Дом в деревне

– Ну вот, приехали! Будет мешать всей группе держать темп! Будет скулить: «Нельзя ли помедленнее?»

Но мы с Йоськой бежали в одной упряжке с Талем впереди всей группы! Только один раз, в Пиренеях, в дождь, при посещении храма на горе Монсеррат, Таль сказал, отведя взгляд в сторону:

– Не ходила бы ты, а то ещё поскользнёшься, не дай бог!

Блестящий молодой красавец-парень, одет с иголочки, благоухающий изысканными духами, он абсолютно не реагировал ни на одну из молодых женщин в поле его зрения, а голова его работала только на объекты недвижимости! Я так думаю теперь, по прошествии времени и по содержанию его страницы на Фейсбуке, что он немного отличается от других парней своей ориентацией. А как соратник в нашем общем деле – он был идеален!

Моему присутствию в группе он тоже был несказанно рад – когда ещё найдёшь такого единомышленника? Кроме насыщенной экскурсионной программы мы умудрялись осматривать объекты, строить их финансовые профили, схемы превращения идеи в деньги. К тому времени я уже вела переговоры по покупке участка на восточном, атлантическом, берегу – части одного из средней возвышенности плато в Коста-Рике.

Требовалось заработать несколько десятков тысяч долларов, такую возможность давала немедленная покупка квартиры-студии в историческом – готическом – квартале Барселоны. Объекты были выбраны. Таль полностью разделял мои надежды на успешность этого плана. Он тоже предпринимал нечто подобное. У меня и у Йоськи уже просто горели руки и головы от нетерпения перед началом операции!

Глава 9. Гиль

Когда-то давно, больше десяти лет назад, у нас с мужем было на счету в банке несколько десятков тысяч долгу на двоих, огромная любовь, второй брак и ни одной конструктивной идеи. Нужно было строить жизнь заново, думать о пенсионном благополучии, исправлять положение.

Объявление о вводной лекции об инвестировании в недвижимость нашло меня каким-то образом без видимых усилий с моей стороны – просто я прочитала мельком объявление о бесплатной лекции в одном из колледжей в центре страны. Реклама была серьёзной и ненавязчивой, лекция была назначена на утро выходного дня, добираться было недалеко. Мужу я рассказала о своём желании послушать о проектах по инвестициям, и он – о, чудо! – не поднял меня на смех! Я же говорю, что у нас идеальный брак!

Народу в маленький аудиториум набилось раза в три больше предусмотренного! Люди были разные: от тугих кошельков до студентов. Все ждали появления лектора, более посвящённые шёпотом рассказывали о нём фантастические вещи: о его финансовых успехах, о его харизме, об альтруизме. Я открыла уши и глаза – предстояло что-то, что могло обогатить мою жизнь новым знанием и целями! Я открыла душу.

– Я не думал никогда в жизни заниматься тем, чем я занимаюсь сейчас. По профессии я – адвокат, – высокий черноволосый живой человек стремительно расхаживал по кафедре. – Просто однажды я выгодно продал отремонтированный дом, доставшийся мне в наследство. Сейчас, когда я накопил огромный опыт в этой области, после успешного завершения уже десятков проектов, я хочу научить каждого из вас инициативе, творческому мозговому процессу, грамотному управлению личным капиталом, неважно, какого он ранга! В конце моего курса каждый из вас с моей помощью – консультации, выбор объекта, финансирование, – приобретёт квартиру, участок или дом.

Глаза Учителя сверкали фанатичным огнём любви к делу. Мои глаза с готовностью отражали этот фанатичный свет. Я протягивала Учителю заявление о приёме на его курс. Долг в банке вырастал ещё на несколько тысяч!

То, чему Учитель обучал нас, – было бесценно!

– Хорошая идея, талантливый бизнес-план открывают для вас источники финансирования. Банки мечтают вместе с вами заработать на вашем проекте. Молитесь, чтобы банки обогащались; они – основа вашего процветания!

Эти и ещё миллион подобных истин я сейчас довожу до сознания уже моих учеников!

