Реновация или «афера века»?

Руины со всеми удобствами

    Виктория Катаева.

В историческом центре столицы, рядом со станцией метро «Полянка», стоит уникальный трехэтажный дом постройки позапрошлого века. Уникален он тем, что жильцов первого и третьего этажей давно отселили по причине аварийности здания. А вот для жителей второго – на их беду – сделали исключение…

Долгие десятилетия москвичка Наталья Добросмыслова и ее семья вынуждены жить среди треснутых стен и бросающейся в глаза ветхости. Их жилье чиновники то признают аварийным, то передумывают.

Фасад встретил нас гирляндами огней: центральные улицы местные власти принарядили к новогодним и рождественским праздникам. Но за фасадом скрывается совершенно другая картина.

На второй этаж ведет узкая крутая лестница, ступени страшно трещат. В 6-комнатной квартире – низкие потолки (дом садится из-за почтенного возраста), в стенах зияют сквозные отверстия. Тяжелый запах сырости, который щиплет глаза. Здесь даже ремонт не сделаешь.

Наталья Добросмыслова рассказывает о своей многолетней переписке с мэрией. Она им письмо: помогите, нас забыли! А в ответ бумага за подписью замглавы управы Кузнецовой Е.А.: мол, «основания (для признания квадратных метров второго этажа аварийными отсутствуют… этаж пригоден для проживания».(Ред.) Наталья Николаевна снова пишет: «С 1986-го дом обещают расселить! Весь целиком. («Ваш дом входит в перечень аварийных строений с 1993 года».) За четверть века дом точно не помолодел». И снова дежурная отписка: «Ваш дом в программу реновации не внесен…»

– Пройдемте в детскую, – чуть не плачет хозяйка.

Крошечная, слепая, метров шесть общей площадью, проходная комната, больше похожая на кладовку или погреб, – в таких обычно хранят картошку.

– У моей дочери двое маленьких детей, – говорит наша собеседница, – другого жилья нет. Когда пришла очередная жилищная комиссия из городских служб (о, сколько у нас перебывало этих комиссий за последние два десятилетия!), носами поводили и дали циничный совет: мол, пробейте в стене окно – возможно, вашим детям будет легче дышать. Здесь, говорю, один раз по стене молотком ударишь – дом сложится, он же на ладан дышит. Высокие гости затылки почесали: «И то верно». Но… аварийными нас снова не признали.

– Да вы сами видите, – подключается к разговору старшая сестра, Ольга Николаевна. – Дыры в стенах и потолке такие, что кулак пролезет. Пол провалился. Ремонт сделать? Мы бы рады. Но дом тут же завалится!

– Ванну принимала – на меня сверху кусок, потолка упал. Со страху закричала – глаза-то в мыле! – добавила Наталья Николаевна. – Но ответ на наше обращение от столичных чиновников все тот же: «Пригодно для жилья».

Мусоропровода в доме нет, ближайший контейнер – за несколько кварталов. Возле дома отсутствует даже двор. Ни метра территории! Впереди – проезжая часть. Позади – пункт полиции.

Раньше-то у нас тут были и деревья, и цветы, и кусты. Весной даже соловьи пели. Теперь ничего не осталось, – вздыхает Наталья Николаевна. – Одна разруха.

Мы ходим по кругу. Футболят от одной службы в другую, от чиновника к чиновнику. Нас выкинули отовсюду, – обреченно констатирует наша собеседница. – Обращались даже в комиссию по охране материнства и детства.

И знаете, какой ответ оттуда получили?

«Если вы не обеспечите приемлемые условия жизни вашим малолетним детям, мы отправим их в детский дом».

Вот, оказывается «решение» нашей жилищной проблемы!

Семья дочери пока перебралась в Подмосковье. Временно живут у свекрови, ютятся вшестером в крошечной «двушке». Наталья Николаевна уехала на дачу, тоже не очень-то приспособленную для зимних условий, за 100 километров от столицы. Сестра ночует у подруги. Лишь муж хозяйки остался в квартире – сторожем поневоле.

Кухня 12 м и барак без туалета

    Надежда Гужева

Как Москва отжала под реновацию дом для очередников.

В Восточном округе столицы появился первый дом, предназначенный для переселения по программе реновации. Как такое возможно? Тем более что объявленные Фондом реновации тендеры на строительство домов до сих пор не нашли своих подрядчиков?

