Пассивный заработок – это просто!

Пассивный заработок – это просто!
Никита Казанский

Пассивный заработок – это просто!В этой книге представлены различные бизнес-идеи на простом и доступном языке, при помощи которых вы сможете зарабатывать дополнительные деньги, при этом продолжая работать на основной работе.

Пассивный заработок – это просто!

Никита Казанский

© Никита Казанский, 2022

ISBN 978-5-0056-6953-7

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Предисловие

В этой книге представлены различные бизнес-идеи, при помощи которых вы сможете зарабатывать дополнительно деньги при этом продолжая работать на основной работе. Фокус направлен на пассивный заработок. В зависимости от бизнес-модели и от стартового капитала вы сможете из вашего «дополнительного заработка» создать что-то большее, что будет приносить вам достаточное количество денег, чтобы оставить вашу основную работу.

Сразу хотелось бы сказать, что не следует инвестировать весь, имеющийся капитал в понравившеюся вам идею. Необходимо позаботиться о том, чтобы «черная касса» также не пустовала на случай непредвиденных финансовых трудностей.

Идея книги заключается в том, чтобы показать вам простые бизнес-идеи, которые будут приносить вам неплохой заработок. Если после прочтения вас «зацепила» одна из идей, то вы можете уже сконцентрироваться на понравившейся вам бизнес-идеи и приобрести недостающие знания, чтобы быть достаточно информированным по интересующей вас теме. Данная книга продемонстрирует вам, что создать пассивный заработок очень просто. Некоторые бизнес-идей я опробовал на себе и продолжаю их развивать. Поэтому, если ты заинтересован в финансовой независимости, то обязательно ознакомься с данным материалом.

Если вы планируете инвестировать не только в своей стране, но и за рубежом, например в Германии, то я советую вам ознакомиться с материалом во второй части этой книги. Там вы найдете информацию о том, как финансировать в недвижимость, и как работает налоговая система в Германии, а также объяснение основных понятий из мира финансов и налогов.

Приятного прочтения!

Что такое пассивный заработок?

Простым языком пассивный заработок – это доход, который генерируется без активной затраты времени и сил. Быть финансово независимым значит жить не думая, где мне заработать денег и при этом свободно распоряжаться своим времен и пространством. Цель пассивного заработка развить свой бизнес до такого уровня, чтобы прибыль покрывала постоянные и переменные издержки, что позволит вам оставить вашу каждодневную, скучную и рутинную работу в прошлом.

Нужно просто начать!

Я думаю, что многие мечтали о создании собственного бизнеса или какого-нибудь небольшого дела, которое могло бы приносить дополнительный пассивный заработок. К сожалению, у многих эта мечта так и осталась несбыточной.

На сегодняшний день создать свой бизнес просто как никогда. Речь идет не о создание какого-то большого предприятия, закупки дорогостоящего оборудования, нет, речь идёт, в первую очередь, о создании малого бизнеса, который будет приносить вам дополнительный пассивный заработок. Вы только подумайте, что, откладывая каждый месяц небольшую сумму на свой бизнес, вы тем самым покупаете себе зависимость. Под независимостью я понимаю возможность свободно распоряжаться своим временем и быть независимым от своего работодателя.

Чтобы чего-то достичь нужно просто начать действовать. Я сам испытал на себя тяжесть первого шага. Я прочитал огромное количество мотивирующих книг пытаясь найти какую-то истину, которая могла бы помочь стать мне более независимым. На самом деле, сколько бы книг вы не прочитали, сколько бы мотивирующих курсов вы не посетили, истина остаётся одна – если вы хотите чего-то добиться, для этого нужно что-то делать. Что нам мешает начать своё дело? Как правило это:

– Страх неудачи

– Страх перед чем-то новым

– А вдруг не получится

– Постоянные отговорки (сейчас денег нет, сейчас времени нет и т. д.)

Поэтому откиньте ваши сомнения и начните уже сейчас превращать ваши мечты в реальность.

