – рассматриваются способы по устранению деформации, путем наиболее правильным и эффективным по мнению автора. Технологии и методы, предлагаемые автором, нацелены на реконструкцию именно эксплуатируемых здании, что усложняет задачу и требует особых навыков и знаний. Во второй части книги изложены результаты научно-исследовательских работ автора, цель которых заключалась в разработке научных подходов и совершенствовании малозаглубленных фундаментов.

Реконструкция эксплуатируемых зданий

Технологии по устранению деформации

Ильвир Ирекович Зайнуллин

© Ильвир Ирекович Зайнуллин, 2018

ISBN 978-5-4490-6523-0

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Реконструкция эксплуатируемых здании и сооружении

Введение

Реконструкция в строительстве – комплекс строительных работ и организационно технических мероприятии, как по устранению дефектов, так и по изменению и усовершенствованию состояния здании и сооружении. Выполняемая работа при реконструкции является сложной задачей, требующей достаточных знаний и навыков в области архитектуры, в строительстве и в сети инженерных коммуникации.

Основные принципы неудовлетворительного состояния эксплуатируемых здании

Ошибки производственных работ

Это первое, на что хочу обратить ваше внимание. Нарушение технологии ремонтно-строительных работ для строителей стало абсолютной нормой. Когда речь идет о простых исполнителей работ – это еще пол беды. Производители работ многих предприятии, пренебрегая требованиями строительных норм и правил (СНИП), занимаются строительно-монтажными работами, заведомо зная о последствиях своих нарушении, пытаясь сэкономить время и средства на каких-то мелочах. К примеру: многие прорабы ничего не знают о сроках застывания и набора прочности бетона, и это не мешает им руководить процессом возведения многоэтажных домов.

Во многих строительных компаниях и предприятиях, принимают на работу людей не имеющих должного образования и знании на руководящие посты. Не потому, что не хватает специалистов… Гораздо важнее пристроить родственников и друзей. А их каждым годом, становится все больше.

В конечном итоге, такая статистика не может не отразиться на качестве выполняемых работ.

усиление и восстановление фундаментов

Фундамент является самым главным несущим элементом при возведении любого здания. Нарушения каких-либо технологии при его закладке – просто не допустимы. Расчет фундамента производится на основе геологических данных грунта.

Любое нарушение или игнорирование требовании по его установке, может привести к деформации всего здания.

К примеру: такое нарушение, как обратная засыпка котлована водопроницаемыми или мерзлыми грунтами – в последствии размоет почву под фундаментом. К таким же результатам приводит неправильное выполнение отмостки или ее отсутствие. Динамическое воздействие тяжелой техники на основание фундамента при строительстве, также может привести к разрушениям.

Ошибки проектирования

Проектирование – наука требующая особой точности в расчетах. Малейшая погрешность в работе проектировщиков, может повлиять на качество жизни и безопасность людей. При планировании объектов строительства, работа проектировщиков начинается от выбора типов фундамента. Тип фундамента выбирается с учетом результатов инженерно-геологических изысканий грунта. В каждом регионе проведение инженерно-геологических работ отличается своими результатами, связанными с особенностями залегающих грунтов. Недостаточное обследование или игнорирование результатов показании по состоянию грунта при проектировании, может привести к неправильным подсчетам нагрузок на фундамент. В особенности в тех случаях, когда не учтены мульды и каверны в непосредственной близи от фундамента.

Глубина заложения фундамента определяется по ряду причин:

– Вес здания

– Действующие нагрузки

– Тип грунтовых пород

– Глубина сезонного промерзания грунта.

С учетом этих данных планируется глубина заложения фундамента в грунт. Многие проектировщики, не обладая данными о состоянии грунта, берутся проектировать фундамент многоэтажных домов. Такой фундамент, в последствии оказывается не несущеспособным и может деформироваться в первые годы эксплуатации.

При проектировании фундамента, также важно учитывать соседство и взаимное влияние в близи стоящих (уже существующих) здании.

Ошибки эксплуатации здании

Неправильное эксплуатирование здании также приводит к разрушениям фундамента и здании в целом. Иногда, жители многоквартирных домов сооружают в подвале своего дома, различные помещения, снося при этом несущие элементы. Пробивая дверные и оконные проемы в несущих стенах цокольного этажа, даже усиливая при этом пробитые проемы металлическими балками – нагрузка, идущая от здания на фундамент, перераспределяется. Такое изменение, в последствии не может не отразиться в несущей способности всей конструкции.

