Сделки. Недействительность сделок

Так как добросовестность участников гражданского оборота предполагается,[241 - п.3 ст.10 ГК РФ] то бремя доказывания недобросовестности возлагается на сторону, ссылающуюся на недобросовестность.

§4.Последствия наступления обстоятельства, предусмотренного условием

Заключая сделку под условием стороны в момент совершения даннойсделки должны определить права и обязанности, которые возникнут (прекратятся) при определенном сторонами обстоятельстве.

Сделка, совершенная под условием, вступает в силу с момента её совершения. В сделке под условием права и обязанности известны, определены, в момент совершения самой сделки. В сделке под условием нет неопределенности относительно содержания сделки, относительно прав и обязанностей сторон сделки. В момент совершения сделки под условием стороны сделки знают, какие права и обязанности возникнут (прекратятся) при определенном сторонами обстоятельстве. При этом, предшествующие отношения, как они были определены сторонами в предположении наступления условия, сохраняют свое правовое значение, подлежат исполнению и защите.[242 - Постановление ФАС Московского округа от 06.09.2001г. № КГ-А40/4627—01]

В сделке под условием неопределенность существует только относительно наступления (ненаступления) обстоятельства, с которым указанная статьях связывается возникновение (прекращение) заранее установленных, определенных прав и обязанностей.

При наступлении обусловленного сделкой обстоятельства наступают юридические последствия (права и обязанности), объем которых был установлен сторонами в момент заключения условной сделки.

В сделках, совершенных под отлагательным условием, объем прав и обязанностей сторон сделки определен в момент совершения сделки, но возникнут эти права и обязанности с момента возникновения обстоятельства. В сделке с отлагательным условием права и обязанности возникают на будущее.

Например, например, 01.01.2000г. «А» и «Б» договорились, что «А» купит у «Б» 5 систем сигнализации, по цене 100руб. каждая в течение 10 дней с момента, когда число краж в районе, где проживает «А», превысит 10 случаев за полугодие.

В данном случае обязательство купить указанное число сигнализаций станет собственно обязательством в момент, « когда число краж в районе, где проживает «А», превысит 10 случаев за полугодие». Но объем прав и обязанностей по этому обязательству определен уже 01.01.2000г.

Конечно, в случае с отлагательным условием существует некоторое терминологическое несоответствие.

С одной стороны говориться, что обязательство возникнет в будущем, в момент возникновения обстоятельства, т.е. на момент совершения сделки обязательства, соответственно прав и обязанностей, нет.

С другой стороны, объем «прав» и «обязанностей», т.е. суть, содержание, обязательства, которые и возникают в момент возникновения самого обязательства, признаются определенными, т.е. существующими в момент совершения сделки, когда самого обязательства ещё нет.

Полагаю, что этого терминологического несоответствия не избежать, и оно допустимо, т.к. существующая терминология наиболее точно описывает ситуацию, существующую с момента совершения сделки под отлагательным условием и до момента возникновения обстоятельства, определенного условием: в момент совершения сделки определяется объем прав и обязанностей в момент наступления обстоятельства, эти права и обязанности начинают действовать.

В сделках совершенных под отменительным условием права и обязанности возникают с момента совершения сделки, и прекращают своё существование с момента возникновения обстоятельства, определенного сторонами: права и обязанности прекращаются на будущее.

Например, 01.01.2000г. «А» и «Б» заключили договор аренды, в силу которого которому «А» (арендодатель) предоставил «Б» (арендатору) в пользование земельный участок. В договоре было указано, что права и обязанности сторон по указанному договору аренды прекращаются, в момент получения «А» (арендодатель) разрешения на строительство на этом земельном участке.

01.06.2000г. «А» получил такое разрешение на строительство, значит с 01.01.2000г. по 01.06.2000г. между «А» и «Б» существовали правоотношения, основанные на договоре аренды; с 01.06.2000г. договор аренды прекратил своё действие.

§5. Сделки, не допускающие условия

Некоторые сделки не могут быть совершены под условием либо в силу закона, когда закон прямо устанавливает запрет на совершение сделки под условием; либо в силу природы сделки.