– Вики, я, честно говоря, не знаю, что тебе здесь делать! – Учитель смеётся на одной из лекций. – Ты – готовый предприниматель в сфере недвижимости!

По окончании курса мы купили ещё одну квартиру. Долг в банке начинал сокращаться.

С тех пор прошло много лет. Мы по мере сил занимались инвестициями в Израиле, до зарубежных – руки как-то не доходили, пока мы не обзавелись Мечтой!

Каждый год мы посещали лекции Учителя, посвящённые новым его проектам. Вот и сейчас, по выходу из больницы, я притащила Йоську и Дорона на одну из них.

Учитель, в белой рубашке, торжественный и сияющий, представляет нам своё новое детище – строительство вилл в небольших городках Америки. Высокий рыжий детина – его напарник-застройщик, американец ирландского происхождения, говорит спокойно и уверенно, со знанием дела.

Гиль – молодой партнёр Учителя, руководитель американского отделения фирмы. Заметно волнуется, краснеет, но когда начинает говорить, воодушевляется и говорит грамотно, интересно, уверенно.

– Мы предлагаем стать нашими инвесторами в городах южных штатов. Гарантируем 25-30 % годовых; в качестве гарантий на инвестицию – вы получаете сразу же земельные участки, записанные в государственный реестр на ваше имя…

Я, Йоська и Дорон срочно отсылаем сообщения Гилю на личный приём и консультацию по проекту.

Консультируют нас под крышей высотного здания в центре страны. Внизу под нами – квартира Гиля. Жена, двое детей и отец нехотя отпускают его поработать с нами в его маленький офис: Гиль так редко бывает дома! Внизу стоят готовые к отлёту чемоданы, сегодня он опять летит во Флориду. В его отсутствие дела ведут Учитель и жена Гиля – секретарь фирмы.

Нас всех Гиль обезоруживает своей грамотностью, увлечённостью, нестандартным творческим подходом к решению финансирования проекта. Мы пойдём за ним, мы в проекте, нам нужно заработать деньги на домик в деревне в Коста-Рике!

Поход в банк был быстрым и успешным, после того как начальнику отдела по ссудам были показаны все документы и планы, проблем с ипотекой на проект не возникло. Через год мы будем обладателями виллы на продажу и сможем заработать на этом вложении!

Сегодня, когда я пишу эту главу, вилла построена, выставлена на продажу – конфетка!

А фирма Учителя, Гиля и рыжеволосого великана-застройщика строит по всей Америке целые городки частных владений, любовно окружённых палисадниками с ровно подстриженными газонами и гаражами. У них есть своё «ноу-хау» по выбору расположений новостроек, и оно работает!

А как же с квартирой-студией в Барселоне? – спросите вы. И будете правы. Но об этом в следующей главе. Зарабатывать на домик в деревне приходится на нескольких фронтах. Ведь мечта требует воплощения и новых творческих идей, а возможно, даже и – метаморфозы…

Глава 10. Стефан

– Нет, ну вы только гляньте, гляньте на эту госпожу! Я со своими учениками ломал голову, старался, можно сказать, ночами не спал, чтобы построить для неё приспособление, позволяющее ей пристойно и безопасно передвигаться! А эта госпожа, – он грозно взглянул на меня, хотя глаза его смеялись, – соизволила выбросить к чертям собачьим труд всей нашей группы и прыгает себе с палочкой! Алле, госпожа, это даже не смешно, это просто безответственно! – теперь уже хохотали все – и я, с высоко задранной штаниной, оголяющей весь хирургический ужас на моей многострадальной ноге, и Алекс – профессор из реабилитационного центра, и сорок его студентов, сидевших на его лекции.

Алекс – симпатичный, стройный, стремительный, относительно молодой для своего высокого звания, – пригласил нас с Йоськой на свою лекцию в университете, чтобы продемонстрировать с гордостью своё детище, – огромное уродливое пластиковое сооружение, якобы предназначенное для моей новой «летящей» походки.

