Обязательство

В соответствии со статьей 334 ГК РФ залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. При этом согласно статьям 349 и 350 ГК РФ удовлетворение требований (залогодержатель) осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга.

«Таким образом, одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога.

Исходя из природы «безналичных денег», они не могут быть переданы в залог по правилам, регулирующим залог вещей»[365 - п.3 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге». Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 1998г. №26 // Вестник ВАС РФ, 1998, №3, Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ, 2003, №10, часть 1].

«При отсутствии обязательства, обеспечиваемого залогом, залог невозможен. Иное толкование закона противоречит существу залога как способа обеспечения исполнения обязательства».[366 - Постановление ФАС Московского округа 7 февраля 2006г. № КГ-А40/14017—05]

Если заложенное имущество представляет собой совокупность самостоятельных объектов (вещей), не являющихся единым имущественным комплексом, и договор залога не содержит сведений о цене объектов (вещей) залога в отдельности, ссылка в договоре залога на общую стоимость объектов (вещей) залога не представляет возможность произвести реализацию залога в соответствии с требованиями статьи 350 ГК РФ. В таком случае в силу пункта 1 статьи 339 ГК РФ договор о залоге не может считаться заключенным, т.к. отсутствует оценка предмета залога, следовательно, в обращении взыскания на «заложенное» имущество должно быть отказано.[367 - Определение ВАС РФ от 17 октября 2007г. №13188/07]

Система учета и регистрации прав на эмиссионные ценные бумаги, установленная ФЗ «О рынке ценных бумаг»,[368 - Федеральный закон от 22 апреля 1996г. №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст. 1918] не является системой государственной регистрации. Соответственно, договор о залоге бездокументарных ценных бумаг не подлежит государственной регистрации.[369 - п.11 «Обзор…». Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21января 2002г. №67 // Вестник ВАС РФ, 2002, №3,Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», 2003, N 10, часть 1]

Правило пункта 3 статьи 340 ГК РФ подлежит применению в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником или арендатором соответствующего земельного участка. Если такое лицо по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение, а земельный участок либо право его аренды не является предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой (статья 168).

В остальных случаях, когда залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству на основании пункта 3 статьи 340 ГК РФ.[370 - п.45 Постановления Пленума ВСРФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01 июля 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень ВС РФ, №9, 1996, №5, 1997; Вестник ВАС РФ, №9, 1996, Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ, №12, 2005]

Если залогодатель владеет земельным участком на праве бессрочного пользования, то (так как залогодатель не является собственником или арендатором этого земельного участка) на договор залога недвижимого имущества, находящегося на данном земельном участке, не распространяются требования пункта 3 статьи 340 ГК РФ.[371 - Постановление ФАС Московского округа от 22 мая 2001г. № КГ-А40/2408—01]

§2. Залогодатель

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364—367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных ГК РФ.[372 - ПП ВАС РФ №868/00 от 06 февраля 2001г. // Вестник ВАС РФ, 2001, №6]

В силу пункта 6 статьи 340 ГК РФ, договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

«По договору о залоге, заключенному на основании пункта 6 статьи 340 ГК РФ, право залога возникает у залогодержателя только с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества».[373 - п.4 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге». Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 1998г. №26 // Вестник ВАС РФ, 1998, №3, Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ, 2003, №10, часть 1]

Лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без согласия собственника в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 295 ГК РФ.[374 - ст.335 ГК РФ]

Предприятие не вправе отдавать в залог принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.[375 - п. 2 ст. 295 ГК РФ]

«Поскольку закон устанавливает принцип специальной (целевой) правоспособности унитарных предприятий (статья 49 ГК РФ), действия предприятия по распоряжению закрепленным за ним имуществом собственника должны быть обусловлены прежде всего задачами его уставной деятельности и целевым назначением предоставленного для выполнения этих задач имущества.

Поэтому в тех случаях, когда действия предприятия, в том числе и осуществленные в порядке требований пункта 2 статьи 295 ГК РФ, по отчуждению или предоставлению в долгосрочное пользование другим лицам закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения движимого и недвижимого имущества, непосредственно участвующего в производственном процессе предприятия, приводят к невозможности использования имущества собственника по целевому назначению, соответствующие сделки являются недействительными по основаниям, предусмотренным статьей 168 ГК РФ, независимо от того, совершены они с согласия собственника (уполномоченного им органа) или самостоятельно предприятием».[376 - п.9 Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ, №10, 1998, Специальное приложение к Вестнику ВАС РФ, №12, 2005]

Отчуждение имущества в порядке исполнения залогового обязательства неизбежно приведет к невозможности использования имущества собственником по целевому назначению: право собственности при реализации заложенного имущества перейдет к другому лицу, следовательно, лицо, являющееся собственником на момент заключения договора залога, в любом случае при реализации заложенного имущества не сможет использовать имущество по целевому назначению.