И напоследок хотелось бы посоветовать вам ознакомиться с принципом S.A.V.E.R.S. от известного инвестора Роберта Кийосаки. Этот принцип совмещается с принципом Morning Miracle. Чем раньше вы начинаете ваш день, тем успешнее вы будите. Проверьте это на себе, и вы заметите значительные изменения. И так:

– S (Silence) – молчание и тишина помогут вам, собраться с мыслями и лучше сконцентрироваться на ваших целях. Для такой концентрации поможет медитация или прогулки на свежем воздухе. Прогулки очень важны, так как спокойная прогулка способствует новым идеям. Недаром Ницше говорил «не доверяй ни одной мысли, которая не была рождена на свежем воздухе».

– А (Affirmation) – аффирмация это инструмент, помогающий вам «самовнушиться» вашей целью, создавая правильный психологический настрой. Суть заключается в регулярном повторении ваших целей, которые вы обязательно хотите достичь.

– V (Visualization) – визуализация. Визуализируйте ваши мечты. Представляйте себе ярко и отчетливо, как вы уже достигли поставленной цели.

– Е (Exercise) – регулярно занимайтесь спортом. Вы не сможете достигнуть поставленных целей, если у вас не будет на это энергии и здоровья. 15—20 минут кардионагрузки каждый день в комбинации с правильным питанием укрепят ваше здоровье.

– R (Reading) – чтение расширяет кругозор, дает новые знания, мотивирует и приносит новые идеи. Для начала поставьте себе цель читать минимум 5 страниц каждый день. В год – это 1825 страниц. Как результат 5—7 прочитанных книг в год.

– S (Scribing) – записывайте ваши цели и идеи на бумагу. Наш мозг – это постоянный поток мыслей. Очень часто он посылает нам очень полезные идеи и мысли, которые мы в течение дня забываем. Поэтому всегда имейте под рукой блокнот и ручку, чтобы ничего не забыть.

На первых порах я скептически относился к таким, казалось бы, банальным принципам. Пару из этих принципов я использовал регулярно, однако не знал, что для полноценного эффекта нужно использовать всю палету. Попробуйте сами, и вы увидите, как такие простые принципы могут изменить вашу жизнь.

1 Инвестирование в недвижимость

Принцип инвестирования в недвижимость практически один и тот же, не важно в какой стране вы хотели бы приобрести жилье. Отличаются лишь налоговые и правовые нормы.

Инвестирование в недвижимость – это один из самых прибыльных способов пассивного заработка. Вас можно назвать инвестором, если вы скупаете дома и квартиры, а после сдаете их в аренду или перепродаете за более высокую цену.

Как работает инвестирование в недвижимость?

Если вы решили стать инвестором в недвижимость, то вам необходимо ознакомиться с основами этого процесса:

1. шаг – поиск недвижимости

На сегодняшний день поиск недвижимости прост как никогда. Можно искать по старинке в газетах или же на просторах интернета на различных платформах. Самые распространенные сайты для поиска недвижимости в России:

– Avito: www.avito.ru (http://www.avito.ru/)

– Яндекс недвижимость: https://realty.yandex.ru/ (https://realty.yandex.ru/)

– Домклик: https://domclick.ru/ (https://domclick.ru/)

Поиск недвижимости в Германии и Европе:

– Ebay: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/ (https://www.ebay-kleinanzeigen.de/)

– Immowelt: https://www.immowelt.de/ (https://www.immowelt.de/)

– Immobilienscout: https://www.immobilienscout24.de (https://www.immobilienscout24.de/)

При покупке недвижимости необходимо учитывать два важных пункта:

– Местоположение недвижимости. Это самый важный фактор, который будет влиять на спрос и ваш будущий Cashflow. Если вы хотите, чтобы ваш объект был «нарасхват», ищите объекты с развитой инфраструктурой, недалеко от центра или с хорошей доступностью к торговым центрам, школе, садику. Все необходимое для жизни должно находиться в шаговой доступности или в доступности общественного транспорта.

– Цена – это второй важный аспект. Не нужно спешить с покупкой недвижимости особенно, если вы еще дилетант в этом деле. Периодически просматривайте сайты и газеты, если вы уже определились с местом, тогда займитесь сравниванием объектов по году постройки объекта, общего состояния жилья, оформление и его планировки. Также обращайте внимание на недостатки и поломки, которые вам возможно предстоит устранить после покупки недвижимости.

2. шаг – проверка недвижимости