Некоторые сделки по общему правилу могут быть могут быть совершены под условием, но не допускают условия определенного вида.[243 - Д. Д. Гримм. Лекции по догме римского права. Издательство «Зерцало», Москва, 2003г., С.156]

В силу закона под условием:

не допускается принятие наследства;[244 - ст.1152 ГК РФ]

не допускается также отказ от наследства;[245 - ст.1158 ГК РФ]

не допускается отказ отказополучателя завещательного отказа в пользу другого лица.[246 - ст. 1160 ГК РФ]

В силу природы сделки не могут быть совершены под условием сделки, для возникновения (прекращения) прав и обязанностей по которой требуется в будущем не только обусловленное сделкой обстоятельство, но и волеизъявление стороны сделки являющееся волеизъявлением, образующим сделку, волеизъявление по предмету сделки под условием. Такими сделками являются, например, реальные договоры, когда для возникновения обязательства требуется не только соглашение сторон, но и передача вещи, а передачи вещи, по своей природе остается зависимой от усмотрения стороны сделки.

Например, 01.01.2000г. «А» и «Б» заключили договор, по которому в «А» (займодавец) обязуется передать в собственность «Б» (заемщика), сумму займа на льготных условиях, если «В» передаст в собственность «А» земельный участок. После того, как «В» передаст в собственность «А» земельный участок, ни у «А», ни у «Б» не возникнут[247 - хотя по статье 157 ГК РФ обязаны возникнуть, обстоятельство то наступило!] права и обязанности по договору займа, так как договор займа является реальным, и в силу статьи 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи вещей. Требуется не только наступление обстоятельства как это предписано статьей 157 ГК РФ, но и волеизъявления (передачи вещи) которое собственно и образует сделку. Если бы «А» передал «Б» деньги в момент заключения сделки, т.е. до момента наступления обстоятельства, то, опять же в силу статьи 807 ГК РФ, договор займа будут считаться заключенным с момента передачи денег, и будущее обстоятельство не имеет никакого значения для возникновения прав и обязанностей.

Полагаю, что сделки, которые заключены под условие, в то время как они в силу своей природы не могут быть заключены под условием, необходимо признавать несовершенными, так как в момент совершения таких «условных» сделок нет обязывающего волеизъявления стороны сделки, нет волеизъявления по предмету сделки под условием.

§6. Modus и сделка, совершенная под условием

Согласно римскому праву мodus – это особое обременение выгодополучателя безвозмездного обогащения. Modus не ограничивает эффект сделки; выгодополучатель по сделке остается обязанным к определенному поведению, именно в силу того, что сделка производит свой эффект.[248 - Д. В. Дождев. Римское частное право. Издательская группа «Норма-Инфра». Москва. 1999.С.678]

В действующем российском законодательстве наиболее близко мodus соответствует обязанность получателя пожертвования использовать пожертвованное имущества по определенному назначению.

Согласно статье 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвование имущества сделанное в пользу гражданина должно быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. Если пожертвование имущества сделанное в пользу юридического лица, то жертвователь может, но не обязан, обусловить использованием пожертвованного имущества по определенному назначению. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения без согласия жертвователя, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Часть II

Недействительность сделок

Глава 1. Общие положения о недействительных сделках

§1.Определение понятия «недействительная сделка»

«Говоря о недействительности, мы констатируем тот факт, что в праве бывают случаи, когда не происходит ожидаемого правового результата, каковой должен был бы произойти по общим правилам».[249 - Растеряев Н. Недействительность юридических сделок по русскому праву. Часть общая и особенная. Догматическое исследование. С.-Петербург, 1900, С. 5]

При недействительной сделке «состав волеизъявления не достигает цели, не производит того юридического эффекта, на который рассчитан и который ему свойственен»;[250 - Н. Л. Дювернуа. Чтения по гражданскому праву. Т.2: Учение о вещах. Учение о юридической сделке. М: Зерцало, 2004.С. 261] «тот эффект, который должно производить волеизъявление, не наступает».[251 - Д. В. Дождев. Римское частное право. М.: Издательская группа НОРМА —ИНФРА – М, 1999, С.159]

Эффект, который должно производить волеизъявление, не наступает в силу того, что при недействительности сделки, существуют дефекты образующих ее элементов: формы, содержания, субъектного состава и воли,[252 - Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.08.2004г. № А28—1370/2004—17/17] всех элементов или части элементов. Причем

«дефекты образующих ее элементов» – это нарушение правовых актов, когда элементы, образующие сделку, противоречат правовым актам. Только «несоответствие сделки норме права… и обусловливается её недействительность».[253 - В. П. Шахматов. Виды несоответствия сделок требованиям норм права. В кн. Антология уральской цивилистики. 1925—1989: Сборник статей. – М.: «Статут», 2001. С.329]

Недействительная сделка – правовое явление, которое в целом, по своим реквизитам, аналогична сделке, но которая в силу противоречия элементов данного правового явления (формы, содержания, субъектного состава, воли) требованиям правовых актов, не является сделкой и не производит юридического эффекта, который свойственен сделке.