Поэтому использование критерия «возможность (невозможность) использования собственником закладываемого имущества по целевому назначению» приводит к тому, что лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, не вправе вообще заключать договор залога данного имущества, что, безусловно, противоречит статье 335 ГК РФ, предоставляющей лицу, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, право закладывать имущество.

Более оправданным является использование критерия «непосредственное участие закладываемого имущества производственном процессе предприятия», т.к. при использовании данного критерия соблюдается статья 335 ГК РФ: у лица, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, появляется возможность реализовать право закладывать имущество. В то же время при использовании данного критерия не будет нарушаться статья 49 ГК РФ, устанавливающая принцип специальной (целевой) правоспособности унитарных предприятий: закладывается имущество не используемое для реализации специальной правоспособности.

Статья 335 ГК РФ определяет, что залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, не названо статьей 335 ГК РФ в качестве залогодателя.

«По общему принципу, изложенному в пункте 2 статьи 299 ГК РФ, доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении учреждения, а также имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступают в оперативное управление учреждения в порядке, установленном Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Пунктом 2 статьи 298 ГК РФ, регулирующим вопрос о распоряжении учреждением имуществом, приобретенным им на доходы от деятельности, осуществляемой в соответствии с учредительными документами, не предусмотрено возникновения у учреждения права собственности на такое имущество».[377 - ПП ВАС РФ №5804/04 от 28 сентября 2004г. // Вестник ВАС РФ, 2005, №1]

Таким образом, лицо, у которого имущество, закреплено на праве оперативного управления, лишено права передавать в залог любое своё имуществом, так как в силу в пункта 2 статьи 299 ГК РФ любое имущество такого лица является имуществом, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления.

Лицо, у которого имущество, закреплено на праве оперативного управления, лишено права передавать в залог своё имущество даже с разрешения собственника, т.к. разрешение собственника не устраняет действие статьи 335 ГК РФ, которая исключает лицо, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, из числа залогодателей.

Договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.[378 - п. 6 ст. 340 ГК РФ] Так в силу статьи 18 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»[379 - Федеральный закон от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 44, ст. 5394; 2002, N 5, ст. 376] лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. При этом согласно статье 23 указанного закона, а так же в силу статьи 617 ГК РФ, к приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга. Таким образом, лицо ставшее собственником реализованного заложенного имущества, принимает обязательства лизингодателя, в том числе обязанность лизингодателя передать предмет лизинга в собственность лизингополучателя, если договор лизинга предусматривает выкуп лизингового имущества.

Выдача собственного простого векселя должником кредитору по основному обязательству не может осуществляться на основании договора о залоге. При рассмотрении споров следует учитывать характер сделки, на основании которой был выдан вексель. При залоге прав в соответствии с пунктом 3 статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Векселедатель сам не имеет прав из векселя и, следовательно, не может выступать в качестве залогодателя.[380 - п.7 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с применением норм о договоре о залоге и иных обеспечительных сделках с ценными бумагами». Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21января 2002г. №67 // Вестник ВАС РФ, 2002, №3,Специальное приложение к «Вестнику ВАС РФ», 2003, N 10, часть 1]

§3. Оборот (отчуждение) залогодателем заложенного имущества. Залог товара в обороте

«Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога».[381 - п.2 ст. 346 ГК РФ]

При нарушении пункта 2 статьи 346 ГК РФ

«оснований для признания оспариваемой сделки недействительной не имеется, поскольку законом определены иные последствия и способы защиты нарушенных прав залогодержателя в случае отчуждения заложенного имущества без его согласия».[382 - Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 9 сентября 2003г. № Ф08—3365/2003; Постановление ФАС Центрального округа от 27 сентября 2006 г. №36—4662/05]

«В силу статьи 357 ГК РФ залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента перехода их во владение приобретателя.

