Как купить мечту, имея небольшой доход

Как купить мечту, имея небольшой доход
Александр и Мария Май

Этот фундаментальный труд о том, как правильно экономить, копить и вкладывать в будущее финансовый капитал, чтобы в конечном итоге накопить на мечту и, наконец-то, её реализовать! Все мы о чём-то мечтаем. Кто-то – о мире во всём мире, кто-то – стать космонавтом на МКС, кто-то – вылечить хроническую болезнь в запущенной форме. Это очень хорошие мечты, но они исключительно идеалистические. А потому осуществить их практически невозможно. Мы же будем говорить о мечтах сугубо материальных, которые можно и нужно реализовывать. Причём, делать это следует уже сейчас, не откладывая до понедельника, а ещё лучше – вчера!.. Ещё вчера вы должны были купить и прочитать эту настольную книгу, дабы почерпнуть из неё ценнейшие сведенья и изменить свою жизнь для достижения собственной мечты.

Александр и Май

Как купить мечту, имея небольшой доход

О книге

Этот фундаментальный труд о том, как правильно экономить, копить и вкладывать в будущее финансовый капитал, чтобы в конечном итоге накопить на мечту и, наконец-то, её реализовать!

Все мы о чём-то мечтаем. Кто-то – о мире во всём мире, кто-то – стать космонавтом на МКС, кто-то – вылечить хроническую болезнь в запущенной форме. Это очень хорошие мечты, но они исключительно идеалистические. А потому осуществить их практически невозможно. Мы же будем говорить о мечтах сугубо материальных, которые можно и нужно реализовывать. Причём, делать это следует уже сейчас, не откладывая до понедельника, а ещё лучше – вчера!.. Ещё вчера вы должны были купить и прочитать эту настольную книгу, дабы почерпнуть из неё ценнейшие сведенья и изменить свою жизнь для достижения собственной мечты.

Кстати, о чём мечтаете именно вы?..

Ладно, не говорите вслух. Пусть это останется вашим секретом, а то, вдруг, не сбудется.

Итак, для кого же предназначена эта книга?

В первую очередь – для молодых людей от 20 до 35 лет, которые ещё не очень самостоятельны, немного одиноки или просто не успели обзавестись семьёй. Для молодёжи, которая мечтает о собственной машине, квартире, даче, а также богатом муже или красивой жене в придачу!..

Во вторую очередь – для зрелых людей от 35 до 45 лет, которые уже успели обзавестись машиной в кредит, квартирой в аренду и «второй половинкой» – совершенно бесплатно, а может ещё одним или двумя прелестными спиногрызами, которые всё время что-то требуют. Для людей, которые мечтают, наконец-то расплатиться за авто и купить собственную квартиру, хотя бы в ипотеку.

И в последнюю очередь – для поживших людей от 45 лет, у которых, в принципе, уже всё есть, или вот-вот будет, но они всё ещё не унимаются. Для тех, кто мечтает о хорошей обеспеченной жизни на пенсии и кругосветном путешествии на океанском лайнере, чтобы в 70 лет спокойно лежать на верхней палубе в шезлонге у бассейна и гордо показывать фигу всем иностранным пенсионерам со словами: «Вот, и мы могём!».

В общем, дорогой читатель, эта книга для вас!

Здесь не будет никакой воды и пустой болтовни. Только факты и практические советы для первого шага на пути к вашей мечте.

Предисловие от Марии: все начинается с мечты

«Дайте мне мечту, и я переверну свою жизнь».

Если вы читаете эту книгу, значит, вам нужны деньги. Деньги ради денег?

Для меня деньги были всегда не целью, а средством.

Мне хотелось сделать подарок маме, и я начала копить. Мне так хотелось ее порадовать.

Мама лет с семи давала мне карманные деньги, фиксированную сумму в месяц. Ее можно было тратить сразу или растянуть на месяц. Просить деньги «на мороженое» было не принято, если только в виде исключения. Нас учили тратить деньги.

Помню свою первую копилку, ее сделал папа на заводе. С прорезью в центре крышки. Сначала мы складывали туда бумажные деньги, но однажды мы пришли, а копилка пуста, брат ножом, через прорезь, достал деньги и потратил их…

Потом я стала собирать мелочь, везде носила ее с собой и потеряла на очередной прогулке.

Этот опыт дал мне понять несколько важных вещей:

1. Деньги любят тишину. Если вы начали копить, не надо об этом никому рассказывать. Копите энергию для новых свершений, не распыляйтесь!

2. Если вы рассказали, что копите не рассказывайте где конкретно, если это не стена в квартире. Лучше копить в банке, не стеклянной, естественно…

3. Ваши сбережения должны лежать подальше от вас самих, во избежание искушения потратить.

В дальнейшем я более старательно прятала свои карманные деньги, поэтому копить удавалось лучше.

С 16-и лет я с помощью мамы перешла на уровень инвестирования. Я стала менять свободные деньги, которые у меня оставались, на доллары, курс которых в нулевые годы, после дефолта 98 года, продолжал расти. Я копила их долгие 15 лет, постепенно приумножая и откладывая на банковский депозит.

Я мечтала о финансовой независимости, чтобы помимо зарплаты иметь возможность получать дополнительный пассивный доход. И моя мечта сбылась!..