«Нам сказали: сюда»

Никакого волшебства.

Просто мэрия изъяла под эти нужды 18-этажный дом на 340 квартир на 5-й Парковой, 626, строившийся для очередников и «аварийщиков».

Фактически украв у них надежду на новоселье, которого многие ждут по 20–30 и более лет.

В Адресной инвестиционной программе на 2015–2018 годы дом значится под номером 2229.

Новоявленные переселенцы – жители расположенных в нескольких десятках метров от новостройки панельных «хрущёвок» (дома № 3 и 5 по ул. Федина) – этот факт предпочитают не комментировать. Или отмахиваются: «Ой, мы не в курсе, нам сказали: сюда». Больше половины жильцов уже радостно пакуют вещи.

– Я всю жизнь прожила на 5-м этаже, – рассказывает одна из будущих новоселов, Надежда. – Сумки, коляски на себе таскала, а тут – лифт. Завтра уже иду подписывать договор мены. Представляете, там две гардеробные – старые шкафы можно не тащить с собой. А ванная! А кухня – 12 метров, там же гостиную можно обустроить. Люстрочки везде висят очень симпатичные, менять их не буду. Да и денег на это нет.

С виду дом не плох, смущает только отсутствие зелени и парковочных мест вокруг.

– А ну и что, – ничуть не смущается Надежда, когда я завожу речь о перспективе парковочного ряда. – Вон тот газон можно пустить под стоянку! И спортивную площадку тоже!

Серьезных претензий к квартирам нет. Как и прогнозировали эксперты, первые переезды мэрия постарается провести идеально. Ну, а думать о том, что будет вокруг в отдаленной перспективе, способны, как показывает практика, далеко не все наши сограждане.

«А нас вымучивают».

– Мы думали, что нам предложат смотровые ордера в этом доме, – рассказывает жительница одного из бараков, Юлия Азарова. – Но мы видим, что расселяют других. И они сами говорят, что не ожидали, что все будет так быстро. Хотя у них есть все удобства, а нас вымучивают. У нас ни туалета, ни ванной, ни кухни. Там пыточные условия.

– Да у нас очередь в туалет, дети болеют постоянно, потому что сырость, – подключилась соседка Юлии. – Это просто несправедливо.

По счастливому совпадению в этот же день осмотреть новостройку приехал глава думской рабочей группы по реновации Петр Толстой. Которому конечно же задали вопрос, почему программа стартует с такими косяками.

– По поводу ваших домов решение будет принято в самое ближайшее время, – заявил Толстой взволнованным гражданам. – Скоро будет определена стартовая площадка. (!)

– Мы еще несколько лет ждать должны? – Возмущение только усилилось.

– Нет, все будет быстрее. Вопрос решает стройкомплекс. Вот найдут площадку…

Мы в свою очередь поинтересовались, чем земля под измайловскими бараками не подходит, в качестве стартовой площадки.

– Всем подходит, – заявил нам Толстой. – Но надо же людей отселить сначала! Я прекрасно знаю эту ситуацию, она в XXI веке в Москве недопустима.

– Просто этот дом по стандартам подходил под реновацию, вот его и отдали, – ласково прервала начавшуюся дискуссию дама, оказавшаяся представительницей окружной префектуры.

«Они совсем одурели».

Интересно, что в том же Восточном округе на 16-й Парковой есть реабилитационный центр для детей с психическими проблемами «Солнечный крут». Отличное здание, где 4 года назад прошел капремонт. Так вот, его тоже собираются снести, а на его месте строить дома «под реновацию». Чиновники заявили, что центр переселят в другое здание. Нам нужны стартовые площадки, заявили они людям.

– Они совсем одурели и ради реновации забывают о реальных проблемах и разрушают социальные учреждения, – подвел итоги Сергей Митрохин. – И весь этот букет проблем прекрасно виден в ВАО.

Несуществующий закон опять поссорил власти и общество

    Наталья Пуртова.

В последнее время проблема реновации жилья стала темой для обсуждения на многих общественных мероприятиях, которые проходят в Москве. Оказалось, что единства нет нигде – яростное противостояние перешло с городских улиц в респектабельные залы.

На круглом столе «Реновация жилья: позиции общества и власти» в Центральном Доме журналиста собрались оппозиционеры и представители провластных движений, потенциальные переселенцы и депутаты Мосгордумы, голосовавшие за скандальный законопроект, поэтому противостояние было обеспечено.