Поскольку указанная норма предполагает возможность и необходимость оборота (отчуждения) товаров по усмотрению залогодателя, правила статьи 346 ГК РФ о необходимости согласия залогодержателя на отчуждение залога к данному виду залога неприменимы как не соответствующие существу залога товаров в обороте.

В то же время отчуждение заложенных товаров в обороте без замены иными товарами противоречит статье 357 ГК РФ и в соответствии со статьей 168 ГК РФ влечет недействительность (ничтожность) сделки по отчуждению.

Согласно пункту 2 статьи 167 Кодекса при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

…Нормами параграфа 3 главы 23 ГК РФ предусмотрены иные последствия сделок по отчуждению товаров в обороте, совершенных с нарушением установленных законом правил. Такими последствиями являются:

– возникновение у залогодержателя права требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае выбытия предмета залога из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге и при нарушении залогодателем правил о замене предмета залога (пункты 1, 2, 3 части 1 статьи 351 ГК РФ), причем обращение взыскания на предмет залога, наряду с требованием о досрочном исполнении обязательства, возможно лишь при невыполнении залогодателем обязанности по страхованию заложенного имущества, непринятии мер по его сохранности и нарушении правил о распоряжении им, установленных статьей 346 Кодекса (часть 2 статьи 351 ГК РФ);

– возникновение у залогодержателя права приостановить операции с заложенными товарами путем наложения на них своих знаков и печатей.

Указанные в законе специальные для данного вида залога последствия исключают применение реституции именно в целях защиты интересов приобретателя, который не является участником отношений залога и при отсутствии знаков и печатей залогодержателя считается неосведомленным об обременениях приобретаемого товара. Риск отчуждения предмета залога без его замены лежит на залогодержателе, согласившемся на залог, наименее других видов залога обеспечивающий возможность постоянного контроля за операциями с предметом залога.

Правило части 2 статьи 357 ГК РФ о том, что товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента перехода их в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, исключает не только реституцию, но и применимое к другим видам залога общее правило статьи 353 ГК РФ о сохранении залога при переходе прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу, поскольку предметом залога после передачи товаров приобретателю предполагаются не отчужденные товары в обороте, а те, которые залогодатель обязан предоставить взамен».[383 - Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 2 августа 2004г. № Ф08—3215/2004]

§4. Обращение взыскания на заложенное имущество

В соответствии со статьей 334 ГК РФ договор о залоге является обеспечительным, самостоятельного действия не имеет. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено только при удовлетворении основного требования к должнику.[384 - ПП ВАС РФ №3978/01 от 02 октября 2001г. // Вестник ВАС РФ, 2002, №1]

Обращение взыскания на заложенное имущество – это право, а не обязанность кредитора.[385 - ПП ВАС РФ №2967/00 от 26 сентября 2000г. // Вестник ВАС РФ, 2000, №12]

«Использование меры обеспечения в случае неисполнения должником обязательства является правом (но не обязанностью) кредитора; наличие обеспечения не освобождает должника от основного обязательства. Должник при заключении договора не вправе рассчитывать, что при неисполнении им обязательства кредитор обязан обратить взыскание на имущество, заложенное третьим лицом».[386 - Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14 февраля 2007г. № Ф08—225/2007]

Кредитор не обязан получать удовлетворение только за счет заложенного имущества. Кредитор (залогодержатель) вправе обратить взыскание и на иное, не заложенное, имущество должника.

«Ни ст. 29 Закона РФ „О залоге“, ни ст. ст. 334, 348 ГК РФ не предусматривают безусловную обязанность залогодержателя (кредитора) получить удовлетворение своих требований в первую очередь за счет предмета залога».[387 - Постановление ФАС Дальневосточного округа от 05 сентября 2006г. № Ф03-А16/06—1/2807]

Однако необходимо учитывать, что в силу статьи 78 ФЗ «Об исполнительном производстве»,[388 - Федеральный закон от 02 октября 2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ, 08 октября 2007, №41, ст. 4849] действующего с 01 февраля 2008г., если в ходеисполнительного производства, регулируемого указанным законом, взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное движимое имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

На заложенное имущество может быть обращено взыскание при недостаточности у должника иного имущества для полного удовлетворения предъявленных ему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством РФ прав залогодержателя, а также правил, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве.[389 - Постановление ФАС Дальневосточного округа от 14 апреля 2003г. № Ф03-А37/03—1/675]