В глубине души в каждом человеке живёт ребёнок и для исполнения своей мечты надо быть этим ребёнком, – в его мышлении обнаруживается своеобразная магия – словам и жестам придается способность воздействовать на внешние предметы. Но жизнь вынуждает ребенка выйти из мира грез, приспособиться к среде, сменить, говоря языком Фрейда, « принцип удовольствия» на «принцип реальности» и тогда детская мысль утрачивает свою первозданность, деформируется и начинает подчиняться другой, «взрослой» логике почерпнутой из социальной среды. «Законы бытия» невозможно изменить, но если ими умело пользоваться можно, улучшить свою жизнь в данный конкретный момент. Нужно просто научиться в нужный момент времени становиться ребенком – наивным, смотрящим на мир «широко раскрытыми глазами» с верой в волшебство.

Закройте глаза. Подумайте о своей самой заветной мечте. Почувствуйте силу, которая влечет вас к мечте. Дайте этой силе пропитать каждую вашу клеточку, наполнитесь ею. Сейчас отсутствуют сомнения, они рассеялись. Есть только вы и ОНА – ваша мечта! Запечатлейте в душе это ощущение, а теперь откройте глаза.

Каждый раз, когда вы будете сомневаться в себе, слышать сомнения от других вы будете закрывать глаза и получать силу в этом чудесном месте! Это место будет ВАШИМ местом силы.

Единственное о чем я хочу предупредить – это взаимодействие должно быть кратковременным, заряжающим, мотивировать вас к действию! Без активности – это наркотическая зависимость.

Часть 1. Деньги не цель, а средства

1.1. Финансовая грамотность: активы и пассивы

Ещё пару десятков лет назад, не говоря уже про лихие 90-е, простые люди понятия не имели, что такое финансовая грамотность. Доходы были маленькие, и лучшее, что они могли сделать со своими скудными сбережениями, это обменять их на доллары или положить в Сбербанк под минимально возможные проценты. Как известно, наш дорогой Сбербанк самый жадный банк в стране, и его условия по вкладам и кредитам всегда были наименее выгодными из всех существующих. Единственное его достоинство, – это надёжность, так как он всегда был под контролем государства.

В худшем случае, люди несли свои кровно заработанные денежки в мелкие коммерческие банки, которые быстро разорялись, или вкладывали в финансовые пирамиды, типа МММ, обогащая их создателей и оставаясь с носом. Таких примеров сотни.

Сегодня ситуация немного изменилась. С финансовой точки зрения, люди стали опытней и грамотней. Теперь свои скромные капиталы они кому попало не доверяют. Хотя некоторые категории граждан по-прежнему умножают число лохов. Старики вкладывают последние деньги в бесполезное барахло или дорогие бытовые вещи, которые им впаривают аферисты. Неопытная молодёжь вкладывает десятки тысяч рублей в мошеннические интернет проекты, или тратит деньги направо и налево, отрываясь по полной программе. Они просто не знают цену деньгам и не умеют правильно распоряжаться своими финансами.

При этом все хотят жить хорошо и богато. Ну, если даже не очень богато, то хотя бы не хуже других. И лично вы тоже этого хотите, раз читаете данные строки. Верно?..

Тогда перейдём к главному вопросу. Вы знаете, что такое актив и пассив? Если знаете – отлично! Но многие люди до сих пор этого не знают. Поэтому продолжают беднеть вместо того, чтобы начать богатеть на пути к своей мечте.

Актив это всё то, что приносит или может принести в будущем какой-то дополнительный доход.

Пассив – это всё то, что приносит убыток или, в крайнем случае, сохраняет свою цену на прежнем уровне.

Рассмотрим эти понятия подробней – что есть актив, а что пассив?!

Тут не всё так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

О собственном жилье мечтают все, у кого его нет. Но даже те, кто уже имеет такую собственность, не отказались бы ещё от одной или двух квартир, или другой рентабельной недвижимости.

Квартира, это, несомненно, актив. Недвижимость постоянно растёт в цене, несмотря на периодические спады на рынке. Средний рост – 4% в год.

Кроме того, все знают, что свободные жилые и коммерческие квадратные метры можно и нужно сдавать в аренду, и от этого получать стабильный доход. Пассивом может стать только старинный замок без привидений, где-нибудь в европейской глуши, где никто не живёт, и нет туристов. Постоянное содержание такого большого сооружения обойдётся дороже себестоимости самого замка, и станет убыточным. Поэтому собственники с удовольствием их продают.

Большинство молодых людей уверены, что в первую очередь они должны купить себе машину, а потом всё остальное – квартиру, дачу, готовый бизнес. Для многих именно автомобиль становится главной мечтой всей жизни, и это их право. Но какой ценой она достаётся, и каких затрат требует. Об этом мало кто думает, когда берёт кредит на покупку крутой иномарки.

Даже если автомобиль вам подарят богатые родственники, он станет для вас обременительным пассивом. Машина всегда требует расходов на бензин, замену шин, ежегодную страховку, техническое обслуживание и мелкий ремонт, платную парковку и штрафы. За несколько лет эксплуатации, вы постепенно вложите в автомобиль сотни тысяч рублей, а затем продадите с дисконтом, потому что машины БУ могут только дешеветь.