Сказочная страна. Книга первая. Время пришло

В совершенно подавленном состоянии Таня добралась до дома. Она шла по знакомым с детства дворам, где у каждой берёзы было своё имя, с каждой лавочкой были связаны воспоминания, и горечь сжимала её сердце. В глубине души она надеялась, что это какая-то нелепая ошибка, сейчас всё выяснится и встанет на свои места. Но умом понимала, что это конец. Старый квартал из нескольких пятиэтажек теперь оказался в самом центре разрастающегося подмосковного города, и земля здесь являлась лакомым куском для коммерческой застройки. Тане хотелось ругаться и плакать от бессилия одновременно. И совсем не хотелось прощаться с этим местом. Или хотелось?..

Не заходя домой, она свернула с дороги и направилась в городской парк. «Да… Давно я здесь не была…» – она удивлённо разглядывала вымощенные плиткой тротуары, ухоженные газоны и многочисленных мамочек, гуляющих с детьми. Несколько лет назад это место было кусочком природы в центре города – уголком настоящего леса. Здесь прыгали по веткам белки, и в густой листве пело множество птиц. Теперь парк благоустроили, вырубили лишнее и старое, посадили новое, подстригли газоны и поставили детские площадки. Чувствовалась грамотная работа ландшафтников. Но это место больше не было лесом. Таня вышла к реке, отделяющей парк от другой части города, и тяжело вздохнула. Зелёные берега небольшой речки заковали в камень, а уютные тропинки заасфальтировали. Теперь тут катались толпы велосипедистов и носились подростки на самокатах, с веранды соседнего кафе громко играла музыка, и пахло шашлыками.

«Надо же… Всё такое новое, чистое, красивое… И совсем чужое…» – она присела на ближайшую лавочку, стоявшую в тени. Последние дни лета выдались на редкость жаркими, солнце нещадно палило, превращая город в раскалённую жаровню. И только в старых дворах, заросших высокими деревьями и тенистой зеленью, можно было дышать. Таня вспомнила про свой грядущий вынужденный переезд в новую квартиру и достала из сумки визитку и листочек с адресом участка.

– Ну… давай хоть посмотрим. За просмотр, как известно, денег не берут. – она ввела в браузере телефона данные, и поисковик услужливо выкинул несколько результатов.

– Жильцов Максим Леонидович, успешный предприниматель… – Таня узнала на фотографиях сегодняшнего незнакомца, – Ладно, а что там с этим адресом?..

– Ого… – невольно вырвалось у девушки. Участок был выставлен на продажу сразу на нескольких сайтах. Дорого. И это было понятно. Большой кусок земли находился в хорошем месте, плюс двухэтажная старинная дача из потемневших брёвен, с верандой, эркерами, балкончиками и резными наличниками. Объявление висело уже несколько лет. Не то не было желающих, не то были подводные камни, о которых умолчал нынешний владелец. Найдя телефон риэлтера, она набрала номер.

– Здравствуйте, меня заинтересовал участок по улице Липовой, дом четыре. Он всё ещё продаётся? – девушка произнесла это максимально уверенным тоном.

– Да, предложение актуально. – безразлично ответил мужской голос в трубке, – Вы ценник видели?

– Да, и это странно. – Таня холодно улыбнулась, – Этот участок безрезультатно продаётся несколько лет. Нет желающих?

– Ну почему же, недвижимость в зелёной зоне весьма востребована. Только конкретно с этим участком проблема.

– В чём именно? – насторожилась она.

– В праве на эту землю прописаны жёсткие ограничения, которые сохраняются и при продаже. Основное строение является архитектурным памятником конца девятнадцатого века и не подлежит сносу и реконструкции. Люди с деньгами, которые могут себе позволить купить его, не хотят себя ограничивать. А нынешний владелец не желает снижать цену.

– Я хотела бы осмотреть этот участок. Когда мы сможем встретиться? И да, ещё. Я хотела бы предварительно получить сведения о всех предыдущих его владельцах и подробности условий. Сами понимаете, ценник довольно высокий, он должен быть оправдан.

– Аа… Хорошо! Я подготовлю для Вас всю информацию. – оживилась трубка, – Послезавтра, в 14:00. Удобно будет?

Глава 1. Рискованный шаг

Таня отпросилась с работы со скандалом. Но ей оставалось работать здесь меньше недели, и по большому счёту, уже было всё равно, что скажет начальство. Она сошла с пригородной электрички на полупустую платформу, настроила навигатор и уверенно двинулась по дороге. Она шла и улыбалась. Ей нравилось здесь решительно всё! Старый дачный посёлок оказался не так заброшен, как выглядел на фото. Некоторые дома сохранили свой исторический облик: старинные дачи чередовались с обычными деревянными жилыми домами, но участки вокруг них были ухоженными, у ворот стояли хорошие автомобили; кое-где за новыми добротными заборами и модными туями высились вполне современные особняки; по новой асфальтированной дороге время от времени проезжали машины и маршрутки. И всё это утопало в буйной растительности.