Реквизиты юридической сделки – это необходимые элементы сделки. Отсутствие необходимых реквизитов сделки в её конструкции лишает сделку юридической силы.[254 - Д. В. Дождев. Римское частное право. М.: Издательская группа НОРМА —ИНФРВ – М, 1999, С.137] Под «отсутствием необходимых реквизитов» следует понимать как случаи, когда необходимые реквизиты полностью отсутствуют, так и случаи, когда необходимые реквизиты в сделки есть, но в силу их противоречия правовым актам можно говорить об их отсутствие, так как они не имеют юридического значения, т.е. с точки зрения права «отсутствуют».

Например, в сделке, заключенной под влиянием насилия, воля и волеизъявление лица внешне есть, но в силу порочности способа формирования воли (насилие) признается, что отсутствует такой реквизит сделки как «воля» лица на заключение данной сделки.

Прежде всего, идентичность внешнего проявления, сближает такие правовые явления как «недействительная сделка» и «сделка». Внешние проявления «сделки» и «недействительной сделка» похожи. Но «недействительная сделка» содержит порок[255 - в том числе порок и в форме сделке. При пороке формы ндействительной сделки е лишает позволяет говорить о наличие] (противоречие правовым актам), который не позволяет данное правоотношение, при всей его похожести на сделку, отнести к «сделкам».

Правовое явление, которое не производят юридического эффекта, свойственного сделке, правовое явление, «не носящего необходимых для состава понятия признаков, было бы несомненно правильным»[256 - Н. Л. Дювернуа. Чтения по гражданскому праву. Т.2: Учение о вещах. Учение о юридической сделке. М: Зерцало, 2004.С. 262] именовать термином, исключающим использование понятия «сделка». Однако попытки ввести взамен термина «недействительная сделка» иной термин, а именно, термин, исключающий использование понятия «сделка», предпринимавшиеся на протяжении многих лет[257 - Растеряев Н. Недействительность юридических сделок по русскому праву. Часть общая и особенная. Догматическое исследование. С.-Петербург, 1900, С. 5], в конечном счете, закончились законодательным закреплением термина «недействительная сделка» в статье 166 ГК РФ.

Как законодатель, так и наука используют термины «сделка» и «недействительная сделка» для обозначения хоть и схожих, но все же различных правовых явлений. И это различие отражено в слове «недействительная».

«Если мы называем сделкой и такое волеизъявление, которое не производит юридического эффекта, свойственного понятию сделки известного типа, то этот термин (сделка – Л.В.), но сопровождаемый необходимо известной его квалификацией (недействительная – Л.В.), несомненно, перестает угрожать опасностью путаницы понятий».[258 - Н. Л. Дювернуа. Там же.]

«Противоправным явиться лишь такое действие, которое нарушает обязанность, возложенную на действующее лицо, не совершать это действие… Противоправная сделка, следовательно, это не просто сделка, не соответствующая требованиям норм права. Только такая сделка, не соответствующая требованиям закона будет противоправной, которая нарушает юридические обязанности, правовые запреты… Противоправно лишь то, что не просто не соответствует требованиям норм права, но нарушает их запреты».[259 - В. П. Шахматов. Виды несоответствия сделок требованиям норм права. В кн. Антология уральской цивилистики. 1925—1989: Сборник статей. – М.: «Статут», 2001. С.311,313,331]

«В юридических обязанностях выражается единственно допустимый в данных обстоятельствах вариант (или варианты) поведения. Иные возможные варианты поведения властно запрещены государством, карающим нарушение юридических обязанностей».[260 - О. Э. Лейст. Санкции в советском праве. М., 1962.С.44.]

«В законодательстве термины „обязанность“, „должен“, „ответственность“ иногда обозначают не юридическую обязанность в точном смысле. А лишь необходимость совершения определенных действий, если лицо желает избежать неблагоприятных последствий или же достичь определенного результата».[261 - С.С.Алексеев. Общая теория социалистического права, вып.2. Свердловск,1964.С 121.]

Так, например, статья 613 ГК РФ устанавливает, что при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).

Неисполнение арендодателем обязанности предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество не влечет применение к арендодателю мер государственного принуждения, направленных на то, чтобы арендодатель исполнил данную обязанность: кодекс не провозглашает сделку, совершенную с нарушением статьи 613 ГК РФ, ничтожной. Неисполнение арендодателем указанной обязанности в силу прямого указания статьи 613 ГК РФ дает арендатору лишь право[262 - которым, арендодатель может и не воспользоваться] требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.