На дорогах были пробки, мы почти опоздали, и поэтому стояли здесь сейчас перед аудиторией без чудо-компенсирующего изобретения Алекса, с одной только палочкой, которую я уже успела полюбить как родную, и с огромным пластиковым мешком в руке, в котором без дела покоилось чудище. Смеялись все. А Алекс тем временем продолжал:

– У госпожи, скажем прямо, было мало шансов встать с инвалидной коляски, и чтобы дать ей этот шанс, я и мои аспиранты разработали для неё специальную конструкцию, на которую она теперь плюёт!

Я уже не смеялась, я уже плакала от радости! Мы с Алексом стояли перед студентами обнявшись. Йоська шмыгал носом в углу.

Ну ладно, отставим сантименты в сторону. Теперь к делу.

В то время я осваивала для себя новое поле деятельности – банковские услуги на международную ипотеку. Это оказалось безумно интересно!

Во-первых, оказывается, многие банки мира представляют собой достаточно взаимосвязанную систему со взаимопроникающими обязательствами друг перед другом! И для того, чтобы купить квартиру в Барселоне, английский банк выделял мне до 80 % её стоимости под залог одного из объектов израильской недвижимости! Обалдеть!

Конечно, сначала я ничего этого не знала, я просто зашла на сайт ипотечных ссуд на инвестиции за рубежом и стала вчитываться в не совсем понятные термины и установки. Уяснив всё, что сумела уяснить, я нажала кнопку электронного письма банкиру – и через несколько минут получила ответ из Англии! Так начиналась моя дружба со Стефаном.

Процесс получения ипотечной ссуды оказался довольно сложным занятием.

Сначала, на первых этапах переписки, и я, и банкир уясняют себе цели обращения за финансовой помощью. Её размер и возможности заёмщика. Сначала на словах. Потом наступает процесс заполнения предварительной документации с обязательным попутным переводом с английского на испанский – ведь квартира в Испании и ипотеку даёт в конечном счёте банк Барселоны при поручительстве банка Англии!

Стефан помогал мне преодолеть каждый из этапов этого процесса со знанием дела и очень по-дружески! Ведь я всё делала сама, – без израильских посредников и консультантов, – вместе со Стефаном и компьютером! Кроме рабочей переписки, завязалась дружеская. Мы с Йоськой были несказанно рады его письмам, его разумным советам, его поддержке!

По ходу переписки со Стефаном мы пришли к выводу, что от банка нам нужно только принципиальное согласие без привязки к конкретной квартире по конкретной цене. Ведь могло же так статься, что квартиры, отобранные нами вместе с Талем во время блиц-беготни по Барселоне, при более внимательном рассмотрении чем-либо не устроили бы нас?

– Вики, поторопитесь, цены снова растут! – Таль переживает по скайпу. – Я не могу больше ждать, инвестиция начинает терять смысл! Когда вы приедете, в сентябре? Успеете? Цены выросли по сравнению с маем на 15 %!

– Я постараюсь закончить с банком, это всё в процессе, только не всё зависит от меня!

Стефан в частной переписке тоже начинал намекать, что вложения в Барселону начинают терять актуальность… Хотя то принципиальное решение банка можно переиграть на любую другую страну, и оно будет в силе последующие пять лет…

Поздним вечером того дня я, как всегда, сидела у компьютера, читая экономические обзоры, а Йоська рядом смотрел новости по телевизору.

Внимание моё привлекла статья на интересующую меня больше всего на свете тему – куда актуальнее всего вкладывать инвестиции по недвижимости? Первым называли восточный Берлин, вторым – земельные участки Финляндии, а потом шла Болгария… Барселона окончательно сходила с дистанции!

– Что происходит? – кричу я Талю по скайпу поздно вечером.

– Каталония хочет выйти из состава Испании! Народные волнения! Цены на квартиры в Барселоне скачут до небес! Твоё временное согласие от банка можно засунуть себе в одно место! Инвесторы скупают всё за наличные! Нужно ждать, когда схлынет ажиотаж… или искать другие объекты!