Кровельная изоляция. Кровельное озеленение. Ошибки. Проблемы. Гидроизоляционные материалы: Краткое изложение

Рис. 13

Ремонт крыши и кровельное озеленение. Фиксация «ремонтной полиэтиленовой пленки» и растительных матов была выполнена на металлической кровле болтами. Достаточно быстро грунт начал оползать

Масса ошибок, дефектов и повреждений – чем не повод увеличить число специалистов и призвать к повышению качества продукции. Однако на деле достаточно и профессиональных строителей, и хороших материалов. Вот только обеспечить себя ими должен сам застройщик. Стараясь найти «правильных» специалистов, он делает первый и важнейший шаг к успеху.

Квалифицированные проектировщики (архитекторы, инженеры, узкие специалисты, эксперты) традиционно способны действовать в интересах застройщика – найти подходящее решение, которое обеспечит долговечность строительной конструкции. Знание всех актуальных предписаний, указаний и стандартов считается принципиально важным интеллектуальным инструментом. Только его обладатель способен оценить специальные требования проекта и добиться того, чтобы по завершении работ строительный объект не имел дефектов и соответствовал условиям договора.

Глава 2

Предотвращение ошибок

Ошибки могут возникать на любом этапе – принятия решений, проектирования, строительства.

Просчеты проектирования ведут к отклонению конструкции от требуемых параметров, а неправильный монтаж влияет на качество элементов здания, и все это влечет за собой ущерб. Ясно, что «авторы» ошибок – люди, непосредственные участники всего процесса.

Как избежать неверных решений и строительного брака?

2.1 Консультация профессионалов

Вот типичный пример. Застройщик предлагает нескольким подрядчикам составить план реконструкции кровли и показывает эти материалы известной ему компании. В результате рассмотрения предложений принимается решение об утверждении исполнителя: заказ получает автор самого дешевого проекта.

Практически сразу по окончании работ застройщик находит протечки. Растущие расходы на ремонт вынуждают его обратиться за советом к профессиональному консультанту.

Исследование кровельной поверхности выявляет множество отверстий на полимерном изоляционном покрытии на стыке с примыкающей стеной здания (рис. 15, 16). Причина – окурки, попадающие сюда из окон выше.

Рис. 14

На выставочном стенде: презентация многослойной кровельной конструкции, где показано, как избежать ошибок

ЗАЩИТА ПЛОСКОЙ КРОВЛИ ОТ ПОВРЕЖДАЮЩЕГО МУСОРА С ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ

Рис. 15

Ремонт механических повреждений на кровельной поверхности перед фасадом высотного здания. Отверстия образовались из-за осколков и тлеющих окурков

Рис. 16

В 1980-х годах устойчивость к нагреву тлеющим окурком служила дополнительным аргументом в пользу каучуковых кровельных покрытий. Такие же качества выявлены и у полимерных покрытий толщиной более 1,5 мм

Рис. 17

Озеленение как решение проблемы. Тонкослойное экстенсивное кровельное озеленение защищает покрытие от повреждений мелким мусором, который попадает сюда из окон квартир

Какими же были ошибки застройщика?