Она сверилась с навигатором, идти оставалось ещё минут десять. Поэтому, увидев рядом с автобусной остановкой небольшой деревенский магазинчик, она зашла купить воды. Тётка за прилавком смерила её изучающим взглядом.

– Не местная? – добродушно спросила продавщица, протягивая ей бутылку из холодильника, – Небось в питомник садоводческий топаешь? Далековато от станции пешком-то. Тут маршрутка раз в полчаса ходит. – она показала ей пальцем на висящее на стене магазина расписание автобусов.

– Да нет… – улыбнулась Таня, – Тут недалеко участок на продажу выставлен, хотела посмотреть на него.

– Ооо… Да ладно! Ты про дом профессора Северского? –бесцеремонно обращаясь к ней на «ты», тётка округлила глаза.

– Вроде того… Но я про самого профессора никакой информации не нашла. Только то, что он здесь когда-то жил. И всё.

– Мне бабка моя рассказывала про него. – продавщица навалилась телесами на прилавок и сделала загадочное лицо, – Говорят, что никакой он был не профессор, но его все так звали, потому и приклеилось. Странный дед был, и вещи там творились странные.

– Например? – Таня отпила воды из бутылки. Она не верила ни во что сверхъестественное, и считала, что всё всегда имеет под собой научное объяснение. Большей частью, все мистические истории всегда оказывались обычной выдумкой. Однако вляпаться в неприятную историю ей совсем не хотелось. Женщина осуждающе посмотрела на недоверчивую покупательницу:

– Что б ты понимала, в этот заброшенный сад мы даже будучи детьми не лазили. А профессора то, почитай, с революции там нет, и дом пустой стоит все эти годы.

– Хм… Мне сказали, что в семидесятые годы его купил какой-то военный в отставке… – Таня заподозрила неладное.

– Купить-то купил. Даже забор новый поставил и газ провёл. Да только жить там не стал. Жена его – такая фифа расфуфыренная была, городская, я её издалека один раз только и видела, я тогда ещё совсем малая была. Она наотрез оказалась туда въезжать. Ещё бы! Это тебе не наряды менять, на земле вкалывать надо! Так они в Москве и остались.

– Так, а странность-то в чём заключалась? – усмехнулась девушка, понимая, что сейчас услышит очередную местную байку о привидениях.

– Привидения там водятся, вот что! – прошептала тётка, сделав страшные глаза.

– Я так и думала. – улыбнувшись, она тепло распрощалась с продавщицей и вышла на улицу. Ничего мистического вокруг не было, обычный посёлок, обычные люди, машины, собаки, птицы, ветер и облака. Через десять минут она была на месте. Высокий и глухой деревянный забор местами завалился и держался только за счёт разросшихся кустов и бурьяна. У широких покосившихся ворот стоял припаркованный автомобиль.

– Татьяна? – ей навстречу из машины вышел молодой мужчина, – Я Сергей, агентство недвижимости «Салют», это я с Вами разговаривал. Готовы?

– Да, здравствуйте… Я не ожидала, что тут настолько всё плохо… – она озадаченно смотрела на бесконечно длинный гнилой забор и огромные старые деревья за ним. Видимо, фотографии на сайтах были умело подчищены. Тем временем, риэлтер отпер висячий замок и распахнул калитку рядом с воротами:

– Прошу. Если Вы ценитель исторической архитектуры, то Вам стоит это увидеть.

Девушка шагнула за ним и в недоумении остановилась. Прямо за воротами оказалась довольно большая площадка, покрытая подобием брусчатки, в центре которой был недостроенный круглый фонтан, с жидкой грязью на дне и торчащими отводами труб. А на её дальнем конце стояли два недостроенных дома, сложенных из больших строительных блоков: один здоровый двухэтажный и второй, чуть поменьше и в стороне от него. Пустые проёмы окон и дверей были забиты изнутри ржавыми листами железа.

– Это строение мало похоже на историческую архитектуру. – она попятилась к выходу.

– Нет-нет, что Вы! – рассмеялся мужчина, – Здесь планировался утеплённый гараж на четыре машины и хозяйственные постройки. К сожалению, их не достроили. Нам дальше, жилой дом находится в глубине участка.