Хозяева загородных домов, также своими руками, не зная о последствиях, копают ямы под канализацию в непосредственной близи от фундамента своего жилища. Такое не допустимо при использовании не герметичных септиков, так-как разжиженный грунт теряет свою прочность.

Еще одна причина разрушения частных домов – незапланированный при проектировании пристрой. Такой пристрой, как дополнительный этаж, без выполнения проверочных расчетов, может оказать разрушающее давление на фундамент.

Выполнение пристройки в виде веранды или эркера со своим отдельным фундаментом при отсутствии дополнительных расчетов нагрузок с учетом состоянии грунта, может дать неправильную осадку и деформацию части дома.

Инновационные технологии. Метод инъектирования

В последствии многолетней эксплуатации здании, грунт под его основанием теряет свою несущую способность. Исходя из состоянии несущей конструкции, применяются методы по устранению деформации. Способ применения инновационных технологии заключается в создании прочного массива из укрепленного грунта. Ослабленный грунт, почти во всех случаях и является причиной деформации здании. Для устранения образовавшихся в грунте под домом пустот путем их заполнения, был разработан буро-инъекционный препарат. Принцип его работы заключается в заполнении этих пустот, путем инъектирования. Препарат под высоким давлением закачивает цементную или цементно-песчаную смесь, в зависимости от типа грунта в образовавшихся пустотах.

Инновационность технологии заключается в составе инъектируемой суспензии. Препарат, смешивая два компонента – изоцианатные и гидроксильные группы в равных пропорциях, создает струю под высокой кинетической энергией до 10 атмосфер.

Способы усиления монолитного ленточного фундамента

Выбор технологии по усилению фундаментов зависит от характера деформации, категории здании и возникновении возможных рисков в процессе работ. Нужно понимать, что не существует определенного стандарта по восстановлению всех типов ленточных фундаментов. Принцип выполняемых работ по реконструкции всех фундаментов заключается в его усиливании или замене.

Усиливание монолитного ленточного фундамента под кирпичной стеной, для частных малоэтажных домов – самый актуальный вопрос на сегодняшний день. Существуют отработанные технологии по их усилению с устройством железобетонных обойм или рубашек.

усиление ленточного фундамента с устройством железобетонных обойм

Указанные на рисунке способы требуют установки опалубки, штрабирования в цокольной части деформированной стены и пробуривания в ней дополнительных сквозных отверстии для анкеров.

Мы не будем их подробно рассматривать, так-как вся информация доступна в интернете.

Есть еще один способ, не менее надежный, часто используемый при деформации ленточных фундаментов в частных домах. На мой взгляд – самый подходящий. Владельцы частных домов при обнаружении таких дефектов, чаще всего пытаются устранить их самостоятельно, так-как услуги специалистов требуют дополнительных затрат. Многим из них не нужны ни какие исследования и расчеты.

Предлагаемый мной вариант подходит для усиления деформированного ленточного фундамента и восстановления цокольной части стен. Принцип проделываемых работ заключается в усиливании существующего фундамента путем уширения стенок и подошвы на деформированных участках.

В местах, явна выраженных трещин на фундаменте и переходящих на стену – отрывается не большой котлован с обеих сторон до глубины основания фундамента. На этом этапе работ, прокапывать грунт под фундаментом не следует. Так-как были случаи, когда без того ослабленная несущая стена от воздействия перфоратора (вибрации), давала неконтролируемую осадку в этом месте, деформируясь еще больше. Котлован следует копать на ту ширину, чтоб было удобно проводить сварочные работы.

Следующий этап работы заключается в просверливании сквозных отверстии. После чего в эти отверстия вставляются арматурные стержни и свариваются между собой продольной и поперечными арматурами с обеих сторон.

Прокапывать «ямку» под фундаментом, соединяя два котлована, можно только после установки арматурного каркаса.

Завершающим этапом работ является заливка бетонного раствора. Котлован заливается полностью – до поверхности грунта, без установки щитов опалубки. Арматурный каркас и вся усиливающая конструкция располагается не выше поверхности грунта.

Причины возникновения трещин