Он уверенно пошёл вперёд по узкой и растрескавшейся асфальтовой дорожке, уходящей в глубину сада. Таня последовала за ним. Самые худшие её опасения оправдывались: огромный заброшенный участок зарос подлеском и сорняками, и превратился в непроходимую чащу. Но когда через пару минут перед их глазами показался большой старый дом, от неожиданности она даже застыла на месте. Да, она помнила его по фотографиям, но никак не ожидала, что «живьём» он будет настолько… сказочным. Сложенный из толстых, потемневших от времени брёвен, он словно был одним целым с окружающим его лесом. Массивная лестница поднималась на открытую веранду, заглублённую и проходящую вдоль всего фасада под длинным балконом второго этажа. И всё было покрыто красивым деревянным кружевом: наличники, карнизы, поручни. С двух сторон от входной двери были расположены большие арочные окна в решётчатых рамах, верх которых украшали орнаменты из разноцветных стёкол. Это была самая настоящая старинная дача! И Танька влюбилась в неё с первого взгляда! И в её потемневшее дерево, и даже в этот непроходимый бурелом вокруг, в котором сновали мелкие лесные птички! «Но как здесь жить? Тут работы невпроворот! Всё надо чинить, красить и приводить в порядок!» Между тем, риэлтор, заметив её замешательство, истолковал его по-своему и перешёл в наступление:

– В 75-ом году господин Жильцов, дед нынешнего владельца, подключил газовую трубу и провёл в доме отопление. – мужчина бодро взбежал на крыльцо и, отперев входную дверь, шагнул внутрь. Сергей поднял на щитке рубильник и пощёлкал выключателем, демонстрируя наличие электричества в пыльной хрустальной люстре, затянутой марлей, – Когда ставили нагревательный котёл, заменили несколько балок и протекающую крышу.

– АГВ? – несчастным голосом спросила она. Такой же точно агрегат когда-то стоял в доме у её бабушки, – Ему же сто лет в обед…

– Сорок семь. – поправил её риэлтер, – И он всё ещё в отличном состоянии. Есть централизованный водопровод и канализация.

Он указал ей рукой, куда пройти дальше. Тяжёлые портьеры на окнах были везде наглухо задёрнуты, мебель и люстры накрыты белыми чехлами, и на всём лежал толстый слой пыли. Девушка растерянно оглядывалась по сторонам. Её не пугала предстоящая уборка, но всё же… она была привыкшей к городским удобствам. Она подошла к раковине и открыла кран. Послышалось далёкое шуршание. Прошло несколько секунд, прежде чем труба чихнула, и из неё потекла тонкая струйка тёмно-красной от ржавчины жидкости с затхлым запахом.

– Сорок семь лет здесь никто не жил. – сконфуженно промямлил мужчина и тут же перешёл на привычный оптимистичный тон опытного риэлтера, – Нынешний владелец провёл пару лет назад предпродажную подготовку, вся старая проводка была заменена; внешние стены дома покрыты специальным составом, защищающим дерево от агрессивной внешней среды, и заменены треснувшие в рамах стёкла.

Таня осторожно, стараясь не трясти пылью, отодвинула тяжёлую портьеру, чтобы осмотреть окно. Рамы были добротные, советские, двойные. Через большое тусклое стекло видна была коряжистая яблоня, увешанная крупными красными плодами. Сергей тут же подсуетился и, оказавшись рядом, прокомментировал:

– Господин Жильцов несколько раз нарушил требования. Он заменил не только крышу, но и, например, старые рассохшиеся рамы на более современные, по тогдашним меркам. Но это не отразилось на внешнем виде дома. Поэтому, формально, условия договора не нарушены.

– А что за условия, которые даже владелец не может нарушить? Это же частная собственность, я полагаю? – девушка оторвалась от разглядывания сада и, вернув портьеру на место, продолжила осмотр дома. Гостиная; кабинет; столовая, совмещённая с кухней; туалет с раковиной.

– Как я уже говорил, этот дом является памятником архитектуры. И в его договоре наследования прописано, что каждый новый владелец обязан сохранять в целостности и сам дом и все постройки на территории участка. В противном случае, договор будет расторгнут.

– Что за бред? Кем расторгнут? Если я его купила и стала хозяином, то сама устанавливаю правила. – Таня остановилась возле дубовой лестницы, ведущей на второй этаж.

– Не совсем так. – улыбнулся Сергей, – Существует множество контролирующих инстанций, без которых ни один хозяин не сможет ничего ни снести, ни построить. Тем более, что этот дом имеет исторический статус.

– Понятно… – озадаченно произнесла она и показала на лестницу, – Там что?

– На втором этаже небольшой холл, две спальни со своими гардеробными и разными ванными комнатами. Прошу за мной. – риэлтор стал подниматься по ступенькам.

Таня бродила по полутёмным комнатам, осторожно ступая по застеленным белой бязью коврам и стараясь не сбивать пыльную ткань ногами.